Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-587/2018 ~ М-599/2018 от 04.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Гапеевцевой М.А.,

при секретаре Бурда Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-587/2018 по исковому заявлению Кирпичникова Виктора Николаевича к Романенко Валентине Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кирпичников В.Н. обратился в суд с иском к Романенко В.Н. о признании ее утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец указал, что на основании решения исполкома Вихоревского городского совета народных депутатов *** от **.**.**** он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** за ***.

В марте 2002 года к нему обратилась сестра жены его двоюродного брата Романенко В.Н. с просьбой временно пожить в его доме и зарегистрироваться в нем по месту жительства. Он предоставил право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом Романенко В.Н., договора найма между ними заключено не было, право пользование его жилым помещением, предоставленным Романенко В.Н., носило временный и безвозмездный характер. С его письменного согласия Романенко В.Н. была поставлена на регистрационный учет по месту жительства по данному адресу.

Но Романенко В.Н. предоставленным ей правом пользования принадлежащим ему жилым помещением не воспользовалась, по месту регистрации не проживает, отношения с ним не поддерживает, ее личных вещей в его доме нет, фактическое место жительства Романенко В.Н. ему не известно.

При этом Романенко В.Н. состоит на регистрационном учете по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме, что ущемляет его право собственника данного жилого дома. Романенко В.Н. самостоятельного права на жилое помещение, предусмотренное жилищным законодательством РФ, не приобрела, в жилом помещении не проживает, соглашения с ним как с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением заключено не было, в настоящее время он не желает, чтобы Романенко В.Н. проживала в его доме, в связи с чем Романенко В.Н. утратила право пользования спорным жилым домом.

В судебном заседании истец Кирпичников В.Н. исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что его двоюродный брат попросил его временно прописать Романенко В.Н. в принадлежащем ему доме для ее трудоустройства, так как она приехала из деревни. Романенко В.Н. в его дом не вселялась и по месту регистрации не проживала. Добровольно Романенко В.Н. с регистрационного учета не снялась, место ее жительства и телефон ему не известны, отношения с ней он не поддерживает. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Романенко В.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации. Судебное извещение, направленное ответчику Романенко В.Н., возвращено в адрес суда почтовым отделением связи с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в п. 63-67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика Романенко В.Н. надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки Романенко В.Н. суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие либо отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, возражений по исковому заявлению в суд не представила.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца Кирпичникова В.Н., допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статья 11 ЖК РФ устанавливает способы защиты нарушенных жилищных прав, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Вихоревского горсовета народных депутатов *** от **.**.**** «О закреплении земельного участка под индивидуальное строительство жилых домов» Кирпичников В.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями выписки из решения исполнительного комитета Вихоревского городского совета народных депутатов *** от **.**.**** «О закреплении земельного участка под индивидуальное строительство жилых домов», свидетельства о государственной регистрации права ... от **.**.****, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.05.2018.

Согласно копии домовой книги с **.**.**** в спорном жилом доме зарегистрирована Романенко В.Н.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик Романенко В.Н. в спорный жилой дом не вселялась и никогда в нем не проживала, что подтверждается пояснениями истца Кирпичникова В.Н., а также показаниями свидетеля ФИО2, являющейся женой истца, которая суду пояснила, что в браке с истцом они состоят с 1983 года, несколько лет назад двоюродный брат мужа попросил прописать Романенко В.Н. для трудоустройства, так как она была приезжая из деревни. Муж согласился и прописал Романенко В.Н. в своем доме. Она обещала выписаться, когда найдет жилье. В дом она не вселялась и никогда не проживала в нем. Место жительства Романенко В.Н. ей не известно, она проживает в разных съемных квартирах, место ее работы и телефон ей также не известны.

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО1, который суду пояснил, что с истцом Кирпичниковым В.Н. он знаком около 18 лет, они соседи. Кирпичников В.Н. проживает со своей супругой, больше с ними никто не живет. Романенко В.Н. он никогда не видел, в доме Кирпичникова В.Н. она никогда не проживала.

Суд полагает возможным руководствоваться показаниями указанных свидетелей, поскольку они согласуются между собой, с пояснениями истца и письменными материалами дела, свидетели в установленном законом порядке предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, оснований не доверять их показаниям у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Романенко В.Н. зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия собственника, фактически в жилое помещение не вселялась, по месту регистрации не проживает, к членам семьи собственника жилого помещения, перечисленным в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не относится, письменное соглашение по вопросу пользования жилым помещением сторонами не заключалось, доказательств наличия у ответчика каких-либо иных прав на спорную квартиру суду не представлено, следовательно, оснований для сохранения за Романенко В.Н. права пользования спорным жилым помещением не имеется, Романенко В.Н. утратила право пользования спорным жилым помещением.

Ответчиком доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено и судом не установлено.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении им прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования Кирпичникова В.Н. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░