Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2012/2013 ~ М-1462/2013 от 24.05.2013

№ 2-2012/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2013 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Ханьжиной О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Индустриального района г.Ижевска Пушина И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белышева Д. С. к Алениной И. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Белышев Д.С. обратился в суд с требованиями к Алениной И.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения по адресу: ...40.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником двухкомнатной квартиры по адресу .... Вышеназванная квартира была приобретена Белышевым Д.С. на торгах по реализации арестованного имущества, проводимых Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике, проведенных -Дата-. Указанная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу ...., была передана в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в УР постановлением Индустриального РОСП г. Ижевска от -Дата- для реализации с целью исполнения судебного решения. -Дата- в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР было зарегистрировано право собственности Белышева Д.С. на вышеназванную квартиру, расположенную по адресу ..., на основании договора купли-продажи № от -Дата-, заключенного между Белышевым Д.С. и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время, согласно сведениям поквартирной карточки Аленина И.В. значится зарегистрированной по адресу .... В добровольном порядке Аленина И.В. сниматься с регистрационного учета по адресу: ... не желает. Каких-либо договорных обязательств между Белышевым Д.С. и Алениной И.В. не существует. Регистрация Алениной И.В. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Белышеву Д.С, существенным образом ограничивает права Белышева Д.С. по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В судебное заседание не явилась ответчик Аленина И.В., извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту жительства, соответствующему месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила.

Суд, выслушав мнение истца Белышева Д.С., руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец Белышев Д.С., представитель истца Наумова М.О., действующая на основании ордера, на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Старший помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушин И.Ю. в заключении исковые требования поддержал, как обоснованные и законные.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, заключение прокурора, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно договору купли-продажи арестованного имущества на торгах № от -Дата- Белышев Д.С. приобрел двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу ...40. Согласно п. 1.9 указанного договора имеются сведения о зарегистрированных лицах: согласно поквартирной карточке по состоянию на -Дата- зарегистрирована Аленина И.В., -Дата- года рождения.

Согласно договору купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств № от -Дата- собственником спорной квартиры в результате ее приобретения по указанному договору являлась ответчик Аленина И.В.

С -Дата- собственником жилого помещения по адресу: ..., является Белышев Д. С.. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 18-АБ №, выданным -Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Согласно копии поквартирной карточки по состоянию на -Дата- в ... в настоящее время зарегистрирована Аленина И.В., -Дата- года рождения.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, после смены собственника жилого помещения между сторонами какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением не заключалось.

Таким образом, переход к истцу права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования ответчиком спорной квартирой и основанием для ее выселения из данного жилого помещения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета Алениной И. В..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию произведенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белышева Д. С. к Алениной И. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать Аленину И. В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу ....

Выселить Аленину И. В. из жилого помещения по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия Алениной И. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу ....

Взыскать с Алениной И. В. в пользу Белышева Д. С. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик Аленина И.В. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей Суворовой В.Ю. в совещательной комнате.

Судья В.Ю.Суворова