Мотивированное решение по делу № 02-0336/2019 от 30.09.2018

Дело№ 2-336/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Ефимовой А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-336/2019 по иску фио к наименование организации наименование организации о расторжении договора, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к наименование организации наименование организации.

В обосновании исковых требований указала, что дата между наименование организации и фио был заключен договор купли-продажи № ..., согласно которому продавец передает покупателю в собственность земельный участок площадью 700 кв.м. для индивидуального-жилищного строительства, условный номер ... находящийся по адресу: адрес, а покупатель оплачивает стоимость земельного участка в размере сумма Истец свои обязательства выполнила в полном объеме, однако ответчик в нарушении условий настоящего договора выполнил лишь одно из своих обязательств: передал истцу свидетельство о регистрации права на земельный участок от дата Другие обязательства, в частности, обеспечение участка жизненно-необходимыми коммуникациями, истец не исполнил.

Истец с учетом уточненных исковых требований просит расторгнуть договор купли-продажи № ... от дата, обязать ответчика вернуть денежную сумму по договору в размере сумма, взыскать с ответчика 50% от сумму, присужденной в пользу истца.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который настаивал на заявленных требованиях.

Ответчик наименование организации обеспечил в суд явку представителя по доверенности фио, который указал, что ответчик в полном объеме исполнил свои обязательства по делу, требования истца не являются предметом договора купли-продажи, в связи, с чем просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Протокольным определением по делу от дата в качестве соответчика был привлечен наименование организации.

наименование организации в суд обеспечил явку представителей по доверенности фио, фио, фио, которые просили суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что наименование организации не является стороной договора купли-продажи, соответственно, не принимало участие в обязательстве, также наименование организации исполнило свои обязательства, предусмотренные договором.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.460 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ: «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Статья 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства: «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

Материалами дела установлено, что дата между наименование организации и фио был заключен договор купли-продажи № ....

Согласно п.1.1. настоящего договора, продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, указанный в п. 1.2. договора, а покупатель обязуется приобрести в собственность данный земельный участок у продавца за цену, в порядке и на условиях, определенных в договоре.

В силу п.1.2. земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер ... площадь 700 кв.м., назначение - ИЖС, находящийся по адресу: адрес.

Согласно п.2.1. стоимость земельного участка составляет сумма

Согласно п.3 договора продавец обязуется в течение 5 дней после полной оплаты покупателем цены договора, передать земельный участок по акту приема-передачи, а также подготовить документы, необходимые для государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на земельный участок.

Истец надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору, что подтверждается платежными поручениями.

В соответствии с актом приема-передачи от дата № ..., истец приняла у ответчика вышеуказанный земельный участок.

дата ответчик наименование организации передал истцу свидетельство о регистрации права на земельный участок.

Истец заявляет довод о том, что ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на свободе договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Оценивая предоставленные по делу доказательства в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о расторжении договора, возврате уплаченных по нему денежных средств в связи с тем, что из анализа условий заключенного между сторонами договора, норм действующего законодательства, суд не усматривает в действиях ответчика существенного нарушения условий договора купли-продажи, напротив, ответчик надлежащим образом исполнил свои обязательства, между тем, истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не предоставил доказательств обосновывающих свои доводы.

При таких обстоятельствах, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований.

Так как судом отказано истцу в удовлетворении первоначальных исковых требований, нет основания для удовлетворения производных.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации наименование организации о расторжении договора, взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова