Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1179/2015 ~ М-496/2015 от 12.02.2015

Дело № 2-1179/2015    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2015 года                            г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.

при секретаре Погоденковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Примакина ЭН к администрации г. Канска, Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Примакин Э.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он (Примакин Э.Н.) зарегистрирован и проживает в квартире муниципального жилого фонда г. Канска по адресу: <адрес>А, <адрес>. Данная квартира включена в реестр муниципальной собственности г.Канска. ДД.ММ.ГГГГ между Примакиной С.Р. и Администрацией г. Канска заключен типовой договор социального найма жилого помещения № предметом которого является бессрочное владение и пользование квартирой состоящей из 2-х комнат, общей площадью 34,7 кв. метров, по адресу: <адрес>А <адрес>.

Примакин Э.Н. включен в договор в качестве члена семьи нанимателя, участия в приватизации не принимал, Примакина С.Р. от участия в приватизации отказалась.

Истец просит признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру, общей площадью 34,7 кв.метра, расположенную по адресу: Россия, <адрес>А <адрес>.

Представитель истца Мощеев А.А. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

    Истец Примакин Э.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его интересы в суде представляет Мощеев А.А., действующий на основании доверенности.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель МКУ «КУМИ г. Канска» Букалов А.В. в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Примакина С.Р. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласна, принимать участие в приватизации квартиры по адресу: Россия, <адрес> не желает.

Суд, с учетом мнения представителя истца Мощеева А.А., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам дела.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит, что исковое заявление обоснованно, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из статьи 2 названного Закона следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, Примакин С.Р. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>А <адрес>, что подтверждается типовым договором № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Примакина С.Р. урожденная как Примакина С.Р. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Примакиным Э.Н., что подтверждается свидетельством о заключении брака II-БА № выданным Канским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Примакин Э.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, Примакина С.Р. с ДД.ММ.ГГГГ вселены и проживают в квартире, расположенной по адресу <адрес>А <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, других лиц, зарегистрированных по данному адресу, не имеется (л.д.11).

Решением Канского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ за Примакиной С.Р. признано право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., на условиях социального найма.

Администрация г. Канска обязана заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., с Примакиной С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, включить в качестве члена семьи Примакина Э.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20-22).

Данное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 34,7 кв.метров, в том числе жилой площадью 26,9 кв.метров, (объединены комнаты № и №96, присвоен №80, заделан проем, пробиты два новых проема, возведена перегородка), что подтверждается техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19), актом о техническом состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что данное жилое помещение было предоставлено истцу уже в перепланированном состоянии, что было установлено решением Канского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ г., а обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, что предусмотрено ст. 61 ГПК РФ.

Выпиской из реестра муниципальной собственности г. Канска на объект находящийся в городской казне от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании решения Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>А <адрес> включена в реестр и находится в муниципальной собственности (л.д.14).

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в реестре запрашиваемых сведений сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А <адрес> отсутствуют (л.д. 15).

Суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как неоднократно указывал Верховный суд РФ, ненадлежащее оформленние документов по принятию жилой площади в муниципальную собственность соответствующими органами местного самоуправления, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан не может, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Суд с учетом, вышеизложенного, считает, что в силу ст.12 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует признать за Примакиным Э.Н. право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 34,7 кв.метров, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, поскольку ответчик, уклоняется от заключения договора приватизации и в другом порядке, кроме судебного, истец лишен возможности осуществить свое право на приватизацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Примакина ЭН к администрации г. Канска, Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Примакиным ЭН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 34,7 кв.метра, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

Судья:                Охроменко С.А.