Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1769/2020 ~ М-529/2020 от 27.01.2020

КОПИЯ

72RS0014-01-2020-000700-80

Дело № 2 – 1769/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                 3 марта 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи          Дудниченко А.Н.,

при секретаре                                      Ермаковой Е.В.,

с участием представителя истца Пермяковой С.В., ответчика Балашовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1769/2020 по иску ООО «УК «Юг» к Балашовой Надежде Михайловне, Шаповаловой Ольге Сергеевне, Балашовой Юлии Сабриве, Балашову Александру Сабриевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к указанным ответчикам с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 273 рубля 55 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате госпошлины в сумме 2 548 рублей 21 копейка, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №м по заявлению взыскателя ООО «Управляющая компания «Юг» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 658 рублей 47 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 889 рублей 22 копейки, а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 218 рублей 22 копейки солидарно с должников Балашова А.С., Балашовой Н.М., Балашовой Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и ООО «УК «Юг» заключен договор № управления многоквартирным домом. ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются собственниками в равных долях жилого помещения квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Истец на основании п. 1.1. договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял оказание ответчикам услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ оплата ответчиками за жилищные услуги не производилась, в связи с чем, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 61 449 рублей 14 копеек.

До рассмотрения дела по существу истцом были уточнены исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 356 рублей 87 копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 777 рублей 59 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 548 рублей 21 копейка.

Представитель истца Пермякова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений по изложенным в иске основаниям, также просил взыскать с ответчиков почтовые расходы в размере 985 рублей 28 копеек.

Ответчик Балашова Н.М. в судебном заседании иск не признала, пояснив. Что в квитанции не указаны, за какие услуги начислены платежи и за какой период необходимо производить платежи. Также пояснила, что последний платеж в счет оплаты коммунальных услуг был произведен в ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Шаповалова О.С., Балашова Ю.С.. Балашов А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, о рассмотрении дела в их отсутствие не просила, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и ответчика Балашовой Н.М., суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Юг» выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома и лицам, пользующимся помещениями <адрес>.

    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Согласно договора №З-10664 передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Жилищный комитет Администрации г. Тюмени передал в собственность в равных долях Балашовой Н.М., действующей за себя и несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ г.р., бесплатно квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 45,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

    Копия поквартирной карточки на <адрес> свидетельствует о том, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована наниматель Балашова Н.М., кроме того, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ответчик Балашов А.С., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Балашова Ю.С., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчик Шаповалова О.С.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

    Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно п. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

    В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

    Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании и не оспаривается ответчиком Балашовой Н.М., ответчики оплату за жильё и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, своевременно не производят, последний платеж был внесен в июне 2017 года, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 60 356 рублей 87 копеек и до настоящего времени ответчиками не погашена.

    В связи с образовавшейся задолженностью истец ДД.ММ.ГГГГ направил мировому судье судебного участка №6 Ленинского судебного района г. Тюмени заявление о выдаче судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Балашова А.С., Балашовой Н.М.. Балашовой Ю.С. задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 658 рублей 47 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 889 рублей 22 копейки. а также расходы по госпошлине в сумме 1 218 рублей 22 копейки, который в связи с поступившими от ответчика Балашовой Н.М. возражениями определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, истцу разъяснено право с указанными требованиями обратиться в суд в порядке искового производства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики несвоевременно вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, тем самым создав задолженность в указанном размере, которая подлежит взысканию в пользу истца, при этом, суд соглашается с расчетом истца, поскольку он произведен верно, в соответствии с нормами действующего законодательства, ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчиков солидарно подлежит взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 777 рублей 59 копеек, при этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он выполнен правильно, в соответствии с действующим законодательством и не оспорен ответчиками.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Однако оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не находит, поскольку, учитывая нарушение ответчиками обязанности по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер задолженности, факт того, что оплата задолженности ответчиками не производилась в течение длительного времени, оснований для снижения пеней суд не находит. Кроме того, размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца отвечает требования разумности, учитывая, что ответчики уклоняются от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 548 рублей 21 копейка и почтовые расходы в размере 985 рублей 28 копеек, поскольку данные расходы истец вынужден был понести для защиты своего нарушенного права. Данные расходы подтверждены документально.

          Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

ООО «Управляющая компания «Юг» к Балашовой Надежде Михайловне, Шаповаловой Ольге Сергеевне, Балашовой Юлии Сабриве, Балашову Александру Сабриевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Балашовой Надежды Михайловны, Шаповаловой Ольги Сергеевны, Балашовой Юлии Сабривы, Балашова Александра Сабриевича в пользу ООО «Управляющая компания «Юг» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 356 рублей 87 копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 777 рублей 59 копеек, расходы по оплате госпошлины 2 548 рублей 21 копейка, почтовые расходы в размере 985 рублей 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья                (подпись)                      А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2020 года.

Председательствующий судья                (подпись)                      А.Н. Дудниченко

Копия верна:

Судья                                            А.Н. Дудниченко

Подлинник решения хранится

материалах гражданского дела №2-1769/2020

Ленинского районного суда г. Тюмени

Решение        вступило в законную силу «__» ______ 2020 г.

Судья_________________ А.Н. Дудниченко

Секретарь_____________ Е.В. Ермакова