Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8084/2020 ~ М-8105/2020 от 11.11.2020

УИД №

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багина Алексея ФИО5 к Мишиной Лидии ФИО6 о взыскании компенсации за пользование долей в праве общей собственности,

УСТАНОВИЛ:

Багин А.ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к Мишиной Л.ФИО7 о взыскании компенсации за пользование долей в праве общей собственности, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу и ответчику на праве собственности с долями в праве: 3/8 и 5/8 соответственно. Указанное жилое помещение состоит из 3-х комнат, общая площадь 68,3 кв.м.; лоджия – 2,4 кв.м., площадь квартиры – 65,9 кв.м., жилая площадь – 42,7 кв.м. Площадь каждой комнаты составляет: № – 12,5 кв.м., № – 13,0 кв.м., № – 17,2 кв.м., кухни – 7,8 кв.м., кладовой – 1,1 кв.м., коридор – 10,7 кв.м., в указанном жилом помещении 2 санузла (ванная 2,4 кв.м., туалет 1,2 кв.м.). Жилая комната № является изолированной, комнаты № и № являются смежными. Летом 2014 года стороны пришли к соглашению в порядке пользования жилым помещением: жилая комната № является изолированной, комнаты № и № являются смежными. Истцу досталась комната № площадью 12,5 кв.м. Сын ответчика заселился в комнаты № и № Решением Сургутского районного суда <адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования спорным жилым помещением, выделив Багину А.ФИО10 жилую комнату площадью 12,5 кв.м., а Мишиной ЛФИО9. жилые комнаты площадью 13,0 и 17,2 кв.м., с правом совместного пользования местами общего пользования квартиры (кухней, ванной комнатой, туалетом и коридором), определив доли по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире, выделив 3/8 доли в оплате Багину А.ФИО12., 5/8 доли Мишиной Л.ФИО11 В связи с тем, что истцу не может быть выделена часть общего имущества, соразмерная принадлежащей ему доли, просит взыскать компенсацию за 3,51 кв.м. жилой площади за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 033 руб., а также компенсацию за пользование 3,5 кв.м. в размере 1 101,00 руб. с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы, дела считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Мишина ЛФИО13. и Багин АФИО14 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>. Мишиной Л.ФИО16. принадлежит 13/24 и 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а Багину А.ФИО15 принадлежит 5/24 и 1/6 доли.

Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из смысла вышеприведенной нормы права компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.

Компенсация является, по своей сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе тогда, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается.

Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

Вступившим в законную силу решением Сургутского районного суда <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования спорным жилым помещением, выделив ФИО1 жилую комнату площадью 12,5 кв.м., а Мишиной ЛФИО17. жилые комнаты площадью 13,0 и 17,2 кв.м., с правом совместного пользования местами общего пользования квартиры (кухней, ванной комнатой, туалетом и коридором), определив доли по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире, выделив 3/8 доли в оплате ФИО1, 5/8 доли ФИО2

Данным судебным решением, имеющим в силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, установлено, что жилая площадь спорной квартиры составляет 42,7 кв. м.

Принимая во внимание, что вступившим в законную силу судебным постановлением в пользование Багина А.ФИО19. определена жилая площадь 12,5 кв. м, что на 3,51 кв. м меньше той, которая приходится на его долю (42,7 кв. м х 3/8 = 16,01 кв. м), что в свою очередь свидетельствует о невозможности осуществления Багиным А.ФИО20 своих полномочий собственника в отношении 3/8 долей спорной квартиры, суд соглашается с заявленным истцом требованиями о взыскании в его пользу компенсации за пользование имуществом на основании пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации с Мишиной Л.ФИО21., которая фактически пользуеся имуществом, приходящимся на долю Багина А.ФИО18. в размере 3,51 кв. м.

Поскольку ответчиком размер компенсации не оспорен, возражения не представлены, суд принимает расчет компенсации, предложенный истцом, согласно которому стоимость аренды 1 кв.м. жилья в 3-х комнатной квартире составляет 286 руб. в месяц, за 3 года, т.е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер компенсации составляет 33 033 руб. (286 руб. * 3,5 кв.м.) * 33 месяца (т.е. 3 года за исключением 3 месяцев за весь период или один месяц в году, в связи с отпуском истца и проживанием в указанном жилом помещении).

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Багина Алексея ФИО22 к Мишиной Лидии ФИО23 о взыскании компенсации за пользование долей в праве общей собственности удовлетворить.

Взыскать с Мишиной Лидии ФИО24 в пользу Багина Алексея ФИО25 денежную компенсацию за пользование 3,5 кв.м. жилой площади в праве общей долевой собственности на <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 033 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за пользование 3,5 кв.м. жилой площади в праве общей долевой собственности на <адрес> в размере 1 101 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья         (подпись)                     Крошухина О. В.