Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-107/2021 (2-2051/2020;) ~ М-1923/2020 от 10.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 января 2021 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-107/2021 по исковому заявлению Куликовой Е.М. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Куликова Е.М. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 454 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – приусадебный участок; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО1).

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой А.А. по реестру за № является собственником земельного участка общей площадью 0,14535 Га, с расположенной на нем одной второй долей жилого дома под номером б.н., состоящей из дома деревянного, одноэтажного, со службами и сооружениями, общей полезной площадью всего дома 28,0 кв.м, жилой площадью 16,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истце решила оформить принадлежащий мне земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства и установить местоположение участка по координатам. Заказав сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и получив соответствующую выписку я узнала, что участок является ранее учтенным, имеет кадастровый №, относится к категории земель: земли населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: приусадебный участок. Мною в Администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области получена выписка об адресе участка, согласно которой принадлежащему мне земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

В досудебном порядке истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в архивном экземпляре Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует печать должностного лица, выдавшего документ.

Ввиду изложенного, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Куликова Е.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее при проведении подготовки по делу представитель истца Лазарева И.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск ответчик оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Коммунарский, извещен надлежащим образом, согласно письменного отзыва на иск, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Куликова Е.М. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Портновой А.А. является собственником земельного участка площадью 0,14535 га., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно ответу межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ на хранении находятся сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V № от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационная запись № на имя Куликовой Е.М. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В свидетельстве отсутствует печать организации, выдавшей свидетельство (л.д. №).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления Главы сельского поселения Коммунарский от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с проведением адресации объектов недвижимости, в целях образования единой системы учета хозяйств и жилого фонда на территории сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: <адрес> (до переадресации: <адрес>) (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 1454 кв.м. следует, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – приусадебный участок; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. №).

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН первичным правообладателем земельного участка с кадастровым № является Куликова Е.М.. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

Из представленной истцом в материалы дела схемы расположения земельного участка с кадастровым № на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО1 следует, то в фактическом владении истца находится земельный участок площадью 1454 кв.м. Схемой расположения земельного участка подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. № №).

Из пояснительного письма кадастрового инженера ООО «Строй-Инвест» ФИО1 следует, что настоящая Схема расположения земельного участка с кадастровым № на кадастровом плане территории расположенного по адресу: <адрес> подготовлена в судебные органы. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым № был выполнен комплекс работ. При выезде на местность были получены координаты фактических границ земельного участка, земельный участок практически не имеет забора, к тому же местами забор лежит на земле. Поэтому для определения местоположения границ земельного участка был использован план земельного участка (приложение к свидетельству) из инвентаризации земель ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка согласно каталогу координат из плана составляет 3 969 кв.м. Однако у заказчика кадастровых работ на земельный участок имеется Свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1 454 кв.м., а также в сведениях ЕГРН внесена площадь 1 454 кв.м. У ФИО3 имеется Свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на площадь 2 907 кв.м. (1/2 доля). Однако у Куликовой Е.М. в Свидетельстве на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ уже указана площадь 1 453,5 кв.м. (1454 кв.м.). Куликова Е.М. обратилась за регистрацией права на земельный участок площадью 1 454 кв.м., предоставив Свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако получила уведомление о приостановлении регистрации права по причине отсутствия в архивном экземпляре свидетельства печати должностного лица, выдавшего документ. Границы земельного участка с кадастровым № не установлены в соответствие с действующим документом. В Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложение1) показаны границы с каталогом координат земельного участка согласно плану (приложение к свидетельству) из инвентаризации земель 2000 года, а также границы с каталогом координат земельного участка с кадастровым № площадью 1 454 кв.м. Границы в точках н1-н2-нЗ - это предполагаемая граница со слов заказчика площадью 1454 кв., отделяющая ее земельный участок от границ земельного участка, принадлежащего ФИО3 Выявленные обстоятельства, являются препятствием для подготовки межевого плана в Росреестр для осуществления кадастрового учета такого участка. Наличие указанных обстоятельств, свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке (л.д. №).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. Указанные технические ошибки допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования Куликовой Е.М. о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Куликовой Е.М. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за Куликовой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкойг. <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 454 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – приусадебный участок; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО1) и представленномуна листе № настоящего гражданского дела.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

    Судья    Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья____________________________Абишев М.С.