Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3018/2011 ~ М-2267/2011 от 30.03.2011

№ 2-3018/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                        12 мая 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Антропова В.Р.,

с участием истца Чистяк А.С., представителя ответчика Федеральной службы кадастра и картографии по Тюменской области по доверенности Горьковой Н.И.,

при секретаре Яшниковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистяка ФИО5 к управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, ЗАО «Сибирь» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчику, просит признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, состоящую из двухкомнатной <адрес>, (ГП-228), указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве, по адресу <адрес>. В соответствии с условиями договора ответчик обязался ввести объект в эксплуатацию не позднее второго квартала 2010 года. Однако до настоящего времени жилой дом не сдан в эксплуатацию.

Истец Чистяк А.С., в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Федеральной службы кадастра и картографии по Тюменской области Горькова Н.И. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда, с иском не согласна, полагая, что Управление Росреестра по Тюменской области не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика ЗАО «Сибирь» в суд не явился, извещен, дело рассмотрено в отсутствие представителя этого ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

К данному выводу суд пришел по следующим основаниям.

Между ЗАО «Сибирь»и Чистяком А.С. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № (л.д.17-25), согласно п. 2.1 объект долевого строительства передаваемый дольщику составляет одна двухкомнатная жилая квартира, на 7 этаже, в четвертой секции, четвертая слева направо, общей площадью 55,66 кв.м. Долевой вклад согласно п.2.6. договора составляет <данные изъяты> рублей. Согласно акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ Чистяк А.С. принял от ЗАО «Сибирь» двухкомнатную <адрес>, для отделочных работ.

Согласно представленной копии справки выданной ЗАО «Сибирь» (л.д.12) истец расчеты по оплате двухкомнатной квартиры произвел полностью, в объеме <данные изъяты> рублей, (л.д.13), что также подтверждается платежным поручениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчик возражений по иску и доказательств в подтверждение этих возражений суду не представил.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика и размер уплаченной истцом госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чистяком ФИО5 право собственности на долю в общей собственности в виде двухкомнатной квартиры № 133, общей площадью 55,66 кв.м., расположенной в жилом доме № <адрес>).

Взыскать с ЗАО «Сибирь» в пользу Чистяка ФИО5 возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рубля 40 копеек, <данные изъяты> рублей пошлину в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2011 года