Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2015 ~ М-608/2015 от 25.11.2015

Дело № 2-647/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2015 года                               пос. Шаля

Шалинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ярославцева В.Е.,

при секретаре Чикуновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.О.Б. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа, Муниципальному унитарному предприятию «Сылвинское жилищно-коммунальное хозяйство», Закрытому акционерному обществу Производственному объединению «Свердлес», А.С.В., К.К.И., А.К.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

у с т а н о в и л

А.О.Б. обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Свои исковые требования она мотивировала тем, что квартира, находящаяся по вышеуказанному адресу, была выделена её семье, состоящей из 4-х человек на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по постановлению главы администрации <адрес> на основании решения Колпаковского ЛПХ.. Решив реализовать свое право на приватизацию квартиры, она обратилась в администрацию Шалинского городского округа, где ей было разъяснено, что квартира не была передана в муниципальную собственность. Так же ей была выдана справка в МУП «Сылвинская ЖКХ», что названная квартира в хозяйственное ведение данного муниципального предприятия не передавалась. Ранее данная квартира находилась на балансе Колпаковского ЛПХ, ныне ликвидированного, а квартира в муниципальную собственность не была передана, В настоящее время она является фактически бесхозной. По этой причине она не может зарегистрировать переход к ней права собственности на указанное недвижимое имущество. Она просит признать за ней право собственности на вышеуказанную спорную квартиру в порядке приватизации, поскольку несет все обязательства по ее содержанию с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным БТИ и регистрации недвижимости - сведений о правообладателе данной квартиры не имеется, поэтому она вынуждена обратиться в суд, так как в ином порядке не может признать право собственности на нее.

В судебное заседание истец А.О.Б. не явилась, направив заявление, где просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа <адрес> своего представителя в суд не направил, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, где так же указал, что спорная квартира в муниципальной собственности не числится, против удовлетворения заявленных требований возражений не имеют.

Ответчик – Конкурсный управляющий Закрытого акционерного общества ПО «Свердлес» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания отзыва на заявленный иск не предоставил, об отложении судебного разбирательства не просил, сообщив, что в ДД.ММ.ГГГГ предприятие ликвидировано, а она сняла свои полномочия..

Ответчик – МУП «Сылвинское ЖКХ» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания представителя в суд не направил, предоставив заявление, где просил рассмотреть дело в их отсутствие, пояснив, что спорное жилое помещение за МУП «Сылвинское ЖКХ» не закреплено.

Ответчик – А.С.В., действующий за себя лично и в защиту прав несовершеннолетней А.К.С. просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, т.к. права несовершеннолетней не будут нарушены в случае удовлетворения исковых требований, наоборот повлечет законность ее проживания по указанному адресу.

Ответчик – К.К.И. просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований А.О.Б. возражений не высказал.

Исследовав отзыв и заявления, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных доказательств видно, что в спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: А.О.Б., А.С.В., К.К.И., А.К.С. (л.д. №).

Из справки <адрес> бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости видно, что данные о собственнике на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. №).

Справка Комитета по управлению муниципальным имуществом Шалинского городского округа <адрес> подтверждает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Шалинского городского округа (л.д.№).

Это подтверждает доводы истца о том, что государственной регистрации прав собственности на спорную квартиру, а также передачи ее в муниципальную собственность не было произведено.

Данные обстоятельства, в совокупности с иными доказательствами подтверждает тот факт, что спорная квартира на чей-либо баланс, в том числе в муниципальную собственность передана не была.

Истцом предоставлены доказательства о том, что он несет расходы по содержанию спорного имущества (л.д. 41-43).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, могли быть предоставлены гражданам по договору приватизации, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должны быть зарегистрированы органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что А.О.Б. проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть она имеет право на получение жилья (данной спорной квартиры) в порядке приватизации.

Из ордера на указанную квартиру следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана К.К.И. на семью из 3 человек, в которой в настоящее время зарегистрированы и проживают: А.О.Б., А.С.В., К.К.И., А.К.С. (л.д. №). При этом А.С.В., К.К.И., А.К.С. от участия в приватизации указанной квартиры отказываются.

Суд учитывает то обстоятельство, что он рассматривает иск о признании права на основании сделки, которая никем не оспорена, не опорочена и не признана недействительной, поэтому суд должен исходить из законности заключённой сделки.

Как следует из определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – конкурсное производство в отношении прежнего собственника спорной квартиры ЗАО «Производственное объединение «Свердлес» завершено (л.д.№).

Поскольку установлено, что спорная квартира по вышеназванному адресу выделена семье истца на основании ордера, то в соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, она имеет право на признание права собственности на указанную квартиру.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Так как истец А.О.Б. не имеет возможности реализовать право на приватизацию из-за того, что квартира не была передана собственником в муниципальную собственность и надлежаще не зарегистрирована, а в настоящее время собственник квартиры ликвидирован, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на вышеуказанную спорную квартиру, приобретённую в порядке её приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск А.О.Б. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа, Муниципальному унитарному предприятию «Сылвинское жилищно-коммунальное хозяйство», Закрытому акционерному обществу Производственному объединению «Свердлес», А.С.В., К.К.И., А.К.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за А.О.Б. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 декабря 2015 года.

Председательствующий судья В.Е. Ярославцев