Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2015 ~ М-65/2015 от 05.02.2015

Дело №2-142/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша               23 апреля 2015 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сафаряна И.А.,

при секретаре Некрасовой Г.В.,

с участием истца Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой А.А. к Пыхонину Ю.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании убытков,

установил:

Иванова А.А. обратилась в суд с иском к Пыхонину Ю.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 01.06.2013 с её согласия ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик по месту регистрации не проживает, личных вещей в комнате нет. <данные изъяты> Расходы по оплате за жилищные и коммунальные услуги не несет. Наличие регистрации ответчика препятствует ей в улучшении жилищных условий. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец изменила требования, просила признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, взыскать с ответчика убытки в сумме 16 000 руб., связанные с оплатой ею коммунальных и жилищных услуг, и пояснила, что по просьбе Пыхонина Ю.И. она зарегистрировала его по месту своего жительства. Ответчик обещал возместить ей расходы за жилищные и коммунальные услуги, которые будут начисляться, однако обязательств не исполнил. За период с 01 июня 2013 по декабрь 2014 образовалась задолженность по коммунальным платежам, которая рассчитывалась по количеству зарегистрированных лиц. В декабре 2014 года для погашения образовавшейся задолженности она внесла 36 078 руб. 78 коп.

Ответчик Пыхонин Ю.И. .

о месте и времени рассмотрения дела извещен, что подтверждается распиской.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по РК в г. Костомукша, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В представленном письменном отзыве указал, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 208 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истцу Ивановой А.А. на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.03.2013.

Ответчик Пыхонин Ю.И. с согласия собственника Ивановой А.А. 01.06.2013 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой о количестве зарегистрированных, представленной УО ООО «Жилремстрой» №505 от 05.02.2015, сведениями о регистрации ответчика Пыхонина Ю.И. №6/633 от 16.02.2015

Как следует из объяснений истца, ответчик Пыхонин Ю.И. с момента регистрации в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, не является членом семьи собственника, обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги не исполняет.          

Совокупность установленных обстоятельств, подтверждаемая представленными доказательствами, свидетельствует о том, что ответчик в добровольном порядке отказался от предоставленного для проживания жилого помещения, сохраняя регистрацию в жилом помещении, нарушает права собственника.

При изложенных обстоятельствах требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из материалов дела ответчик Пыхонин Ю.И. с 01.06.2013 зарегистрирован в спорном жилом помещении. В указанном жилом помещении также зарегистрирована истец.

Согласно финансовому лицевому счету от 26.03.2015, выданному МУП «ЦМР МО Костомукшский городской округ» с 01.06.2013 начисление жилищных и коммунальных услуг по <адрес> производится на двух лиц.

Размер коммунальных и жилищных услуг за период с 01.06.2013 по 31.12.2014 составил 34 429 руб. 90 коп.

В декабре 2014 истцом произведена оплата в размере 36 078 руб. 78 коп.

Поскольку начисление платы за жилищные и коммунальные услуги производилось на двух лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки с учетом заявленных требований в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ в размере 16 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в бюджет Костомукшского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 640 руб.

Также с ответчика в пользу истца полежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать Пыхонина Ю.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Пыхонина Ю.И. в пользу Ивановой А.А. убытки в сумме 16 000 (шестнадцать тысяч) руб., государственную пошлину 300 руб.

Взыскать с Пыхонина Ю.И. в бюджет Костомукшского городского округа государственную пошлину в размере 640 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца через Костомукшский городской суд.

Судья                   И.А. Сафарян