Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2015 ~ М407/2015 от 03.11.2015

Дело № 2-394/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Инсар 30 ноября 2015 г.

Инсарский районный суд Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Адушкина В.Н.,

при секретаре судебного заседания Устимкиной Р.А.,

с участием заявителей: Кузнецовой З.В., Кузнецова А.Н., Кузнецова Н.А., действующего за себя и за сына Кузнецова В.Н. на основании доверенности серии <адрес>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кузнецовой Зинаиды Васильевны, Кузнецова Андрея Николаевича, Кузнецова Николая Александровича, действующего за себя и по доверенности за Кузнецова Вадима Николаевича об установлении факта видовой принадлежности жилого помещения,

     У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова З.В., Кузнецов А.Н., Кузнецов Н.А., действующий за себя и по доверенности за сына Кузнецова В.Н. обратились в суд с заявлением об установлении факта видовой принадлежности жилого помещения, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ их семья заключила договор передачи с АООТ «Неон» приобрела в совместную собственность квартиру общей площадью 72,48 кв.м., в том числе жилой площадью 50,38 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Инсарском Бюро – технической инвентаризации. В настоящее время они решили оформить землю, но когда обратились в в регистрационную службу им разъяснили, что перед этим они должны обратиться в суд и узаконить видовую принадлежность жилья, так как фактически оно является жилым домом, хотя в правоустанавливающих документах, а именно в договоре приватизации значится как квартира. Это произошло по той причине, что АООТ «Неон» выделял им по очереди на праве социального найма данное жилье как квартиру и они получали для вселения в него ордер. А в последующем, при приватизации в типовом договоре жилье не обозначили как отдельный дом и поименовали как квартиру, хотя адрес написали «<адрес>». Из технического паспорта видно, что их дом расположен обособленно на отдельном земельном участке, не имеет каких-либо мест общего пользования с другими жилыми помещениями, на участке также расположены все надворные постройки, которыми пользуется исключительно их семья. Земельным участком они пользуются, как своим собственным, хотя он до настоящего времени не оформлен. Кроме того, в кадастровой палате они получили на жилье кадастровую выписку от ДД.ММ.ГГГГ, в которой оно, также значится как жилой дом. Каких-либо реконструкций и перепланировок в доме они не производили.

Каким–либо иным способом, кроме как в судебном порядке, установить вид данного жилого помещения невозможно.

Просит установить факт видовой принадлежности жилого помещения, общей площадью 72,48 кв.м., в том числе жилой площадью 50,38 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, переданного АООТ «Неон» по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, как жилого дома.

В судебном заседании заявители Кузнецова З.В., Кузнецов А.Н., Кузнецов Н.А., действующий за себя и по доверенности за сына Кузнецова В.Н., а также представитель заявителей Курдюков С.А., заявленные требования поддержали по основаниям указанным в заявлении, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Инсарского отделения Филиала по Республике Мордовия ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Адышкина О.Н. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения заявителей: Кузнецовой З.В., Кузнецова А.Н., Кузнецова Н.А., действующего за себя и по доверенности за сына Кузнецова В.Н., а также представителя заявителей Курдюкова С.А., исследовав письменные материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относит жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

В силу части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом открытого типа «Неон» в лице директора Голосеева В.Б., и гражданами Кузнецовым Николаем Александровичем, Кузнецовой Зинаидой Васильевной, Кузнецовым Андреем Николаевичем и Кузнецовым Вадимом Николаевичем был заключен договор передачи в совместную собственность граждан квартиры общей площадью 72,48 кв.м., в том числе жилой площадью 50,38 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор был зарегистрирован в Инсарском БТИ (л.д.8-оборотная сторона).

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-16), домовладение по адресу: <адрес>, представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, которое расположено обособлено на отдельном земельном участке, не имеет каких-либо мест общего пользования с другими жилыми помещениями и соответственно не имеет общего входа, обеспечивающего непосредственную связь с местами общего пользования многоквартирного дома, что является неотъемлемым признаком квартиры.

Из копии кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16), следует, что наименование объекта недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, указано как жилой дом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возможно считать жилым домом.

Факт, об установлении которого просит заявители имеет для них юридическое значение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, пунктом 10 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Кузнецовой Зинаиды Васильевны, Кузнецова Андрея Николаевича, Кузнецова Николая Александровича, действующего за себя и по доверенности за Кузнецова Вадима Николаевича об установлении факта видовой принадлежности жилого помещения - удовлетворить.

Установить факт видовой принадлежности жилого помещения, общей площадью 72,48 кв.м., в том числе жилой площадью 50,38 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, как жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Инсарский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий В.Н. Адушкин