Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-228/2015 ~ М-89/2015 от 27.01.2015

Дело № 2-228/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сосногорск Республика Коми 13 марта 2015 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завадзкой СИ к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимости- гараж в порядке наследования,

установил:

    Завадзкая С.И. обратилась в Сосногорский городской суд РК с иском к Администрации ГП «Сосногорск», просила установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ЗВЯ, состоящего из нежилого помещения (гаража), общей площадью <скрытые данные> кв.м., по адресу: <адрес обезличен>; признать за истцом право собственности на указанный гараж.

    Требования мотивированы тем, что <дата обезличена> умер супруг истца- ЗВЯ После его смерти открылось наследство. Истец является наследником первой очереди, другие наследники первой очереди от своего права на принятие наследства отказались. Нотариусом отказано истцу в совершении нотариального действия, так как право собственности на гараж за ЗВЯ не зарегистрировано.

<дата обезличена> между ЗВЯ и Болотовым А.М. заключен договор купли-продажи гаража по адресу: <адрес обезличен>. Факт приобретения ЗВЯ указанного гаража подтверждается распиской Болотова А.М.

С <дата обезличена> года ЗВЯ открыто владел спорным гаражом, нес расходы по его содержанию, однако право собственности на гараж не оформил. В связи с тем, что наследодатель не зарегистрировал право собственности на объект наследственного имущества- гараж, истец не может вступить в право владения, распоряжения объектом недвижимости- гаражом.

Истец Завадзкая С.И. в суде требования уточнила, просила признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества- гараж, общей площадью <скрытые данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> в порядке наследования, после умершего <дата обезличена> ЗВЯ

    Представитель истца Фейзуллаев А.Ф., действующий по доверенности, уточненные требования истца поддержал, просил их удовлетворить. Указал, что спорный гараж приобретен ЗВВЯ. по договору купли-продажи от <дата обезличена>, заключенному с Болотовым А.М., договор исполнен, деньги уплачены, гараж передан ЗВЯ С <дата обезличена> года ЗВЯ пользовался гаражом, нес расходы по содержанию гаража, оплачивал расходы по электроэнергии и отоплению, уплачивал взносы за гараж, являлся членом гаражного кооператива «Термист». После смерти ЗВЯ открылось наследство, наследником умершего является Завадзкая С.И., которая после смерти супруга пользуется и несет расходы по содержанию гаража. Кроме как в судебном порядке признать право собственности на гараж не представляется возможным.

Ответчик- Администрация ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по иску оставила на усмотрение суда.

3-е лицо Болотов А.М. в суде с требованиями истца согласился, указал, что спорный гараж принадлежал его отцу- БМС, который тот построил. Отец уехал в <адрес обезличен>, гараж оставил Болотову А.М., с согласия отца он распорядился гаражом, передал гараж по договору купли-продажи в собственность ЗВЯ в <дата обезличена> году, договор исполнен, гараж передан Завадзкому, от него получена денежная сумма. Отец приезжал в г.Сосногорск и обращался в ПГК «Термист» с заявлением об исключении его из членов кооператива и включении в состав кооператива нового члена кооператива ЗВЯ В <дата обезличена> году отец умер.

3-е лицо- председатель ПГК «Термист» Курчинский Б.Л. о времени и месте рассмотрения дела извещен, поступило сообщение, что с иском согласен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются материалами дела, в частности подтверждаются: копией свидетельства о смерти ЗВЯ, умершего <дата обезличена>; копией инвентаризационного дела <номер обезличен> на гараж <номер обезличен> по <адрес обезличен>, владельцем гаража указан БМС; копией свидетельства о рождении БАМ, из которого видно, что отцом указан БМС; копией расписки, из которой видно, что Болотов А.М. продал <дата обезличена> ЗВЯ гараж; копией свидетельства о смерти БМС, умершего <дата обезличена>; копиями справок председателя ПГК «Термист» о том, что ЗВВЯ. является членом кооператива и ему принадлежит гараж <номер обезличен>, паевые взносы уплачены полностью; квитанциями об уплате расходов по отоплению гаража на имя ЗВЯ; кадастровым паспортом на объект-гараж, из которого видно, что предыдущий кадастровый номер гаража соответствует номеру указанному в техническом паспорте БТИ; копией акта об установления спорному гаражу адреса: <адрес обезличен>, и другими материалами дела.

При обстоятельствах, когда ЗВЯ в <дата обезличена> году приобрел у Болотова А.М. спорный гараж по договору купли-продажи с согласия БМС, который обращался с заявлением в гаражный кооператив об исключении его из членов кооператива и Завадзкий ЗВЯ был включен в состав членов кооператива, пользовался гаражом с <дата обезличена> года, в течении <дата обезличена> лет, нес расходы по его содержанию, что подтверждается материалами дела, и умер, не зарегистрировав право собственности на спорный гараж в установленном порядке. Истец после смерти супруга пользуется спорным гаражом, приняла наследство, несёт расходы по содержанию гаража, является наследником 1 очереди, другие наследники первой очереди- дочери ГЯВ, ЗВВ отказались от принятия наследства в пользу истца, других наследников первой очереди не имеется, что подтверждается материалами дела, истец как наследник вправе претендовать на наследство в виде гаража, однако не может оформить право на наследство, то имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, следует признать право собственности Завадзкой С.И. на спорный гараж в порядке наследования после умершего супруга ЗВЯ Возражений по иску не представлено.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

    Исковые требования Завадзкой СИ к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимости- гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право собственности Завадзкой СИ, <дата обезличена> года рождения, уроженки г<адрес обезличен>, на объект недвижимого имущества- гараж, общей площадью <скрытые данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в порядке наследования, после умершего <дата обезличена> ЗВЯ, <дата обезличена> года рождения.

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Дудина О.С.