Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-707/2013 ~ М-704/2013 от 09.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2013 г.                     г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиева М.Л.

при секретаре Салиховой Л.А.,

рассмотрев гражданское дело №2-707/13 по иску Бузаевой <данные изъяты> к Терентьевой <данные изъяты>, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Бузаев В.В. обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру, указав, что истец является собственником 5/12 доли жилого дома, состоящего из одноэтажного домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 99,0 кв.м. кв.м., жилой площадью 61,6 кв.м., со службами и сооружениями.

В настоящее время истец оформляет документы на право собственности на данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о приостановлении о государственной регистрации, из-за того что выявлено отсутствие правоустанавливающих документов, а также что согласно плана жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух частей с разными входами.

Собственником другой половины дома является ответчик.

В данном доме фактически 2 квартиры, с отдельными входами. Собственником <адрес> является истец, <адрес> ответчик.

Истец просил разделить общее имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре между собственниками участниками общей долевой собственности и прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом. Признать за истцом право собственности на квартиру № общей площадью 48,0 кв.м., в т.ч. жилой площадью 39,2 кв.м., расположенную в жилом <адрес> в <адрес>.

Ответчик Терентьева А.А. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв согласно которого заявленные требования истца признала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил отзыв согласно которого заявленные требования истца признал в полном объеме, просил иск удовлетворить

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что домовладение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности.

Истец является собственником 5/12 доли жилого дома, состоящего из одноэтажного домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 99,0 кв.м. кв.м., жилой площадью 61,6 кв.м., со службами и сооружениями. Собственником данного жилья истец стал согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником другой половины дома является ответчик. В данном доме фактически 2 квартиры, с отдельными входами. Собственником квартиры № является истец, квартиры № ответчик.

Согласно выписки из технического паспорта на жилой дом по <адрес>, площадь дома составляет 106,8 кв.м.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что дом по <адрес> разделен на две квартиры, являющиеся обособленными объектами.

Решением Похвистневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности Терентьевой <данные изъяты> (доля 7/12) на жилой дом №, общей площадью 106,80 кв.м., жилой площадью 75,10 кв.м. по <адрес>, выделена указанная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № по ул<адрес> в натуре в виде квартиры, признано право собственности Терентьевой <данные изъяты> на квартиру № общей площадью 58,800 кв.м., жилой площадью 35,90 кв.м., <адрес>, признано право собственности Терентьевой <данные изъяты> на земельный участок, площадью 328,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования истца о разделе общего имущества - жилого дома расположенного по адресу: <адрес> не подлежит удовлетворению поскольку имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

Истец занимает помещение площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой 39,2 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

           Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бузаевым <данные изъяты> право собственности на квартиру №, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой 39,2 кв.м.

В остальной части исковых требований Бузаеву <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья                                       М.Л. Гурджиева