Решение по делу № 2-2042/2012 ~ М-2106/2012 от 02.11.2012

Дело № 2-2042/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2012 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Никулиной С.В.,

с участием

представителя истца -Администрации .. Афониной О.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков Хачатрян Н.Х., Хачатрян Х.Н.- адвоката Шарифова М.Ф. оглы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации .. к Хачатряну Н.Х., Хачатряну Х.Н. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация .. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Хачатрян Н.Х., <данные изъяты>, Хачатрян <данные изъяты>, <данные изъяты>, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общежитие, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что Хачатрян Н.Х. и Хачатрян Х.Н. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> общ. с ДД.ММ.ГГГГ, но в общежитии никогда не проживали с момента регистрации, не вселялись, личных (индивидуальных) вещей в нем не хранили; лицевой счет-квитанция на имя Хачатрян Н.Х. и Хачатрян Х.Н. не открывался, соответственно начисления за жилищно-коммунальные услуги не производились. Ответчики с момента регистрации в ООО «Л.. для заключения договора социального найма жилого помещения, определения конкретной комнаты для проживания не обращались, бремя содержания не несли, в надлежащем состоянии помещение не поддерживали.

В судебном заседании представитель истца администрации .. Афонина О.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Место жительства ответчиков не известно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ привлечен адвокат Шарифов М.Ф. оглы, который в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав представителей истца и ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из ст. 10 ЖК РСФСР, ст. ст. 3, 10 ЖК РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

Согласно положений ст. 54 ЖК РСФР, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период возникновения спорных правоотношений по пользованию комнатой в общежитии по адресу: <адрес>, наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требовалось согласие остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч. ч. 1, 2)

Статьей 53 ЖК РСФСР предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Так, согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Исходя из вышеприведенных положений, возникновение у гражданина, вселенного нанимателем в жилое помещение, права пользования жилым помещением обусловлено фактическим вселением в жилое помещение, пользованием жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя, а также выполнением обязанностей по содержанию жилого помещения и по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Обращаясь с иском о признании ответчиков Хачатрян Н.Х. и Хачатрян Х.Н., не приобретшими права на жилое помещение, истец указал, что ответчики после регистрации в общежитие не вселялись и в нем никогда не проживали.

Из имеющегося в материалах дела Распоряжения Администрации .. от № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объекту недвижимости по адресу: <адрес> присвоен статус жилого дома с квартирами коммунального заселения.

Из представленной в материалы дела справки ООО «Л..» следует, что в общежитии без обозначения номера жилого помещения, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Хачатрян Н.Х. и Хачатрян Х.Н.

Судом допрошена в качестве свидетеля Б.., которая пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ работает <данные изъяты>, а с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> с населением ООО «Л..». Собственником общежития по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ являлся КЗ... Должность коменданта, паспортиста и работника отдела кадров одновременно исполняла паспортист, которая занималась регистрацией граждан в общежитии. В ДД.ММ.ГГГГ общежитию присвоен статус жилого дома с квартирами коммунального заселения, дом перешел в муниципальную собственность, передан на обслуживание в МУП «У..», им переданы: архивная картотека зарегистрированных лиц; действующая картотека проживающих и зарегистрированных граждан; а также картотека лиц, «зарегистрированных без права на жилье» (около <данные изъяты> лиц, в том числе Хачатрян Н.Х. и Хачатрян Х.Н.). Обращалась к старшему по общежитию И.., показала список «без права проживания», переданный бывшим паспортистом. Выяснила, что указанные лица «без права проживания» были только зарегистрированы, конкретные комнаты за ними не закреплены, в общежитие не вселялись и не проживали. Хачатрян Н.Х. и Хачатрян Х.Н. с момента регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в общежитии не появлялись, за справками о составе семьи не обращались, за заменой паспорта к ней не обращались, коммунальные платежи не оплачивали, лицевой счет на них не открыт. Ежемесячно проверяет паспортный режим совместно со ст.по дому И.., выявляет указанных лиц.

Свидетель И.. дала пояснения, аналогичные показаниям Б.. Дополнила, что муж с ДД.ММ.ГГГГ является старшим по дому. Проживают в доме с ДД.ММ.ГГГГ. Паспортистка К.. передала при передаче общежития в 2005 году 3 списка, в том числе список лиц, «зарегистрированных без права проживания». Списки не менялись, Хачатрян Н.Х. и Хачатрян Х.Н. указаны в этом списке, последние, никогда не вселялись, не проживали в общежитии, не оплачивали коммунальные платежи.

Акт ООО «Л..» от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждает факт непроживания ответчиков с момента регистрации – ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Суду представлены списки: «жильцов прописанных, но не проживающих в общежитии»; «жильцов дома»; «жильцов с пропиской без права проживания».

Как видно из «списка жильцов с пропиской без права проживания в общежитии», под номером № и № указаны Хачатрян Н.Х. и Хачатрян Х.Н.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с момента регистрации, то есть не вселялись в него.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчики не приобрели права пользования жилым помещением в <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим или неприобретшим право пользования жилым помещением.

В связи с чем, Хачатрян Н.Х. <данные изъяты>, Хачатрян Х.Н., <данные изъяты> подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации .. к Хачатряну Н.Х., Хачатряну Х.Н. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Хачатряна Н.Х., <данные изъяты>, не приобретшим права пользования жилым помещением в <адрес>.

Признать Хачатряна Х.Н., <данные изъяты>, не приобретшим права пользования жилым помещением в <адрес>.

Решение является основанием для снятия Хачатряна Н.Х., <данные изъяты>, Хачатряна Х.Н., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 26 ноября 2012 года.

Судья Гук Н.А.