Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3416/2017 ~ М-2385/2017 от 13.07.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года                                 г.Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Лапицкой И.В.

при секретаре Мешиной А.И.

с участием представителя истца Лихтиной О.Г. (доверенность №)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещаниновой Л.А к Мещанинову И.А об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансово лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мещанинова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Мещанинову И.А., в котором просит с учетом его уточнений, определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Выделить в пользование Мещаниновой Л.А. комнату площадью 9,9 кв.м. Выделить ответчику Мещанинову И.А. в пользование комнату площадью 10,5 кв.м. Комнату площадью 18,4 кв.м., кухню площадью 6,0 кв.м., ванну с туалетом и прихожую определить в общее пользование. Установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между истцом Мещаниновой Л.А. 2/3 оплаты и Мещаниновым И.А. в размере 1/3 от общей суммы оплаты, обязав управляющую компанию ООО ГУК «Жилфонд», заключить отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих в спорн6ом жилом помещении.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что истец является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также собственником 1/3 доли является <данные изъяты> Мещанинов И.А. В настоящее время между сторонами возник спор о порядке оплаты коммунальных платежей.

Истец Мещанинова Л.А., извещенная надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов Лихтиной О.Г.

Представитель истца Лихтина О.Г. (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме, пояснив суду, что ее доверитель пользуется комнатой 9,9 кв.м, где хранит свои личные вещи.

Ответчик Мещанинов И.А., извещенный надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – представитель ООО ГУК «Жилфонд» извещенное надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, по неизвестной суду причине.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала.

Исследовав, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.Приведенной нормой закона урегулирована возможность определения порядка пользования жилым помещением только между долевыми сособственниками.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Мещанинова Л.А. является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности в <адрес>.

Собственником 1/3 доли в общей долевой собственности в <адрес> договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является Мещанинов И.А..

Согласно выписки из домовой книги финансово лицевого счета, в <адрес> на регистрационном учете состоит Мещанинов И.А.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» к Мещанинову И.А. И.А., Мещаниновой Л.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Мещанинова И.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 891 рубль 27 копеек, пени в размере 100 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 989 рублей 40 копеек, а всего 52 980 рублей 67 копеек.

Взыскать с Мещаниновой Л.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 891 рубль 27 копеек, пени в размере 100 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 989 рублей 39 копеек, а всего 52 980 рублей 66 копеек.»

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить в части размера взыскания. Взыскать с Мещанинова И.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 994 рубля 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 916 рублей 18 копеек. Взыскать с Мещаниновой Л.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 988 рубль 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 832 рублей 36 копеек. В остальной части судебное решение оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Мещаниновой Л.А. – без удовлетворения.

Из представленного технического паспорта на <адрес>, расположенной в <адрес>, следует, что квартира является трехкомнатной, общей площадью, 54,2 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м. Комнаты площадью 9,9 кв.м, и комната 10,5 кв.м., являются изолированными.

Вместе с тем, истец Мещанинова Л.А. просит выделить себе в пользование комнату площадью 9,9 кв. м, которая имеет отдельный вход, а ответчику выделить комнату площадью 10,5 кв.м., с учетом сложившегося порядка пользования.

Таким образом, разрешая заявленные по данному делу требования и анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, о возможности определения порядка пользования спорным жилым помещением по варианту, предлагаемому истцом.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик являются родственниками, но имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, между собственниками имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате счетов за содержание и ремонт жилого помещения не имеется.

Таким образом, учитывая, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними соглашение о порядке оплаты жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу об установлении между собственниками квартиры порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мещаниновой Л.А. к Мещанинову И.А. об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансово лицевого счета - удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделить в пользование Мещаниновой Л.А. комнату площадью 9,9 кв.м., в пользование Мещанинову И.А. комнату площадью 10,5 кв.м..

<адрес>ю 18,4 кв.м., кухню площадью 6,0 кв.м., ванну с туалетом и прихожую закрепить в общее владение и пользование.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за Мещаниновой Л.А. 2/3 и Мещаниновым И.А. 1/3, то есть пропорционально их долям в праве собственности на <адрес>

Обязать ООО ГУК «Жилфонд» заключить с Мещаниновой Л.А. и Мещаниновым И.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на их доли общей площади жилого помещения, в <адрес>, выдав отдельный платежный документ.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья                             И.В.Лапицкая