Решение по делу № 2-215/2017 (2-4319/2016;) ~ М-4192/2016 от 13.12.2016

Дело № 2-215/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 10 января 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Мальцевой У.Н.,

с участием истца Никонова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никонова ФИО4 к Комитету по градостроительству и ресурсам Администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

истец обратился в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с овощной ямой, расположенный по адресу: <данные изъяты>

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что им был построен гаражный бокс в ГСК Мясокомбината по <адрес>, право на который не зарегистрировано. Гаражный бокс строился истцом в 1989 г. На основании разрешения на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины № от ДД.ММ.ГГГГ выданного главным архитектором г.Кунгура, истцу был выделен земельный участок по адресу: <адрес> Гаражный бокс используется для хранения автотранспорта, бытового инвентаря. Истцом оформлен технический паспорт на гаражный бокс. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Кунгура» заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого в пользование предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, условный №, площадью 46 кв.м. Состояние гаражного бокса с овощной ямой находится в работоспособном состоянии, его дальнейшая эксплуатация возможна без каких-либо дополнительных мероприятий.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных исковых требованиях.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Пермскому в суд не явился, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав документы дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно с абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Никонову А.П. выдано разрешение № на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины с овощной ямой (л.д.7).

В 1989 году Никонов А.П. построил гаражный бокс, что подтверждается техническим паспортом, выполненным ГУП «ЦТИ Пермского края», из копии которого следует, что гаражный бокс имеет площадь <данные изъяты> кв.м., фундамент бетонный ленточный, стены – кирпич, перекрытия - деревянные, крыша – заливная, полы – бетонные, строительный объем 82 куб.м., инвентарный №, физический износ составляет 30 %, расположен по адресу <адрес> (л.д.4-6).

Земельный участок, площадью 46 кв.м., на котором расположен гаражный бокс, предоставлен Никонову А.П. в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-14).

Из представленного истцом заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса с овощной ямой, выполненного ГУП «ЦТИ пермского края», следует, что техническое состояние оценивается как работоспособное (л.д.16-21).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Доказательств того, что возведенное сооружение не соответствует строительным нормам и правилам и нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено.

Из сведений Управления Росреестра по Пермскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации прав на гараж отсутствуют (л.д.27).

Следует учесть, что земельный участок под указанным объектом недвижимого имущества используется истцом по назначению. Земельный участок был предоставлен истцу под гаражное строительство. С момента предоставления земельного участка, постройки гаража истец добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом, каких-либо требований к нему не предъявлялось.

Иных лиц, претендующих на гаражный бокс, не имеется, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ином порядке истец не может оформить право собственности.

При таких обстоятельствах гражданского дела суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Никоновым ФИО4 право собственности на гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стены кирпичные, расположенный в гаражно-строительном кооперативе Мясокомбината по адресу <адрес>, инвентарный №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                               Л.Г.Оборин