Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2018 ~ М-255/2018 от 26.04.2018

Дело № 2-325/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2018 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Соколова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Кокориной Н.В.,

с участием истца Селезневой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Тамары Анатольевны к Таничевой Алефтине Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру № в доме № по <адрес> Пригородного района Свердловской области.

Селезнева Т.А. обратилась в суд с иском к Таничевой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес> Пригородного района Свердловской области.

В обоснование иска указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <адрес>, д. №, кв. № принадлежит ей на праве собственности. В указанном жилом помещении значится зарегистрированной Таничева А.А. Исковые требования заявлены в связи с тем, что до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу, однако с момента регистрации по указанному месту жительства ответчик не проживала и не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в доме не имеет.

В судебном заседании истец Селезнева Т.А. поддержала исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что зарегистрировала ответчика в жилом помещении по просьбе К. Н.Н. Ответчик Таничева А.А. не является членом ее семьи, совместно с ней никогда не проживала, общее хозяйство не вела, в спорное жилое помещение не вселялась, расходов по содержанию жилого помещения не несла. Фактически ответчик проживает в квартире № в доме № в <адрес> Пригородного района Свердловской области, принадлежащей её сыну С. А.В., на основании заключенного между ними договора аренды.

Ответчик Таничева А.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Почтовая корреспонденция, направленная в их адрес, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.     

Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте и в помещении Пригородного районного суда Свердловской области в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Поскольку о дате и времени рассмотрения дела участвующие в деле лица были извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причины неявки, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу положений указанного Федерального закона сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

Согласно статьи 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней после подачи документов на регистрацию.

Ограничение права граждан на выбор места жительства может быть установлено только федеральным законом. Основания для ограничения права выбирать место жительства, перечисленные в статье 8 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в пограничной полосе, в закрытых военных городках, в зонах экологического бедствия, на территориях, где введено чрезвычайное или военное положение, в закрытых административно-территориальных образованиях), являются исчерпывающими, и только они могут служить предпосылкой для введения разрешительного учета граждан, который отличается от уведомительной регистрации.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту его пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет волеизъявление гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом указано, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Кроме того, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

Решением Пригородного районного суда Свердловской области от 05.04.2017 года договор купли-продажи квартиры под № расположенной в доме № по <адрес> Пригородного района Свердловской области, заключенный 05.09.2015 между Селезневой Тамарой Анатольевной и К.Н.Н. и договор купли-продажи квартиры под № расположенной в доме № по <адрес> Пригородного района Свердловской области, заключенный 29.02.2016 между К.Н.Н. и К.Г.Е. признаны недействительными (л.д. 10-11). Данное решение являлось основанием для государственной регистрации прекращения права собственности К.Н.Н. и К.Г.Е. и регистрации права собственности на эту квартиру за Селезневой Тамарой Анатольевной на квартиру под № расположенную в доме № по <адрес> Пригородного района Свердловской области в Едином государственном реестре недвижимости.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником усматривается, что истец Селезнева Т.А. является собственником квартиры № в доме № по <адрес> Пригородного района Свердловской области (л.д. 7-9), на основании решения Пригородного районного суда Свердловской области от 05.04.2017 года.

Из справки ТСЖ «<...>» от 25.04.2018 года № 06 следует, что в жилом помещении по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <адрес>, ответчик Таничева Алефтина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с 02.10.2014 года (л.д. 14).

По сведениям отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» в жилом помещении квартире № в доме № по <адрес> Пригородного района Свердловской области ответчик Таничева А.А. значится зарегистрированной с 02.10.2014 года.

Вместе с тем, довод истца о том, что Таничева А.А. в действительности в жилом помещении квартире № в доме № по <адрес> Пригородного района Свердловской не проживает с 02.10.2014 года, подтверждается показаниями свидетеля С. А.В. и акта установления фактического проживания от 07.06.2018 года.

Как видно из акта установления фактического проживания от 07.06.2018 года, составленного ТСЖ «<...>», в квартире № дома № по <адрес> Пригородного района Свердловской области в квартире зарегистрированы: Селезнева Тамара Анатольевна, Таничева Алефтина Александровна. Установлен факт проживания в указанной квартире Селезневой Тамары Анатольевны и С.А.В.. Таничева А.А. в данной квартире зарегистрирована, но никогда не проживала. (л.д. 27)

Свидетель С. А.В. в судебном заседании показал, что является <...> Селезневой Т.А., с которой фактически проживает квартире № в доме № по <адрес> Пригородного района Свердловской. Таничева А.А. проживает в принадлежащей ему квартире № в доме № в <адрес> Пригородного района Свердловской области на основании заключенного между ними договора аренды. Зарегистрировать ответчика в квартире истца попросила К. Н.Н. Ответчик Таничева А.А. никогда проживала в квартире истца и не вселялись, вещей ее в квартире нет, расходы по содержанию квартиры не несет.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

В силу положений п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в жилом доме, квартире, служебном жилом помещении, специализированном доме (общежитии, гостинице-приюте, доме маневренного фонда, специальном доме для одиноких и престарелых, доме-интернате для инвалидов, ветеранов и других), либо в ином жилом помещении.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, следовательно, регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений, она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Таничева А.А. в спорном жилом помещении не проживает, доказательств сохранения за нею права пользования этим жилым помещением судом не установлено, факт её регистрации в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав, эти обстоятельства в своей совокупности позволяют суду сделать вывод о том, Таничева А.А. утратила право пользования спорным жилым помещением, и исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу положений абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селезневой Тамары Анатольевны к Таничевой Алефтине Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Таничеву Алефтину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <...>, признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой под № в доме № по <адрес> Пригородного района Свердловской области.

Настоящее решение является основанием для снятия Таничевой Алефтины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <...>, с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <адрес>, д. №, кв. №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      (подпись)

Машинописный текст решения изготовлен судьей 28.06.2018 года.

Судья      (подпись)