Решение по делу № 2-5404/2016 ~ М-3559/2016 от 12.05.2016

                                                                                                 Дело №

                                      Р Е Ш Е Н И Е

           И м е н е м    Р о с с и й с к о й      Ф е д е р а ц и и

20 июля 2016 года Центральный районный суд <адрес>

в составе: председательствующего Сидоренко ЕА

                 при секретаре                       Чобановой ЖШ

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

                                 У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Свои требования мотивирую тем, что истицы, согласно Свидетельствам о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками на праве общей долевой собственности, квартир, общей площадью 64,9 кв.м, и 64,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО13, ФИО15,

ФИО17, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в ФГУП ДД.ММ.ГГГГ за №-В. Земельный участок, с кадастровым номером, на котором было построено жилое помещение, был выделен постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № а, на основании архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ за №- т/4, №, и ФИО19, ФИО21, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о регистрации за №.

Участок, в соответствии со сведениями из Управления архитектуры Администрации <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ за № является зоной жилой усадебной застройки.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом за №р,право пользования «Красноярским аэрогеодезическим предприятием» на данный земельный участок прекращено.

На основании заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером № был преобразован в земельный участки с кадастровым номером №, №, №, №,

№,квартиры расположенные на данном земельном участке с кадастровыми номерами №, № стали располагаться на земельном участке по адресу: <адрес>, ул.

Иртышская, <адрес>, строение 1 с кадастровым номером №.

Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, от ДД.ММ.ГГГГ, за №, №, другие претендующие лица на данное жилое имущество отсутствуют.

Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 403 кв.м., с кадастровым номером № под жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, строение 1 и обязать департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> передать истцам земельный участок, общей площадью 403 кв.м., с кадастровым номером №, под жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, строение 1, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Федорова ЛИ, Федорова ОВ, Смирнов СА, Смирнова ИН иск поддержали.

Истец Федоров АВ ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Иванова НС, доверенность в деле, возражает против удовлетворения иска, поддержала письменные возражения, которые приобщены к материалам дела и которые сводятся к тому, что истцы права на приобретение в собственность земельного участка бесплатно не имеют. К ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в порядке, установленном нормативным актом органа местного самоуправления, не обращались. Просит в иске отказать.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что в иске следует отказать в силу следующего.

Истцы Смирнова ИН и Смирнов СА являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> стр.1, <адрес> по 1/2доли в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Право собственности Смирновы приобрели на основании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Федорова ЛИ, Федорова ОВ, Федоров АВ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> стр.1, <адрес> по 1/3 доли в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, отДД.ММ.ГГГГ <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Право собственности истцы Федоровы приобрели на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу приведенной нормы право на приобретение в собственность земельного участка бесплатно возможно только в случае наличия совокупности условий:

- если земельный участок был предоставлен до введения земельного кодекса Российской Федерации в действие;

-Земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

- земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования,

либо право собственности на здания, строения и (или) сооружения перешли в порядке наследования или по иным основаниям и эти здания, строения и (или) сооружения расположены на земельных участках, предоставленных до введения земельного кодекса Российской Федерации в действие для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Однако как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес> стр.1, не предоставлялся для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Данный земельный участок был образован из земельного участка, имевшего адрес: <адрес>А, находящегося в пользовании ФГУП «Красноярское аэрогеодезическое предприятие» на основании Постановления МЭРА <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «а» в целях взимания налоговой платы.

Ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в <адрес>" перечислены собственники расположенных на земельных участках жилых домов, которые имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют следующие собственники расположенных на данных земельных участках жилых домов

Истцы к перечисленным в указанной норме лицам не относятся.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно, установлены ст.39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Однако данный случай к приведенным в данной норме не относится.

Таким образом, истцы не имеют право на приобретение земельного участка, на котором расположен жилой дом, в собственность бесплатно, в связи с чем у суда оснований для удовлетворения иска не имеется.

Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как указано было выше, Федоровы являются собственниками <адрес>, а Смирновы собственниками <адрес> указанном жилом доме.

Если жилой дом по адресу: <адрес> стр.1 имеет признаки многоквартирного жилого дома, то истцы могут приобрести право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, в соответствии со ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и для приобретения права не требуется судебного акта о признании права собственности и тем более передачи земельного участка собственникам многоквартирного жилого дома органом местного самоуправления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л

            В иске ФИО17, ФИО13, ФИО15, ФИО21, ФИО19 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: