Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2016 ~ М-360/2016 от 31.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижний Ингаш 26 сентября 2016 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края

в составе председательствующей судьи Хаятовой В.В.,

при секретаре Гавриляк А.В.,

с участием:

представителя истца - Шинкоренко Н.И. (по доверенности),

третьего лица Юрик В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрик С. С. к администрации Нижнеингашского района Красноярского края и администрации Новоалександровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Юрик С.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Нижнеингашского района Красноярского края и администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашсокго района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что она в 1978 году купила жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Бывший владелец дома убыл в неизвестном направлении. Надлежащим образом сделку не оформила, так как у бывшего владельца отсутствовали документы на дом. Таким образом, документов, подтверждающих право собственности Юрик С.С. на жилой дом никогда не имелось. Официально своё проживание в данном доме истец оформила регистрацией 23 марта 1978 года, где по настоящее время проживает. Просит суд признать за ней право собственности на основе приобретательской давности на указанный жилой дом.

Истец Юрик С.С., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, направила своего представителя по доверенности Шинкоренко Н.И.

Представитель истца Шинкоренко Н.И. (по доверенности) в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что в указанном жилом доме истица с супругом проживают более тридцати лет, однако, до 2005 года указанный жилой дом не имел номера, также не было названия улицы, и только в 2005 году администрацией Новоалександровского сельсовета указанному дому и улице был присвоен номер и название.

Ответчик - администрация поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края и третье лицо Юрик В.К., надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, предоставили заявления, в которых просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований истца, не возражают.

Ответчик - администрация Новоалександровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, возражений относительно исковых требований не предоставил, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Юрик В.К., с требованиями истицы согласен просит их удовлетворить. Суду пояснил, что проживают с супругой в купленном без документов доме с 1978 года, до 2005 года указанный жилой дом не имел номера, также не было названия улицы, и только в 2005 году администрацией Новоалександровского сельсовета указанному дому и улице был присвоен номер и название.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе, факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалов дела, в судебном заседании установлено, что в жилом <адрес> <адрес> зарегистрированы и проживают по настоящее время: Юрик В.К. и её супруг Юрик С.С. с 13.09.2007 года. С 23 марта 1978 года были зарегистрированы по адресу: д. Эстония Нижнеингашского района Новоалександровский сельсовет.

Согласно справки администрации Новоалександровского сельсовета Нижнеингашского района от 18 июля 2016 года, Юрик С. Ю. действительно проживает по <адрес> 23 марта 1978 года. С ноября 2005 года адресное хозяйство приведено в порядок в соответствии с приложением №2 постановления №26 от 17.11.2005 года «О подготовке и проведении Всероссийской Сельскохозяйственной переписи 2006 года на территории Новоалександровского сельсовета». Соответственно в <адрес> присвоено название <адрес> в 2006 году.

Все это время истец непрерывно и открыто владеет и пользуется указанным жилым домом, считая его своей собственностью; обустраивает его, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт; несёт затраты по его содержанию, из дома с целью переезда никогда не уезжала.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также данными в судебном заседании показаниями свидетелей: Х и Ч, подтвердивших факт открытого владения и пользования истцом квартирой с 1978 года, как своей собственной, то есть на протяжении длительного времени (более 30 лет).

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от 24.05.2016 года, спорное жилое помещение представляет собой жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, общей площадью 57.1 кв. м.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, по состоянию на 12.05.1999 года, право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Из уведомления Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения на указанный выше объект недвижимости и земельный участок по указанному адресу, отсутствуют.

Согласно сведениям администрации Нижнеиенгашского района Красноярского края и администрации Новоалександровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение по указанному адресу, на балансе администрации не стоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения, не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение 30 лет) владения Юрик С.С. как своим собственным жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, считает необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основе приобретательной давности.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение, не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Юрик С. С., удовлетворить.

Признать за Юрик С. С. право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, общей площадью 57.1 кв. м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.

Председательствующая: