Решение от 24.01.2020 по делу № 33-347/2020 от 09.12.2019

Строка № 169 г, г/п 3000 руб.

Судья: Шарпалова Л.А.                                              город Архангельск

    Докладчик: Распопин В.Ф.            № 33-0347/2020                24 января 2020 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе: председательствующего Смоленцева М.В.,

        судей Распопина В.Ф. и Моисеенко Н.С.,

        при секретаре судебного заседания Шинаковой М.В.,

        рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело №2-457/2019 по иску Демидович В.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье», Дятлову А.Г., Дятловой К.А., Дятловой О.Ю., Дятлову Д.А. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье» - Р.Э.А. на решение Исакогорского районного суда города Архангельска от 30 августа 2019 года.

        Заслушав доклад судьи Распопина В.Ф., судебная коллегия,

установила:

    Демидович В.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье» (далее – ООО «УК «Левобережье») о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, убытков, компенсации морального вреда, штрафа.

    Требования мотивировала тем, что в результате ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязанностей по содержанию общедомового имущества дома *** по улице *** в городе *** произошел залив принадлежащей ей квартиры № *** в указанном доме. Согласно заключению ИП Сметаниной А.А. стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 66 734 руб. Просила взыскать с ответчика материальный ущерб в указанном размере, расходы на экспертизу 6283 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., расходы на отправление претензии ответчику 351 руб. 50 коп., штраф.

    Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Дятлов А.Г., Дятлова К.А., Дятлова О.Ю., Дятлов Д.А.

    Истец Демидович В.В. в судебное заседание суда первой инстанции не явилась. Ее представитель Я.Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным основаниям.

    Представитель ответчика ООО «УК «Левобережье» П.Л.В., не оспаривая сумму ущерба, возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что вина управляющей компании в причиненном ущербе отсутствует, причиной залива послужил отказ собственника вышерасположенной квартиры в предоставлении доступа в жилое помещение и проведении капитального ремонта системы горячего водоснабжения. Полагала заявленные суммы компенсации морального вреда и судебных расходов завышенными.

    Ответчики Дятлов А.Г., Дятлова К.А., Дятлова О.Ю., Дятлов Д.А. в суд не явились, их представитель И.Д.В. с иском не согласился, полагая своих доверителей ненадлежащими ответчиками по делу. Указал на вину управляющей компании в произошедшем заливе, которая ненадлежащим образом содержит общее имущество многоквартирного дома.

    Третье лицо общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Константа» (далее - ООО СК «Константа») в судебное заседание своего представителя не направило.

    Решением Исакогорского районного суда города Архангельска от 30 августа 2019 года постановлено:

        «иск Демидович В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье», Дятлову А.Г., Дятловой К.А., Дятловой О.Ю., Дятлову Д.А. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

        Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье» в пользу Демидович В.В. материальный ущерб в размере 66 734 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 33 867 руб., судебные расходы на оплату услуг по оценке ущерба в размере 6 283 руб., по направлению телеграммы в размере 351 руб. 50 коп., а всего взыскать 108 235 (Сто восемь тысяч двести тридцать пять) руб. 50 коп.

        Взыскать с Общества ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2 502 руб. 02 коп.

        В удовлетворении требований Демидович В.В. к Дятлову А.Г., Дятловой К.А., Дятловой О.Ю., Дятлову Д.А. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании штрафа, компенсации морального вреда отказать.».

    С указанным решением не согласился представитель ответчика ООО «УК «Левобережье» Р.Э.А. и в апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новое решение.

    В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что судом не дана надлежащая оценка обстоятельствам, а именно отказу в допуске к общедомовому имуществу, необходимость проведения работ капитального характера системы ГВС.

    Лица, участвующие в деле, о дате и времени судебного заседания суда апелляционной инстанции извещены. По определению судебной коллегии дело рассмотрено при данной явке.

