Мотивированное решение по делу № 02-0152/2023 от 08.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                          77RS0032-02-2022-007180-10

16 февраля 2023 года дело № 2- 152/23

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниченко А.А., Деминой Ю.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Мельниченко Е.А., Курочкиной С.О., к адрес Москвы «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, судебных расходов, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Мельниченко А.А., Демина Ю.Е. действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Мельниченко Е.А. и Курочкиной С.О., обратились в суд с иском к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, морального вреда. Истцы мотивируют свои требования тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес. Мельниченко А.А. и Деминой Ю.Е. принадлежат по 9/20 доли, несовершеннолетним Мельниченко Е.А. и Курочкиной С.О. принадлежит по 1/9 доли в праве общедолевой собственности на квартиру. 22 февраля 2022 года произошел залив квартиры истцов, что подтверждается актом от 28 февраля 2022 года составленным в присутствии представителей ГБУ адрес «Жилищник адрес» и Мельниченко А.А., которым в квартире были зафиксированы многочисленные следы протечек на стенах, плесень на инженерных коммуникациях, отслоение обоев, нарушение дверных полотен, повреждение натяжного потолка, люстры, плинтуса и пола.

Управление данным многоквартирным жилым домом осуществляется ГБУ адрес «Жилищник адрес.

Согласно составленному ГБУ адрес «Жилищник адрес» в присутствии Мельниченко А.А. Акту от 28 февраля 2022 года в квартире №231 сорвало американку на стояке. Согласно выписке из ЕГРН от 28 марта 2022 года квартира №231 по адрес, находится в собственности адрес. По состоянию на 10 марта 2022 года стоимость восстановительного ремонта составила сумма, что подтверждается экспертным заключением №А 22-0310/8-1 от 10 марта 2022 года.

На основании вышеизложенного истцы просили взыскать с ответчика стоимость ущерба, причиненного заливом квартиры в размере сумма, моральный вред в размере сумма, стоимость государственной пошлины в размере сумма. Расходы по проведению оценки стоимости восстановительного ремонта в размере сумма.

Представители истцов в судебное заседание явились. Не настаивали на проведении повторной экспертизы, с учетом пояснений эксперта, представили суду письменные объяснения, в которых уточнили исковые требования, просили взыскать сумма, из которых сумма – стоимость восстановительного ремонта квартиры, сумма стоимость поврежденного имущества, сумма стоимость доставки и выброса строительного мусора. Уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Ходатайств, с просьбой об отложении дела слушанием в суд не предоставил.

Третье лицо представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Ходатайств с просьбой об отложении дела слушанием в суд не заявлялось.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 3,4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также недополученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по правлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков, до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулирующих кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе и отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников, стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток. Ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пунктом 42 Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ.

Судом в судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес. Мельниченко А.А. и Деминой Ю.Е. принадлежат по 9/20 доли, несовершеннолетним Мельниченко Е.А. и Курочкиной С.О. принадлежит по 1/9 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, листы дела 11-26.

22 февраля 2022 года, произошел залив квартиры истцов, что подтверждается актом от 28 февраля 2022 года составленным в присутствии представителей ГБУ адрес «Жилищник адрес» и Мельниченко А.А., которым в квартире были зафиксированы многочисленные следы протечек на стенах, плесень на инженерных коммуникациях, отслоение обоев, нарушение дверных полотен, повреждение натяжного потолка, люстры, плинтуса и пола, листы дела 29-30.

Управлением данным многоквартирным жилым домом осуществляется ГБУ адрес «Жилищник адрес», что подтверждается также общедоступными сведениями с сайта мэра Москвы.

Согласно составленному ГБУ адрес «Жилищник адрес» в присутствии Мельниченко А.А. Акту от 28 февраля 2022 года в квартире №231 сорвало американку на стояке в квартире №231.

Истцы оплатили экспертное заключение для оценки стоимости восстановительного ремонта, его стоимость составила сумма, квитанция №013689 на листе дела 31, договор на проведение работ об оценке №010/8-1 от 10 марта 2022 года на листе дела 32.

Из Экспертного заключения №А 22-0310/8-1 предоставленного в материалы дела истцами следует, что величина затрат на восстановительный ремонт исследуемого объекта в целях устранения ущерба по состоянию на 10 марта 2022 года составила сумма, листы дела 36-71.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио предоставила в суд ходатайство о назначении судебной экспертизы лист дела 82.

Определением Черемушкинского районного суда от 29 августа 2022 года назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «ОНПО» лист дела 88.

В соответствии с Заключением эксперта №199-10/22 по определению Черемушкинского районного суда адрес от 29 августа 2022 года стоимость восстановительного ремонта составила сумма, в соответствии с выводами данной экспертизы Переоборудования сантехнического оборудования нанимателями жилого помещения по адресу: Москва, адрес, 4-231 не установлено. Неисправность (разрушение) отсекающей арматуры, смонтированной на стояке горячего или холодного водоснабжения, расположенной в помещении кухни квартиры №231 резьбовое соединение запирающей или отсекающей арматуры, смонтированное на стояке, находится в границах эксплуатационной ответственности обслуживающей организации, листы дела 94-146.

ООО «ОНПО» предоставлены письменные пояснения по заключению эксперта, в связи с возражениями представителя истца фио из которых следует, что стояки горячего и холодного водоснабжения входят в состав общего имущества и находятся в границах балансовой и эксплуатационной ответственности управляющей компании - ГБУ адрес «Жилищник адрес». Переоборудования или иного переустройства сантехнического оборудования наниматель жилого помещения по адресу: Москва, адрес, 4-231 не установлено. Размер рыночной стоимости поврежденного имущества экспертом не устанавливался, так как данный вопрос не был поставлен в определении суда, и он не относится к компетенции эксперта.

После ознакомления с пояснениями эксперта, представители истца отказались в судебном заседании от заявления о проведения повторной судебной экспертизы.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости взыскать с ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в пользу истцов в счет возмещения ущерба денежные средства в размере сумма, расходы на оценку в размере сумма.

Суд полагает, что требование истца о взыскании морального вреда не подлежит удовлетворению, так как данное требование не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истцов возврат государственной пошлины в размере сумма, расходы на оценку в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес» пользу Мельниченко фио и Деминой Юлии Евгеньевны, действующей в своих интересах и интересах Мельниченко Есении Александровны, Курочкиной Софии Олеговны солидарно, в счет возмещения ущерба денежные средства в размере сумма, расходы на оценку в размере сумма, возврат пошлины в размере сумма, а в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2023 года