Мотивированное решение по делу № 02-4506/2021 от 26.07.2021

УИД 77RS0004-02-2021-007866-02

Дело № 2-4506/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва                                                                         24 ноября 2021 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи фио, при секретаре Байцаевой Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4506/2021 по иску Ашуркова Е... к Ладыниной ..., ГБУ «Жилищник Обручевского района» о взыскании денежных средств, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, встречному иску Ладыниной ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ашуркова ..., Ашуркова ... о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ашурков Е.Н. обратился с иском к Ладыниной О.М. , ГБУ «Жилищник Обручевского района» , с учетом уточнений, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес..., за период с августа 2018 по июль 2021 в размере 82 181,60 руб., об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение, взыскании госпошлины в размере 2 665,45 руб., указав на то, что стороны являются собственниками указанного жилого помещения по ¼ доли за каждым (также по ¼ доли принадлежит их несовершеннолетним детям – Ашуркову С.Е. и Ашуркову М.Е.) , однако ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, которая была оплачена истцом. Соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ½ доли квартиры (учитывая расходы на доли несовершеннолетних детей) за период с августа 2018 по июль 2021 в размере 82 181,60 руб., определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях от общего размера оплаты и обязать ГБУ «Жилищник Обручевского района» открыть отдельные лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскать с Ладыниной О.М. госпошлину.

Ладынина О.М. предъявила встречное исковое заявление, просит вселить в квартиру, расположенную по адресу: адрес..., себя и своих несовершеннолетних детей – Ашуркова С.Е., Ашуркова М.Е., обязать Ашуркова Е.Н. не чинить препятствий ей и детям в пользовании квартирой, обязать Ашуркова Е.Н. передать комплект ключей от спорной квартиры. Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками квартиры в размере ¼ доли каждый. В 2017 году стороны прекратили брачные отношения, что подтверждается свидетельством о расторжении брака V-МЮ 538423 от 12.09.2017. Ввиду конфликтных отношений, Ладынина О.М. и несовершеннолетние дети были вынуждены выехать из спорной квартиры, ввиду опасений за свою жизнь и здоровье. В настоящее время Ладынина О.М. не имеет возможности вселиться в спорную квартиру, поскольку Ашурков Е.Н. поменял замки.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Ашурков Е.Н. в судебное заседание явился, на удовлетворении основного иска настаивал, в удовлетворении встречного искового заявления просил отказать.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Ладынина О.М., представляющая также интересы несовершеннолетних Ашуркова С.Е., Ашуркова М.Е., представитель ответчика в судебное заедание явились, возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований по доводам письменных возражений, Ладынина О.М. пояснила, что в спорной квартире не проживает, несет бремя платы коммунальных услуг в квартире матери, где сейчас живет.

Ответчик ГБУ «Жилищник Обручевского района» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещался о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо УСЗН ЮЗАО г. Москвы (отдел Обручевского района) в судебное заседание не явился, явку представителей не обеспечили, извещался о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования по первоначальному иску подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположено по адресу: адрес....

Собственником ¼ доли указанной квартиры является истец Ашурков Е.Н, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчику Ладыниной О.М. принадлежит ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес..., что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Также несовершеннолетним Ашуркову С.Е. и Ашуркову М.Е. принадлежит по ¼ доли спорной квартиры каждому (что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец Ашурков Е.Н., ответчик Ладынина О.М., а также несовершеннолетние Ашурков С.Е., Ашурков М.Е.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

Соглашения об оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что и послужило поводом для обращения в суд.

Из искового заявления и представленных документов следует, что истец произвел оплату жилого помещения и коммунальных платежей за период с августа 2018 по июль 2021 в общей сумме 164 363,20 руб.

На основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которым потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг, а также требования ч. 1 ст. 292 ГК РФ о солидарной с собственником ответственности пользователей жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования о взыскании с ответчика ½ доли от произведенных истцом платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, без учета коммунальных услуг и радио, которыми ответчик не могла пользоваться в отсутствие своей вины, поскольку не проживала в спорной квартире в указанный период, на сумму 67 618,99 руб. за период с августа 2018 по июль 2021 года (расчет: (164 363,2 – 328,24х5 – 384,8х 3 – 390,32х9 – 405,32 х 3 – 410,96 х 12 - 415,7 х 4) : 2 = 67 618,99).

Также, исходя из равенства прав сторон по пользованию данным жилым помещением, и, принимая во внимание равную для них обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, равную ответственность за несовершеннолетних детей, а также учитывая положения ст. 61 СК РФ, требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в следующем размере:

- 1/2 доли от всей суммы начислений – Ашурков Е.Н.;

- 1/2 доли от всей суммы начислений – Ладынина О.М.

Рассматривая заявленные требования в части обязания ГБУ «Жилищник Обручевского района» открыть отдельные лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает их неподлежащими удовлетворению, поскольку ГБУ «Жилищник Обручевского района» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не уполномочено определять порядок пользования жилым помещением, заключать отдельное соглашение по оплате связанные с разделом кода плательщика, а также выдавать отдельные платежные документы.

