Решение по делу № 2-95/2019 ~ М-86/2019 от 24.04.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2019 г. с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при секретаре Сорокиной И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации СП «Куандинское» к Немшон Д.Н. о прекращении права собственности на жилое помещение по адресу <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Администрации СП «Куандинское» обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Немшон Д.Н.

В соответствии с постановлением Администрации МР «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» на 2016-2020 годы» ответчику была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> рублей из расчета на площадь жилого помещения 62,60 кв. м.

При получении социальной выплаты ответчиком было подписано обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления.

Немшон Д.Н. за счет социальной выплаты приобретены земельный участок с кадастровым номером № и жилое помещение по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ., однако право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> ответчиком самостоятельно не прекращено.

Истец просит суд прекратить право собственности Немшон Д.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Администрация МР «Каларский район», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (л.д. 19-20).

В судебном заседании установлено.

Представитель Администрации СП «Куандинское» в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Немшон Д.Н. в судебное заседание не явился, почтовый конверт возвращен в суд с пометкой «за истечением срока хранения».

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому, Администрации МР «Каларский район», уведомлены надлежащим образом, причинами неявки суд не располагает.

В соответствии с п. 3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам в силу п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года N 25, сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25).

Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.

Согласно п.2 ст.1, п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Немшон Д.Н. (л.д. 3-4)

На основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ., акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Администрации СП «Куандинское» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес> признано аварийным, не пригодным для постоянного проживания, подлежащий сносу (л.д. 5-7).

Согласно постановлению Администрации МР «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие муниципального района «Каларский район» на 2018-2022 годы Немшон Д.Н. была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> руб., исходя из общей площади жилого помещения 62,60 кв. м. и средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения, установленного в Забайкальском крае на II квартал 2018г. 36951 рублей (л.д. 9).

При получении социальной выплаты Немшон Д.Н. было подписано обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчик должна была в 2-месячный срок с даты приобретения ей жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 16-18).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Немшон Д.Н. за счет социальной выплаты приобретены земельные участки площадью 286 кв. м. и 646 кв. м., кадастровые номера № и № соответственно и квартира площадью 95,6 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>. (л.д. 10-11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником земельных участков и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>, является Немшон Д.Н. (л.д. 12-15).

Право собственности ответчика на жилое помещение по адресу: <адрес> не прекращено (л.д. 3-4).

Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст. 309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиком факта получения социальной выплаты и приобретения по договорам купли-продажи земельных участков и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>, то есть исполнения со стороны администрации поселения своих обязательств, ответчик обязан сдать жилое помещение по адресу: <адрес>.

Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, подписав обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления, ответчик утратил право собственности на спорное жилое помещение и его право на данное жилье подлежит прекращению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.2Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том, числе и вступившие в законную силу судебные акты (п.1 ст.8 ГК, ст. 17, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

При вышеизложенных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ, пп. 3 п.1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации СП «Куандинское», удовлетворить.

Прекратить право собственности Немшон Д.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

После вступления в законную силу решение суда является основанием для прекращения права собственности Немшон Д.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Немшон Д.Н. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского

районного суда О.В. Шагеева