Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2018 ~ М-594/2018 от 16.04.2018

№ 2-802/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2018 года                                                                                         г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Антроповой С.А., при секретаре Долидович С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к Старикову М.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» (далее – МП «ГЖКУ») обратилось в суд с иском к Старикову М.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2014 по 30.06.2017, мотивировав требования тем, что ответчик, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.10.2008 являясь собственником квартиры по <адрес>, с указанного периода не выполняет надлежащим образом обязанности собственника, по начисленным платежным документам не вносит платежи за жилье и предоставляемые коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность за период с 01.08.2014 по 30.06.2017 в размере 143 121,94 рублей. Ссылаясь на положения ст. ст. 210, 292, 309, 314 ГК РФ, ст. 153, 155, 157 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 062,44 руб.

В судебном заседании представитель истца Васильева Л.Л. (полномочия по доверенности), с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности по заявленному периоду – с 01.08.2014 по 31.03.2015, представила уточненный иск и по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.04.2015 по 30.06.2017 в размере 99 026,72 руб., также расходы по уплате госпошлины, пояснив, что спор с ответчиком не разрешен, задолженность осталась прежней, ответчик не оплачивает также текущие начисляемые платежи.

Ответчик Стариков М.Ю. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что он, являясь собственником жилого помещения по указанному адресу, в квартире не проживает, поэтому, не получая жилищно-коммунальные услуги, обязанности в уплате за ЖКУ у него нет; кроме того, истец не доказал оснований оплаты за установку ОПУ и проценты по договору цессии.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат и он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Необходимым условием для заключения договора энергоснабжения, согласно п. 2 ст. 539 ГК РФ, является наличие у абонента, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также наличие возможности обеспечения учета потребления тепловой энергии.

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами энергоснабжения, оказываемыми обязанной стороной, то фактическое пользование следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения должны рассматриваться как договорные.

На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от 06.052011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 6 указанного Постановления № 354 договор, содержащий письменные положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Согласно ст. 154 ЖК РФ (в ред. на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; также (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498), в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 37, 38, 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №... по <адрес> от 14.08.2007 управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу выбрано МП «ГЖКУ», которое осуществляет обслуживание многоквартирного дома, предоставляя услуги по содержанию и ремонту дома, также коммунальные услуги. Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома от 22.10.2012 принят договор по управлению домом в новой редакции (с определением состава общего имущества, утверждением перечня работ, услуг).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии №... от 07.10.2008 на основании договора купли-продажи квартиры от 02.10.2008 Стариков М.Ю. с 07.10.2008 является собственником жилого помещения площадью 60,6 кв.м. в многоквартирном доме по <адрес>, что подтвердил последний в судебном заседании.

Согласно справки-выписки из поквартирной карточки, финансово-лицевых счетов на квартиру от 16.02.2018, в двухкомнатной квартире ответчика (общей площадью 60,60 кв.м., жилой - 32,70 кв.м.) по указанному адресу, МП «ГЖКУ» открыт лицевой счет № 9542 на имя Старикова М.Ю. В квартире за период с 25.09.2014 по настоящее время зарегистрированных лиц не значится.

Истец, обратившись с настоящим иском (с учетом уточнений), указывает на уклонение ответчиком от уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период.

Установлено, что Стариков М.Ю. зарегистрирован с 02.09.2008 и постоянно проживает в квартире общей площадью 58,2 кв.м. по <адрес>, вместе с матерью - ФИО1 (собственником жилого помещения).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно представленному истцом расчету за спорный период начисление платежей за ЖКУ по спорной квартире производилось с учетом регистрации и проживания ответчика по другому адресу; по данному жилому помещению собственнику Старикову плата за коммунальные услуги - горячее и холодное водоснабжение, водоотведение не начислялась, в этой части начислялась плата за данные услуги лишь по общедомовому имуществу.

Согласно расчету, начисление производилось также за установку ОПУ и проценты по договору цессии.

Согласно Акту допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя произведен технический осмотр установленных приборов учета тепловой энергии жилого многоквартирного дома по <адрес>, допущен в эксплуатацию узел учета тепловой энергии с 08.12.2014 по 04.01.2018.

Согласно договору уступки прав требования (цессии) от 26.02.2015 № 18/15, заключенному между МП «Гортеплоэнерго» (Цедент) и МП «ГЖКУ» (Цессионарий), Цедент уступил Цессионарию право требования возмещения расходов на оснащение домов коллективными (общедомовыми) приборами учета энергетических ресурсов к собственникам помещений многоквартирных домов, в том числе, дома №... по <адрес>; установлен график платежей, начиная с 30.04.2015 по 31.03.2020. Итоговая стоимость разработки ПСД, СМР, ПНР по данному многоквартирному дому составила                      369 866,52 руб.

Таким образом, правомерно начисление собственникам помещений многоквартирного дома, также ответчику, платы за установку ОПУ и процентов (плата по договору цессии) с апреля 2015 года.

Как видно из материалов дела, в спорный период ответчиком обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, предусмотренная законом, не исполнялась, плата за жилье и коммунальные услуги не производилась.

Согласно расчету МП «ГЖКУ», в остальной части не оспоренному ответчиком, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 30.06.2017 составила 99 026,72 рублей.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлен свой контррасчет, не представлено доказательств в части исполнения им обязательств по оплате за ЖКУ.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание доводы стороны истца, основанные на фактических обстоятельствах дела, не оспоренные ответчиком, при установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Также, в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 170,80 рублей (пропорционально удовлетворенным требованиям).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2015 ░░ 30.06.2017 ░ ░░░░░░░ 99 026,72 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 170,80 ░░░., ░ ░░░░░ 102 197 (░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 52 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 04.06.2018 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░