При рассмотрении встречных исковых требований судом установлено следующее.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Ладыниной О.М. принадлежит по праву собственности ¼ доли в праве на квартиру по адресу: адрес.... В квартире зарегистрированы по месту жительства Ашурков Е.Н., Ладынина О.М., а также несовершеннолетние Ашурков С.Е., Ашурков М.Е.

Также ¼ доли в праве на квартиру принадлежит бывшему мужу Ладыниной О.М. – Ашуркову Е.Н., и по ¼ доли в праве на квартиру принадлежит их несовершеннолетним детям: Ашуркову С.Е., Ашуркову М.Е. каждому.

Ладынина О.М., а также Ашурков С.Е., Ашурков М.Е. в указанном жилом помещении не проживают, поскольку Ашурков Е.Н. препятствует им в этом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, между сторонами сложились сложные взаимоотношения, у Ладыниной О.М., а также Ашуркова С.Е., Ашуркова М.Е. не имеется возможности беспрепятственно пользоваться спорной квартирой и в отсутствии судебного решения о вселении они не могут попасть в спорную квартиру.

Допрошенная в судебном заседании  21 октября 2021 года свидетель фио, показала, что знакома с Ладыниной с 1987 года, соседка. С Ашурковым не знакома, только видела, здоровалась. Ладынина переехала к маме, со слов ее матери свидетелю известно, что у них были скандалы и Ладынина была вынуждена выехать из квартиры, он не давал ей жизни. В квартире на ... свидетель не бывала, бывала на Лобачевском проспекте и на Ленинском. На адрес квартира принадлежит маме ответчика.

Допрошенная в судебном заседании  21 октября 2021 года свидетель Ладынина Л.С., мать Ладыниной О.М., показала, что с 2010 года по 2015 год Ольга проживала на ..., а с 2015 года по настоящее время жила с ней сначала на Лобачевском проспекте , потом переехали на адрес. Квартира на адрес принадлежит свидетелю. Ладыниной О.М. доля перестала принадлежать после того, как она подарила долю Ладыниной Л.С. Ладынина О.М. переехала к свидетелю с детьми, потому что был конфликт с Ашурковым Е.Н., была драка. Она хотела переехать на ...ы, но ключей у нее не было, не было доступа. Несколько лет назад Ладынина Л.С. с ней ездила на ...ы, в коридор дверь открыли, а в квартиру не смогли попасть. Когда приехали в квартиру, никто дверь не открывал. Ашурков Е.Н. не разрешал в квартиру заходить, он говорил о том, чтобы ее ноги там не было. Детей забирал он сам, приезжал за детьми. Ладынина О.М. хотела переехать туда вместе с детьми.

Допрошенная в судебном заседании 24 ноября 2021 года свидетель фио, двоюродная сестра ответчика, показала, что конфликтные отношения у сторон начались с весны 2015 гола. Ладынина жаловалась, что Ашурков стал ее финансово ограничивать. Перестали жить вмести в январе 2016 года после того как он ее избил. Ладынина не проживала в квартире с тех пор на .... Она пыталась попасть в квартиру в конце 2019 года. фио присутствовала при этом. Зашли в «предбанник», в квартиру не смогли зайти, так как ключи не подошли. В 2016 году она пыталась в квартиру попасть, забрать детские вещи. Он всячески выступал против ее возвращения в квартиру.

Оценивая показания свидетелей с учетом представленных в материалы дела документов, суд находит их последовательными, не противоречащими иным доказательствам по делу, в связи с чем оценивает их как относимые, допустимые и достоверные.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведёнными выше нормами действующего законодательства, анализируя представленные в материалы дела доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о вселении Ладыниной О.М., а также Ашуркова С.Е., Ашуркова М.Е. в квартиру, расположенную по адресу: адрес.... При этом суд исходит из того, что доводы ответчика – истца по встречному иску о чинении ей препятствий в пользовании квартирой нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, что повреждается также показаниями свидетелей.

Учитывая, что Ашурков Е.Н. возражал против вселения Ладыниной О.М., стороны совместно поясняли, что у Ладыниной О.М. отсутствуют ключи от квартиры, суд полагает требования Ладыниной О.М. об обязании Ашуркова Е.Н. не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи от входной двери в квартиру, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ладыниной ... в пользу Ашуркова Е... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67 618,99 руб.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес... в размере 1/2 доли от всей суммы начислений – Ашурков Е.Н., 1/2 доли от всей суммы начислений – Ладынина О.М.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Вселить Ладынину ..., а также несовершеннолетних Ашуркова ..., Ашуркова ... в квартиру, расположенную по адресу: адрес....

Обязать Ашуркова Е... не чинить препятствий Ладыниной ... в пользовании квартирой, передать Ладыниной ... ключи от входной двери в квартиру.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 декабря 2021 года.

Судья А.Н. Кочнева