Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2013 (2-3479/2012;) ~ М-3397/2012 от 10.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Степанкова В.В.

при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукашевской Г.И. и Палас Ю.В. к администрации г. Минусинска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ.

Лукашевская Г.И. и Палас Ю.В. обратились к администрации г. Минусинска с исковыми требованиями о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Требования истцы мотивируют тем, что в 1995 году заключили с Управлением капитального строительства г. Минусинска договор о долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, постановлением администрации г. Минусинска №-п от 25.12.1995 г. был утвержден акт приемки в эксплуатацию 66-квартирного жилого дома по вышеуказанному адресу, 16 января 1996 года Минусинское бюро технической инвентаризации оформило и выдало регистрационное удостоверение № о регистрации права на квартиру. При обращении в регистрационную службу для регистрации права собственности на квартиру им было отказано в регистрации права в связи с отсутствием договора о долевом строительстве. Ликвидация УКСа г. Минусинска препятствует государственной регистрации права долевой собственности на квартиру.

Истец Палас Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 19, 28), причины неявки не сообщил.

В судебном заседании истец Лукашевская Г.И., действующая в своих интересах и интересах Палас Ю.В. (доверенность л.д. 9), заявленные требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Палас Ю.В. является её сыном <данные изъяты> года рождения. В 1995 году заключила с Управлением капитального строительства г. Минусинска договор о долевом строительстве квартиры по адресу <адрес>. 16 января 1996 года Минусинское бюро технической инвентаризации выдало регистрационное удостоверение № о регистрации за ней и Палас Ю.В. права собственности на спорную квартиру. Копия договора о долевом строительстве квартиры у истцов не сохранился, УКС г. Минусинска ликвидирован, что препятствует надлежащим образом выполнить требование и зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю право собственности на квартиру. С момента сдачи квартиры в эксплуатацию постоянно пользуется квартирой. Споров с третьими лицами по квартире не имеется.

Представитель администрации г. Минусинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 18). 18 января 2013 г. представитель администрации Шимохина О.А. представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Минусинска с мнением, что против заявленных Лукашевской Г.И. и Паласом Ю.В. исковых требований ответчик не возражает в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в реестре муниципального имущества г. Минусинска не зарегистрировано (л.д. 29).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 тс. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что постановлением администрации г. Минусинска от 25.12.1995 г. №-п утвержден акт приемки в эксплуатацию 33 квартир в 66-ти квартирном жилом доме по <адрес> (л.д.21).

В соответствии с действовавшими на период окончания строительства Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, дачных, рабочих и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР № 83 от 21 февраля 1968 года (§8, «п») и Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года (пункт 2.1), к основным документам, устанавливающим право собственности на жилые помещения, относятся регистрационные удостоверения коммунальных органов.

Регистрационным удостоверением Минусинского городского бюро технической инвентаризации от 16.01.1996 г. (л.д. 6) подтверждается регистрация права собственности за Лукашевской Г.И. и Палас Ю.В. на жилое помещение по адресу <адрес>.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт (л.д. 7-8), согласно которому жилое помещение по адресу <адрес>3 имеет общую площадь 37,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>

Из сообщения Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 18.12.2012 г. (л.д. 20) установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу <адрес>.

По сообщению комитета по управлению Муниципальным имуществом от 24.12.2012 г. (л.д. 23) квартира, расположенная по адресу <адрес> в реестре муниципального имущества г. Минусинска не зарегистрирована.

В соответствии с сообщением Минусинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 18.12.2012 г. (л.д. 24) по состоянию на 15.02.1999 г. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу <адрес>, зарегистрировано за Лукашевской Г.И. и Палас Ю.В..

Анализ совокупности представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истцы Лукашевская Г.И. и Палас Ю.В. участвовали в долевом строительстве жилья, фактически владеют и пользуются жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Споров о правах на вышеуказанное жилое помещение не имеется. Ликвидация застройщика многоквартирного жилого дома - Управления капитального строительства г. Минусинска и утрата истцами договора долевого строительства квартиры в многоквартирном доме препятствует истцам Лукашевской Г.И. и Паласу Ю.В. осуществить государственную регистрацию права собственности на жилое помещение во внесудебном порядке, поэтому иск подлежит удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ.

Признать за Лукашевской Г.И. и Палас Ю.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий