Решение по делу № 2-44/2014-Р ~ М-14/2014-Р от 13.01.2014

2-44/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей          06 февраля 2014 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Агаповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Вороновой С.Н. к администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок, третьи лица Иванова Р.К., Пожарнов А.Н., Пожарнов С.Н., Серганина Н.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Воронова С.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.

В ДД.ММ.ГГГГ году её родители на собственные средства, на выделенном им земельном участке, построили жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, в котором они непрерывно проживали до своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ года её отец Пожарнов Н.А. умер, ДД.ММ.ГГГГ года умерла её мать Пожарнова В.П. После их смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке Пожарновым Н.А. и Пожарновой В.П. зарегистрировано не было. Земельный участок в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок принадлежал её отцу на праве пожизненно наследуемого владения. После смерти родителей истица фактически приняла наследство и в ДД.ММ.ГГГГ года продала дом с земельным участком Ивановой Р.К, однако куплю- продажу надлежащим образом не оформили. При обращении к нотариусу для оформления права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное имущество, также пропущен срок для принятия наследства и имеются расхождения в документах подтверждающих родство. Признание права собственности истице необходимо для оформления надлежащим образом договора купли- продажи с покупателем Ивановой Р.К., которая проживает в вышеуказанном доме, несет все расходы по его содержанию, возделывает земельный участок. Просит признать за собой право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истица Воронова С.Н. заявленные требования поддержала по тем же основаниям, настаивает на удовлетворении изложенных в заявлении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.

Третьи лица Иванова Р.К., Пожарнов А.Н., Пожарнов С.Н., Серганина Н.Н. против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Представитель ответчика глава сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан Гайнутдинов И.М. представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску Федоровой Е.К., Афанасьевой Л.К. в отсутствие их представителя, возражения по существу заявленных требований на данное недвижимое имущество со стороны администрации отсутствуют.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело без участия ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году родители истицы на собственные средства, на выделенном им земельном участке, построили жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, в котором они непрерывно проживали до своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истицы Пожарнов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года умерла её мать Пожарнова В.П. После смерти родителей открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Пожарнову Н.А. на праве пожизненного наследуемого владения (л.д.№), согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ года Пожарнов Н.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, постоянно до своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, и имел право собственности на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками (л.д.№).

Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами, а именно: техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); кадастровым паспортом земельного участка № № (л.д.№); справкой, выданной администрацией сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ года, Пожарнов Н.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, действительно на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, вместе с ним были зарегистрированы и проживали там же до своей смерти сын Пожарнов Н.Н., жена Пожарнова В.П. (л.д.№); уведомлением ... отдела Управления Росреестра по РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.№); уведомлением ... отдела Управления Росреестра по РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.№); свидетельством о смерти Пожарнова Н.А. (л.д.№); свидетельством о смерти Пожарновой В.П. (л.д.№); свидетельством о смерти Пожарнова Н.Н. (л.д.№); свидетельством о заключении брака (л.д.№); свидетельством о рождении Пожарновой С.Н. (л.д.№); свидетельством о рождении Пожарнова А.Н. (л.д.№); свидетельством о рождении Пожарнова С.Н. (л.д.№); свидетельством о расторжении брака (л.д.№); свидетельством о рождении Пожарновой Н.Н. (л.д.№); свидетельством о рождении Пожарнова Н.А. (л.д№).

Судом установлено, что истица Воронова С.Н., являясь наследником первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ, фактически приняла наследство после смерти родителей, а именно вступила во владение вышеуказанным жилым домом и земельным участком, регулярно оплачивает за свой счет все необходимые налоги и коммунальные платежи на указанный дом и земельный участок, после смерти родителей открыто, добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, как своим собственным. Спор о праве на данное имущество отсутствует. Другие законные наследники первой очереди Пожарнов А.Н., Пожарнов С.Н., Серганина Н.Н., в наследование имуществом после смерти своих родителей не вступали, не возражают против получения свидетельства о праве на наследство Вороновой С.Н., что подтверждается их нотариально заверенными заявлениями (л.д. №).

Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.

В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года (в редакции Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 года) граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земляными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Учитывая, что признание права собственности за истицей на оспариваемое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Вороновой С.Н. право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:         Т.З. Мифтахов

Решение не вступило в законную силу .