Решение по делу № 2-987/2020 ~ М-913/2020 от 28.08.2020

УИД23RS0033-01-2020-001456-67

Дело № 2-987/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской                                                                      23 октября 2020 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:                                                            председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковалева Владимира Алексеевича к администрации Андрюковского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

установил:

    Ковалев В.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 75,1 кв.м, в том числе жилой площадью 48,6 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>                        Исковые требования Ковалев В.А. мотивировал тем, что он является собственником земельного участка кадастровый номер <номер>, площадью 1500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке имеется жилой дом, общей площадью 75,1 кв.м, который значится с 1967 года за истцом, что подтверждается справкой №41 от 30.07.2020. Истец зарегистрирован в данном доме по месту жительства с апреля 1983 года.

Права на вышеуказанный жилой дом истцом в соответствии с действующим законодательством зарегистрированы не были.

Обратившись в МФЦ для регистрации права собственности на жилой дом, истцу было отказано в связи с чем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

Истец проживает в указанном доме с момента его постройки и по настоящее время, зарегистрирован в данном домовладении, производит текущий ремонт дома, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи. Спорным жилым домам владеет на протяжении 53 лет.

Согласно сведений ЕГРН от 25.08.2020 на кадастровом учете имеется земельный участок, площадью 1500 кв.м, кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем является истец.

Согласно сведений ЕГРН от 25.08.2020, на кадастровом учете имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако сведений о зарегистрированных правах отсутствуют.

    В судебное заседание истец Ковалев В.А. не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Представитель ответчика администрации Андрюковского сельское поселение Мостовского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, от главы администрации Кожевниковой Е.В. поступило заявление, согласно которому она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Суд, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования Ковалева В.А. подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, истец Ковалев В.А. является собственником земельного участка кадастровый номер <номер>, площадью 1500 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.08.2020№99/2020/344448896, свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.2009 и выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 07.10.2009.

На указанном земельном участке имеется жилой дом.

Согласно техническому паспорту от 15.09.2009, подготовленному Мостовским районным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 1966 года постройки, имеет общую площадь 75,1 кв.м, в том числе жилую площадь 48,6 кв.м.

Как следует из справки администрации Андрюковского сельского поселения Мостовского района от 30.07.2020 №41, согласно выписки из похозяйственной книги №12, лицевой счет №<номер>, за 1967 год, Ковалеву В.А. в <адрес> на праве личной собственности принадлежит жилой шлакоблочный дом общей площадью 75,1 кв.м, в том числе жилой площадью 48,6 кв.м с шлакоблоченой пристройкой, с пятью деревянными сараями, шлакоблочным гаражом, шлакоблочной баней, гипсоблочной летней кухней, с сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 1500 кв.м, который находится в пользовании. Домовладение с 1967 года принадлежит Ковалеву В.А.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.08.2020 № 99/2020/344448380, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, общей площадью 75,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что Ковалев В.А. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> 28.04.1983.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что с 1967 года обязанности по содержанию жилья, жилого дома расположенного по адресу: <адрес> несет только Ковалев В.А., который не является собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом, производит текущий ремонт, платит установленные законом налоги.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

С учетом изложенного, суд считает, что Ковалев В.А. как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом с 1967 года, т.е. в течение более 15 лет, приобрел право собственности на это имущество, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Третьих лиц претендующих либо оспаривающих право собственности на данную квартиру судом не установлено.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ковалевым Владимиром Алексеевичем, <персональные данные>, право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 75,1 кв.м, в том числе жилой площадью 48,6 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий

судья:                                                                                                В.В.Ермолов