Решение по делу № 2-264/2016 ~ М-267/2016 от 13.10.2016

Дело № 2-264/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2016 года р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области, в составе:

судьи Буйлова И.Ю.,

при секретаре Лавновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бековского райсуда гражданское дело по иску Селиверстовой Г.З. к Гавриловой Н.И. о признании жилого помещения квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Селиверстова Г.З. обратилась в суд с иском к Гавриловой Н.И. о признании жилого помещения квартирой.

В заявлении она указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом представляет собой 1-этажное кирпичное строение общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Дом состоит из двух разных по площади частей, указанных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ как квартир, одна из которых, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, принадлежит ей, а вторая ФИО1. Квартиры представляют собой структурно обособленные помещения, имеют обособленные входы, очаги отопления, внутреннего сообщения между собой и общих помещений не имеют, что подтверждается данными технического паспорта. Квартира, собственником которой она является, состоит из пяти жилых помещений, прихожей, кухни.

На каждую из квартир заведены отдельные лицевые счета в администрации р.п.Беково, в Бековском участке Сердобского отделения ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», в Бековской районной службе сбыта Сердобского межрайонного отделения ООО «ТНС энерго Пенза». Жилое помещение, собственником которого она является структурно обособленным помещением в многоквартирнм доме, состоящим из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры.

Просит признать принадлежащее ей жилое помещение в <данные изъяты> долей жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, квартирой.

В судебном заседании истец Селиверстова Г.З. поддержала заявленное требование и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства.

От ответчика Гавриловой Н.И. принята телефонограмма о рассмотрении дела в её отсутствие.

От третьего лица - администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Согласно данным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Селиверстова Г.З. является собственником <данные изъяты> долей в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Основаниями приобретения собственности являеются свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ Также за Селиверствой Г.З. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по этому же адресу.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, изменено назначение жилого дома, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес> «жилой дом» на «многоквартирный жилой дом».

В кадастровом паспорте на указанный объект недвижимости, жилое помещение указано как жилой дом (кирпичный), год постройки значится <данные изъяты> площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по указанному адресу, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение значится как жилой дом, в графе «регистрация права собственности» значится Селиверстова Г.З. в <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли, в экспликации к плану строения просматривается капитальная стена, разделяющая жилое помещение на две квартиры, в которых располагаются по нескольку комнат и имеют отдельные входы, общий фундамент и общую крышу, т.е дом фактически является многоквартирным.

Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что части жилого дома, расположенного по указанному адресу изолированы друг от друг, имеются отельные входы, отдельные эксплуатационные инженерные сети.

Из справок администрации р.п.Беково следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по указанному домовладению значатся два различных лицевых счета, с ДД.ММ.ГГГГ по сей день лицевой счет № и л/счет №.

Согласно данным выписок из лицевых счетов ООО ТНС «Энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» по указанному адресу различные лицевые счета по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд находит заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В данном случае по делу установлено, что жилое помещение в <данные изъяты> доли дома, расположенного по названному адресу, является структурно обособленным, то есть квартирой в двухквартирном доме. Поэтому иск должен быть удовлетворен, и означенное жилое помещение признано квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Заявленное исковое требование Селиверстовой Г.З. к Гавриловой Н.И. о признании жилого помещения квартирой, удовлетворить.

Признать жилое помещение, составляющее <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по <адрес>, приобретенное Селиверстовой Г.З. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (или условный) №, квартирой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.11.2016 г.

Судья