Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2996/2010 ~ М-2991/2010 от 07.10.2010

№ 2-2996/2010

Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

10ноября2010года

Кировский районный суд г.Красноярска

В составе: председательствующего Кучеровой С.М.

                  при секретареДобричевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЛесняк Светланы Олеговны к Лесняк Татьяне Анатольевне о вселении,определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Лесняк С.О.обратился с иском к Лесняк Т.А.о вселении в <адрес>,определении порядка пользовании данным жилым помещением,ссылаясь на то,чтоистцу и ответчику на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждой) принадлежит <адрес>.Квартира состоит из двух раздельных комнат,общей площадью57,2кв.м.,жилой площадью35,6кв.м.Ответчик совместно с членами своей семьи проживает в спорной квартире,занимая всю ее площадь,препятствует доступу истицы в данное жилое помещение,а так же отказывает компенсировать невозможность пользоваться своей частью общего имущества.Учитывая,что выделить долю в общей совместной собственности в натуре не представляется возможным,ввиду отсутствия технической возможности,истица просит вселить ее в спорную квартиру и определить порядок пользования данным жилым помещением между нею и ответчиком.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниями,дополнительно пояснив,чтожелает вселиться и проживать в комнате19,8кв.м.,а комнату15,8кв.м.передать в пользование ответчику,поскольку планирует проживать в комнате спорной квартиры втроем:отцом и сестрой,у которых нет жилья.Соглашение о совместном проживании в квартире между ней и ответчиком не достигнуто,доступа в квартире не имеет,ключей от квартирыответчик не дает.

Ответчик Лесняк Т.А.в судебное заседание не явилась,извещена надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.В силу ст.167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

            Представитель ответчика-Лесняк И.В.,действующий на основании доверенности от10ноября2010года,зарегистрированной за № 3744 (л.д.30) исковые требованияпризнал частично,пояснив,чтовозражений против вселении истицы в спорную квартире не имеется,однако просит опередить порядок пользования жилым помещением следующим образом:передать в пользование истицы комнату меньшей площади-15,8кв.м.,оставить за истицей комнату площадью19,8кв.м,поскольку истица высказывала намерение до обращения с иском в суд вселиться и проживать в комнате15,8кв.м.,которая в настоящее время свободна и препятствий ко вселению истицы в указанную комнату не имеется.Кроме того,истица-одна,а ответчик имеет семью,проживает с супругом и внучкой,<данные изъяты>

Выслушав стороны,считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1,2ст.209ГК РФ,собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия,не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,передавать им,оставаясь собственником,права владения,пользования и распоряжения имуществом,отдавать имущество в залог и обременять его другими способами,распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и,если данное помещение является квартирой,общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире,если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.247ГК РФ владение и пользование имуществом,находящимся в долевой собственности,осуществляются по соглашению всех ее участников,а при недостижении согласия-в порядке,устанавливаемом судом.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества,соразмерной его доле,а при невозможности этого вправе требовать от других участников,владеющих и пользующихся имуществом,приходящимся на его долю,соответствующей компенсации.

В силуст.16ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом,часть жилогодома; квартира,часть квартиры; комната.

Квартира <адрес> принадлежит Лесняк С.О.и Лесняк Т.А.на праве общей долевой собственности,по1/2доли за каждой,в соответствии с договорами дарения.Право собственности истца и ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке,что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5,22).

В соответствии с выпиской из домовой книги на регистрационном учете по спорному адресу с2008года состоят ответчик и ее супруг(л.д.26). Фактически в спорной квартире проживает ответчик с семьей:супругом и внучкой,2005года рождения,что истцом не оспаривается и подтверждается протоколом проживания(л.д.32),справками (л.д.34,35).

Согласно техническому паспорту,общая площадь спорной <адрес>,2кв.м.,жилая35,6кв.м., квартира расположена на третьем этаже,состоит из двух изолированных комнат,площадью19,8кв.м.и15,8кв.м.,балкон в квартире отсутствует(л.д.6-11).

Принимая во внимание,что истица является собственником1/2доли спорной квартиры,ее право собственности не оспорено,следовательно,она не может быть лишена права фактического пользования жилым помещением пропорционально своей доле,а следовательно,подлежит вселению в <адрес>.

Учитывая,что соглашения между сособственниками спорного жилого помещения,касающегося владения и пользования имуществом,не достигнуто,выделить долю в натуре не представляется возможным,суд считает необходимым определить порядок пользования спорной квартирой,закрепив за истцом право пользования изолированной комнатой площадью15,8кв.м.,за ответчиком-комнату19,8кв.м.При определении порядка пользования спорной квартирой суд исходит из того, что ответчик проживает в спорной квартире длительное время,в качестве членов ее семьи в спорной квартире проживают супруг истицы и малолетняя внучка,<данные изъяты>.Кроме того, из пояснений сторон следует,что ответчик намерен компенсировать истице стоимость ее доли в праве на спорную квартиру,однако в связи с отсутствием денежных средств,истица предпринимала попытки продать указанную доли посторонним гражданам,приводила их в спорную квартиру на просмотр. Осенью2010года Лесняк С.О.изъявила желание проживать в спорной квартире,по требованию истицы ответчики освободили ей комнату15,8кв.м.в спорной квартире,однако истица передумала,изменив свое намерение вселяться в комнату меньшую по площади.Суд считает не состоятельными доводы истица о том,что ей должна быть предоставлена для проживания комната большей площади,чем ответчику,поскольку она не состоит в браке,у нее нет детей,иждивенцев.Доводы истца о том,что она желает проживать в комнате спорной квартиры с сестрой,<данные изъяты> рождения носят предположительный характер и являются лишь ее намерением осуществить задуманное в будущем.При таких обстоятельствах,закрепление за истцом комнаты большей площади существенно нарушить права ответчика.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л

Вселить Лесняк Светлану Олеговну в квартиру,расположенную по адресу:г.<адрес>

Определить порядокпользования жилым помещением-<адрес>:за Лесняк Светланой Олеговной закрепить право пользования изолированной комнатой площадью15,8кв.м.,за Лесняк Татьяной Анатольевной-изолированной комнатой площадью19,8кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска в течение10дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                   С.М.Кучерова