Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2354/2022 (2-12321/2021;) ~ М-8866/2021 от 17.09.2021

дело № 2-2354/2022

уид 24RS0048-01-2021-014422-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Васильевой Л.В.

при секретаре Кошкаревой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Кристалл-2» к Мгламян Р.А., Мгламяну Г.К. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кристалл-2» первоначально обратилось в суд с иском к Мгламян Р.А. о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание общего имущества дома и коммунальных услуг в размере 53 873 рубля 98 копеек, пени в размере 6 346 рублей 09 копеек, расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 007 рублей, на оплату представителя в размере 5 172 рубля, почтовых расходов в размере 458 рублей, убытков 1 561 рубль 95 копеек. Мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №87 в Советском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с Мгламян Р.А., Мгламяна Э.К, Мгламяна Г.К. в пользу ТСЖ «Кристалл-2» задолженность по оплате расходов за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги в размере 53 873 рубля 98 копеек, пени 1 714 рублей 71 копейка, расходы на оплату государственной пошлины в размере 933 рубля 83 копейки, а всего 56 522 рубля 52 копейки. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Мгламян Э.К. судебный приказ отменен. Мгламян Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит <адрес>. В связи с нерегулярным внесением платы за содержание общего имущества и коммунальных услуг за период с июля 2019 по ДД.ММ.ГГГГ (по февраль 2020 включительно) образовалась задолженность в размере 53 873 рубля 98 копеек. Также за несвоевременное внесение платы образовалось пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 346 рублей 09 копеек. Также истец понес судебные расходы.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования привлек в качестве соответчика Мгламян Г.К. и просил взыскать с Мгламян Р.А. задолженность за содержание, текущий ремонт, коммунальные услуги в размере 33 373 рубля 28 копеек, пени в размере 8 334 рубля 04 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 341 рубль 46 копеек; с Мгламян Р.А., Мгламяна Г.К. в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги в размере 20 883 рубля 80 копеек, пени в размере 5 269 рублей 24 копейки, судебные расходы в размере 5 172 рубля, убытки в размере 1 561 рубль 95 копеек, почтовые расходы в размере 458 рублей, госпошлину в размере 665 рублей 54 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Представитель Эккерт О.П. (полномочия подтверждены) до судебного заседания представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.108, 112-113)

Ответчики Мгламян Р.А., Мгламян Г.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили (л.д.107,109-111).

С согласия представителя истца, выраженного в письменной форме, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Как следует из п. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, п.5 ч.2 указанной статьи гласит, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктами 5,6 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п.14 ч.2 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управлением МКД <адрес> на основании решения собственников осуществляет ТСЖ «Кристалл-2» (л.д.32-40).

Мгламян Р.А. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> общей площадью 53,80 кв.м. (л.д.11-15).

На регистрационном учете в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит Мгламян Р.А., а также состоял сын Мгламян Г.К. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,66).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на содержание, управление и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 23 рубля 35 копеек с ДД.ММ.ГГГГ в месяц за 1 кв.м. общей площади помещений, домофон 20 рублей (л.д.18).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Мгламян Р.А. состоит на регистрационном учете, а Мгламян Г.К. состоял на регистрационном учете в спорный период в вышеуказанном жилом помещении, кроме того Мгламян Р.А. является собственником квартиры, в силу чего у ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако плату за жилье и коммунальные услуги они своевременно не вносили, в связи с чем, образовалась задолженность. Доказательств обратного, как и доказательств погашения указанной задолженности, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности на содержание, ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг обоснованными.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что Мгламян Р.А. является собственником квартиры, то она обязана нести бремя по содержанию принадлежащего ей жилого помещения; Мгламян Г.К. являлся членом семьи собственника жилого помещения и состоял на регистрационном учете в указанном жилом помещении, то он обязан нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Определением мирового судьи судебного участка №87 Советском районе г. Красноярска отменен судебные приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в солидарном порядке с Мгламян Р.А., Мгламяна Э.К, Мгламяна Г.К. в пользу ТСЖ «Кристал-2» задолженности по оплате расходов за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги за период с июля 2019 по февраль 2020 в размере 53 873 рубля 98 копеек, пени в размере 1 714 рублей 71 копейка, судебные расходы в размере 933 рубля, а всего 56 522 рубля 52 копейки (л.д.19.

Задолженность ответчиков подтверждается ежемесячными платежными документами (л.д.50-57).

Представленный стороной истца расчет судом проверен и признан верным (л.д.79-101). С ответчика Мгламян Р.А. подлежит взысканию задолженность по жилищным услугам и коммунальным ресурсам в целях содержания общего имущества, отопления за период с июля 2019 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 373 рубля 28 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 334 рубля 04 копейки. Также с Мгламян Р.А., Мгламяна Г.К. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за период с июля 2019 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 883 рубля 80 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 269 рублей 24 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

С учетом срока не исполнения ответчиками своей обязанности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, материального положения, суд считает возможным снизить пени за жилищные услуги до 6 000 рублей, за коммунальные услуги до 4 000 рублей.

Распределение судебных расходов между сторонами урегулировано статьей 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

Согласно Постановлению Пленуму Верховного суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. В частности, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то почтовые расходы на отправку ответчику копии искового заявления в размере 181 рубль 50 копеек, искового заявления в суд в размере 90 рублей, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке в размере 271 рубля 50 копеек (л.д.42-43)

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 21 января 2016 года "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Кристалл-2» заключило с Эккерт О.П. договор оказания услуг № (л.д.20). Предметом договора является подготовка расчета суммы основного долга, расчета пени, заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с Мгламян Р.А. в пользу ТСЖ «Кристалл-2» задолженности за ЖКУ по адресу: <адрес>, направление документ в Советский районный суд, получение исполнительных документов. Вознаграждение составляет 5 172 рубля. Из платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ТСЖ «Кристалл-2» уплатило Эккерт О.П. по указанному договору 5 172 рубля, а также истец понес убытки в размере 1 561 рубль 95 копеек связанных с перечислением обязательных платежей и взносов по заключенному договору (л.д.21-27).

Принимая во внимание, объем произведенной полномочным представителем истца работы, составление и подача искового заявления, участие в судебных заседаниях, доказательства, подтверждающие расходы на оплату услуг представителя, разумность таких расходов, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает, что подлежит взысканию сумма расходов на представителя в размере 5 172 рубля.

Также подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке убытки в размере 1 561 рубль 95 копеек.

Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При этом согласно п.21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за жилищные услуги с пени с ответчика Мгламян Р.А. в размере 1 341 рубль 46 копеек, за коммунальные услуги с пени с Мгламян Р.А., Мгламяна Г.К. в солидарном порядке в размере 665 рублей 54 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Кристалл-2» к Мгламян Р.А., Мгламяну Г.К. о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ «Кристалл-2» с Мгламян Р.А. задолженность по жилищным услугам и коммунальным ресурсам в целях содержания общего имущества, отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 373 рубля 28 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 341 рубль 46 копеек, а всего 40 714 рулей 74 копейки.

Взыскать в пользу ТСЖ «Кристалл-2» с Мгламян Р.А., Мгламяна Г.К. в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 883 рубля 80 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 000 рублей, расходы на представителя в размере 5 172 рубля, убытки в размере 1 561 рубль 95 копеек, почтовые расходы в размере 271 рубля 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 665 рублей 54 копейки, а всего 32 554 рубля 79 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     Л.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 06.06.2022