Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2013 ~ М-739/2013 от 25.04.2013

Дело № 2-752/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2013 года                                                                р.п. Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

Председательствующего судьи Косаревой Н.В.,

при секретаре Рыбиной И.А.,

с участием в деле:

Истцов: Пензиной Н.Д. и Пензина Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия гражданское дело по иску Пензиной Н.Д., Пензина Н.И. к администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Пензина Н.Д. и Пензин Н.И. обратились в суд с иском к администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности по ... доле в праве каждому на квартиру общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в котором указано, что истица Пензина Н.Д. состояла в трудовых отношениях с колхозом «Зори коммунизма», в дальнейшем переименованный на СХПК «Тархан-Потьминский», и ей было предоставлено в ... году для проживания жилое помещение, квартира общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>. Истцы проживают в данном жилом помещении по настоящее время. Решили воспользоваться правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, но оказалось, что деятельность СХПК «Тархан-Потьминский» прекращена по решению Арбитражного суда РМ, и жилой фонд никому не передавался, о чем свидетельствует справка администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ. Из-за отсутствия собственника, истцы не могут воспользоваться правом на однократное безвозмездное получение в собственность жилого помещения. Квартиру истцы содержат в хорошем состоянии в течение 26 лет, ими неоднократно производился косметический ремонт. Данная квартира в реестре Зубово-Полянского муниципального района, государственного имущества Республики Мордовия не значится, обременений на нее не имеется, о чем свидетельствует справка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Учитывая изложенные обстоятельства, истцы просят суд признать за ними, Пензиной Н.Д., Пензиным Н.И., право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на квартиру общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истцы Пензина Н.Д. и Пензин Н.И. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Администрация Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик - Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, в письменном заявлении просят рассмотреть дело без их представителя, не будут возражать против принятого решения суда.

Заинтересованное лицо - Зубово-Полянское отделение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, в письменном заявлении просят рассмотреть дело без их представителя.

Заинтересованное лицо - Зубово-Полянский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истцов, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования истцов по следующим основаниям.

Из обозренных в судебном заседании подлинных письменных доказательств по делу и имеющихся в материалах дела их ксерокопий судом усматривается следующее.

Копией трудовой книжки колхозника № подтверждается, что (Чернова) Пензина Н.Д. в 1980 году принята на работу в качестве доярки в колхоз «Зори коммунизма», преобразованный в последующем в СХПК «Тархан-Потьминский».

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от __.__.____ №, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Тархан-Потьминский» (СХПК «Тархан-Потьминский») ликвидирован вследствие банкротства на основании решения Арбитражного суда РМ от 26.04.2006 года №А39-8061/02-260/7.

Согласно свидетельства о рождении №, выданном Тарханско-Потьминским сельским Советом народных депутатов Зубово-Полянского района Мордовской АССР __.__.____, Пензин Н.И. родился __.__.____. В графе «Мать» значится Пензина Н.Д..

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) с техническим номером объекта №, составленного по состоянию на __.__.____ следует, что квартира общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>, за кем-либо не зарегистрирована.

Из справок № и № от __.__.____, выданных Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что за Пензиной Н.Д., __.__.____ года рождения, Пензиным Н.И., __.__.____ года рождения, проживающих по адресу: <Адрес>, зарегистрированной недвижимости по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия в материалах филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия - нет. В приватизации не участвовали. Квартира по вышеуказанному адресу в материалах филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия на учете не состоит.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от __.__.____ года № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах Пензиной Н.Д. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества отсутствует.

Письменным сообщением Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от __.__.____ за № подтверждается, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <Адрес>, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.

         Справкой от __.__.____ №, выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не числится.

Справкой администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что действительно квартира по адресу: Республика Мордовия, Зубово-Полянский муниципальный район, <Адрес>, на балансе сельской администрации не числится.          

Справкой Администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № от __.__.____ и выпиской из домовой книги по администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что действительно Пензина Н.Д., __.__.____ года рождения, и Пензин Н.И., __.__.____ года рождения, проживают по адресу: <Адрес>

Свидетели Клещеногова Н.Ф. и Задков Н.В. в судебном заседании дали аналогичные пояснения о том, что действительно Пензина Н.Д. работала в колхозе, где ей в __.__.____ году выдали квартиру по вышеуказанному адресу. В данной квартире Пензина Н.Д. проживает вместе с сыном Пензиным Н.И. Истцы квартиру содержат в надлежащем состоянии.

Пояснения вышеуказанных свидетелей, исследованные письменные материалы дела судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу.

     В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

    По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Вышеприведенными исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <Адрес>, в реестре государственной собственности Республики Мордовия, в муниципальной собственности администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в собственности администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не числится. На протяжении многих лет указанной квартирой владеют и пользуются Пензина Н.Д. и Пензин Н.И., которые производят капитальный и текущий ремонты жилого помещения, содержат квартиру в надлежащем состоянии. На данную квартиру никто, кроме них, не претендует.

    Следовательно, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживает, в связи с чем, они вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.

     Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

    Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит подлежащим признать право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на указанную квартиру за Пензиной Н.Д. и Пензиным Н.И.

          Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Пензиной Н.Д., Пензина Н.И. к администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Пензиной Н.Д., Пензиным Н.И., право общей долевой собственности по ... доле в праве каждому на квартиру общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                                                 Н.В.Косарева