Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2011 (2-2530/2010;) ~ М-2502/2010 от 27.12.2010

2- 75/11 Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 января 2011 года. г.Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Максимовой В.В.

при секретаре Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бурьян Нины Николаевны к администрации Борисоглебского городского округа, Симонову Николаю Александровичу о включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, признании состоявшимся договора купли-продажи, признании права собственности на долю жилого дома по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л :

В праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по данным учета БТИ <адрес> принадлежит:

ФИО2 -1/16 ид.доли, на основании свидетельства о наследовании от ДД.ММ.ГГГГ, решения народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, решения городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО1 -1/16 ид.доли на основании свидетельства о наследовании от ДД.ММ.ГГГГ, решения народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, решения городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, поле ее смерти наследником по закону к ее имуществу является сын -ФИО3. Других наследников к имуществу умершего нет.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 ответчиком по делу – с одной стороны и ФИО1 – с другой стороны, был заключен предварительный договор купли-продажи 1/16 ид. доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 652 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>.

Указанный договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме и в последующем, стороны по договору договорились об оформлении сделки в окончательной форме в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации Борисоглебского городского округа о включении 1/6 ид. доли жилого дома в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО2, о признании за ФИО3 права собственности на 1/6 ид.долю жилого дома в порядке наследования после смерти матери ФИО2, признании состоявшимся договора купли-продажи, признании права собственности на долю жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 и представитель администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие. Ответчик ФИО3 признал исковые требования ФИО1

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Наследственное имущество после ее смерти состоит в том числе из 1/16 ид.доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> №. Наследником к имуществу умершей является ее сын- ФИО3, который не обращался в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства, но фактически принял его, поскольку на момент смерти ФИО3 проживал совместно с матерью по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем уличного комитета <адрес>. Согласно сообщениям нотариусов Борисоглебского нотариального округа Борисоглебского городского округа наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по данным нотариальной конторы не заводилось.

А потому суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о включении 1/16 ид. доли жилого дома, принадлежащей умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти и признании за ФИО3 права собственности на 1/16 ид. доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу в порядке наследования после смерти ФИО2 подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 - с одной стороны и ФИО1 – с другой стороны состоялся предварительный договор купли-продажи, согласно которому ФИО3 продал, а ФИО1 купила 1/16 ид. доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 652 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>.

Указанный договор был составлен в простой письменной форме, расчет по договору между сторонами был произведен полностью за 1/16 ид. доли жилого дома в размере 50 000 рублей.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, то суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной, т.е. состоявшейся.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании состоявшимся договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и признании за ней права собственности на 1/16 ид.доли жилого дома по указанному договору подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 165, 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Включить 1/16 ид. доли жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> №, принадлежащую умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/16 ид. доли жилого дома, расположенного по <адрес> № в порядке наследования после смерти матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать состоявшимся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3, согласно которому ФИО3 продал, а ФИО1 купила 1/16 ид.доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> №.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/16 ид.доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> № по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: