Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-865/2018 ~ М-775/2018 от 18.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-865/18 г.

11 июля 2018 года                                                      г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кандауровой В.К.,

при секретаре судебного заседания Паруш Д.С.,

с участием представителей истца Шатерникова А.П. по доверенности Макарова И.Н., Горошко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шатерников А.П. к ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в натуральном выражении

УСТАНОВИЛ:

Калашников А.П. предъявил в суд иск к ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое», в котором просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации - №) в натуральном выражении в размере 24 123 кг зерна; 24 123 кг ячменя; 11 842,2 кг кукурузы; 11,9 тюка соломы; 1 201,9 кг сахара; 419,9 литров растительного масла; 600,1 кг муки.

В судебном заседании представитель истца Горошко С.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что истец, является участником долевой собственности земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах муниципального образования <адрес>. Шатерников А.П. принадлежит 17 долей в праве на земельный участок. В феврале 2017 г. было проведено общее собрание участников долевой собственности земельного участка, на котором было принято решение о заключении договора аренды земельного участка с ответчиком. Согласно условиям договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ, арендатором указанного выше земельного участка является ООО ПСХ «Новотроицкое». В соответствии с условиями заключенного с ООО ПСХ «Новотроицкое» договора аренды арендная плата выплачивается в виде сельскохозяйственной продукции из расчета на одну долю в праве собственности на земельный участок 2000 кг пшеницы, 2000 кг ячменя, 1000 кг кукурузы, 50 кг. муки в срок до 15 ноября текущего года; 1 тюк соломы, 100 кг сахара, 35 литров растительного масла в срок не позднее 15 декабря текущего года. Обязанность по начислению и выплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ За 2017 г. ответчик обязан был выплатить истцу арендную плату в натуральном выражении: 24 123 кг зерна; 24 123 кг ячменя; 11 842,2 кг кукурузы; 11,9 тюка соломы; 1 201,9 кг сахара; 419,9 литров растительного масла; 600,1 кг муки. Однако, в нарушение условий договора аренды ответчиком не была произведена выплата истцу арендной платы. В связи с не выплатой ответчиком арендной платы Шатерников А.П. в адрес ответчика была направлена претензия, в которой содержалось требование о погашении задолженности по договору аренды земельного участка. Однако, претензия была оставлена ответчиком без внимания. На основании изложенного, просил суд удовлетворить иск.

Представитель истца Макаров И.Н. , действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и в судебном заседании дал объяснения аналогичные объяснениям Горошко С.В. Просил суд удовлетворить иск.

Истец Шатерников А.П. в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно имеющемуся в материалах дела уведомлению о вручении, судебное извещение вручено представителю ответчика ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое» под подпись, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое».

Суд, выслушав объяснения представителей истца Горошко С.В. и Макаров И.Н. , исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании свидетельств о государственной регистрации права, выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и выписок из ЕГРН истец Шатерников А.П. является собственником 17 долей в праве на общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу (местоположениие) установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: здание администрации Передового сельсовета. Участок находится примерно в 1 км. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах муниципального образования <адрес>.

Объектами аренды, в соответствии со ст. 607 ГК РФ, могут быть земельные участки.

Из содержания договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом, следует, что (Арендодатель) Шатерников А.П. обязуется предоставить ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое» (Арендатору) земельный участок кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, находящийся в общей долевой собственности, расположенный по адресу (местоположениие) установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: здание администрации Передового сельсовета. Участок находится примерно в 1 км. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах муниципального образования <адрес>, ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое», обязуется принять земельный участок в аренду (возмездное пользование).

Договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в УФСГРКК, запись о государственной регистрации 26:06:000000:14-26/006/2017-527.

В указанном договоре аренды согласовано условие, что срок аренды начинается с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 3.1. указанного договора аренды предусмотрено, что арендная плата за пользование земельным участком, выплачивается Арендатором в виде сельскохозяйственной продукции, из расчета на одну долю в праве собственности на земельный участок.

Согласно расчету арендной платы, представленному представителем истца в судебном заседании размер арендной платы за 2017 г. составляет:

1 419 кг зерна за 258 дней аренды в 2017 году * 17 (количество принадлежащих мне долей в праве на земельный участок) = 24 123 кг зерна;

1 419 кг ячменя за 258 дней аренды в 2017 году * 17 (количество принадлежащих мне долей в праве на земельный участок) = 24 123 кг ячменя;

696,6 кг кукурузы за 258 дней аренды в 2017 году * 17 (количество принадлежащих мне долей в праве на земельный участок) = 11 842,2 кг кукурузы;

0,7 тюка соломы за 258 дней аренды в 2017 году * 17 (количество принадлежащих мне долей в праве на земельный участок) = 11,9 тюков соломы,

70,7 кг сахара за 258 дней аренды в 2017 году * 17 (количество принадлежащих мне долей в праве на земельный участок) = 1 201,9 кг сахара;

24,7 литров растительного масла за 258 дней аренды в 2017 году * 17 (количество принадлежащих мне долей в праве на земельный участок) = 419,9 литров растительного масла;

35,3 кг муки за 258 дней аренды в 2017 году * 17 (количество принадлежащих мне долей в праве на земельный участок) = 600,1 кг муки.

В судебном заседании установлено и подтверждено объяснениями представителей истца Горошко С.В. и Макаров И.Н. , что договорные обязательства по выплате арендной платы за пользование земельным участком, расположенным по указанному адресу с кадастровым номером <данные изъяты>, за 2017 г. по настоящее время, ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое» не исполняет.

Действия ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое» можно расценивать как недобросовестное поведение участника гражданского правоотношения, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое» была направлена претензия, в которой содержалось требование об исполнении обязательств по договору аренды земельного участка, в связи с их неисполнением Арендатором.

Однако данная претензия, была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Представленный истцом расчет в части его арифметической точности ответчиком не оспорен, оснований не доверять расчету истца у суда не имеется, поскольку он соответствует условиям договора аренды и вышеприведенным обстоятельствам дела.

При изложенных обстоятельствах, суд, изучив указанный расчет суммы задолженности по арендной плате, находит его законным, обоснованным и берет в основу решения.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковое заявление Шатерников А.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шатерников А.П. к ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в натуральном выражении - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Предприятие сельского хозяйства «Новотроицкое» в пользу Шатерников А.П. задолженность по договору аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации - №) в натуральном выражении в размере:

24 123 кг. зерна; 24 123 кг. ячменя; 11 842,2 кг. кукурузы; 11,9 тюка соломы; 1 201,9 кг. сахара; 419,9 литров растительного масла; 600,1 кг. муки.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2018 г.

              Судья                                                                    В.К. Кандаурова