    В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

    Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ООО «УК «Левобережье» Р.Э.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителей истца Демидович В.В. – Я.Е.В. и ответчиков Дятловых – И.Д.В., которые полагали решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения в пределах доводов жалобы в силу следующего.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, Демидович В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.***, ул. ***.

    Ответчик ООО «УК «Левобережье» на основании договора управления от 01 июля 2008 года осуществляет управление многоквартирным домом *** по улице *** в городе ***, что сторонами не оспаривается.

    В рамках краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на 2017-2019 годы 17 декабря 2018 года между Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» и ООО СК «Константа» заключен договор № 207-19 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества указанного жилого дома, в том числе, внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения.

    В адрес собственников жилых помещений управляющей компанией 30 января 2019 года были направлены уведомления о предоставлении доступа в жилые помещения для выполнения ремонтных работ.

    07 февраля 2019 года произошло затопление квартиры истца из вышерасположенной квартиры № ***, собственниками которой являются Дятлов А.Г., Дятлова К.А., Дятлова О.Ю., Дятлов Д.А. по *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

    Согласно акту технического осмотра от 08.02.2019 07 февраля 2019 года произошло залитие квартиры *** из вышерасположенной квартиры ***. Во время обследования работниками управляющей компании установлено, что в рамках проведения капитального ремонта подрядная организация производит замену трубопроводов розлива подачи холодного, горячего водоснабжения и канализации в подвальном помещении дома и по стоякам в квартирах. На момент обследования общедомовые инженерные системы канализации, холодного и горячего водоснабжения в квартирах *** и *** находились в стадии замены.

    Подрядной организацией ООО СК «Константа» составлен акт от 18 февраля 2019 года, согласно которому затопление квартиры №*** в многоквартирном доме *** по улице *** в городе ***, произошедшее 07 февраля 2019 года, явилось следствием образования дефекта на стояке горячего водоснабжения в квартире №12. Работы по капитальному ремонту стояков систем холодного и горячего водоснабжения указанного жилого дома начались с 08 февраля 2019 года.

    Стоимость восстановительного ремонта квартиры истца по состоянию на 20 марта 2019 года согласно заключению эксперта ИП Сметаниной А.А. №16ИП-19/ОУ от 29 марта 2019 года составляет 66 734 руб., что ответчиками не оспаривалось.

    Частично удовлетворяя заявленные Демидович В.В. требования и возлагая ответственность за причиненный в результате залива квартиры истца ущерб на ООО «УК «Левобережье», суд первой инстанции пришел к выводу о том, что именно управляющая компания дома, как не выполнившая надлежащим образом свои обязательства по содержанию общего имущества дома, несет ответственность за причинение ущерба. При этом, суд исходил из того, что внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения жилого дома, в том числе, стояк ГВС, расположенный в квартире ответчиков, относящиеся к общедомовому имуществу, находились в ненадлежащем состоянии и требовали капитального ремонта задолго до произошедшего залива квартиры истца.

    Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда, поскольку он соответствует установленным по делу фактическим обстоятельствам, исследованным судом доказательствам, и основан на правильном применении и толковании норм материального права.

    В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Пунктами 5, 10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

    Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

    Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

    С учетом изложенных правовых норм, судебная коллегия полагает правомерным вывод суда о возложении гражданского-правовой ответственности на ООО «УК «Левобережье», которое, являясь управляющей компанией дома, обязано проводить профилактические работы (осмотры, наладка систем), планово-предупредительный ремонт, в результате которых выявлять его недостатки, принимать меры для надлежащего содер░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 59 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

    ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №*** ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №*** ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ *** ░░ ░░░░░ *** ░ ░░░░░░ ***.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 28.01.2019 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

    ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ *** ░░ ░░░░░ ***, 1970 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░» 25 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ №*** ░ ░░░░ *** ░░ ░░░░░ *** ░░░░░░ *** ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 10 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░░░░░░░, 14 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 401 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № *** ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2019 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» - ░.░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░	░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░░░░░ ░.░.