Решение по делу № 2-210/2021 ~ М-45/2021 от 26.01.2021

Дело № 2-210/2021 г.

39RS0007-01-2021-000135-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2021 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Жестковой А.Э.,

при секретаре Осининой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску несовершеннолетней <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Войновой Л.В. к Войновой В.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

будучи собственником жилого помещения, несовершеннолетняя <данные изъяты> достигшая возраста 15 лет, в лице законного представителя матери Войновой Л.В., обратилась в суд с иском к Войновой В.П. с требованием о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истица <данные изъяты> указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 50/100 доли жилого дома, находящегося по указанному выше адресу. Ранее собственником дома была Войнова В.П., приходящаяся истице бабушкой. Войнова В.П. в <данные изъяты> году по договору дарения произвела отчуждение доли дома сыну – отцу истицы, который в свою очередь подарил долю дома дочери – самой истице. При этом, ответчица Войнова В.П. в 2007 г. выехала из дома проживать к гражданскому супругу, забрав все свои вещи, а после, в 2010 г. переехала жить к сыну в <адрес>, где и проживает по настоящее время. Ответчица расходов по содержанию дома не несет, коммунальные услуги, приходящиеся на её долю, не оплачивает. Жилое помещение обременено регистрацией ответчицы, что ограничивает права истицы, как собственника недвижимого имущества. Истица <данные изъяты>., с учетом перехода к ней права собственности на указанный объект недвижимого имущества просит признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, <данные изъяты> обратилась с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истица <данные изъяты>., её законный представитель – мать Войнова Л.В., извещенные о времени и месте, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В ранее состоявшемся судебном заседании дали суду следующие пояснения. Спорное жилое помещение было предоставлено ответчице совхозом в 1993 г., впоследствии, жилое помещение ответчица приватизировала и в <данные изъяты> г. подарила сыну Войнову С.А. – отцу истицы, который в <данные изъяты> г. подарил долю дома <данные изъяты> – дочери. Доля дома фактически представляет собой обособленное жилое помещение – квартиру №1. Сама ответчица выехала из дома в 2007 г., переехав жить к супругу <данные изъяты>. После переехала жить к сыну в <данные изъяты> Калининградской области. Связь с бабушкой не поддерживают. Членом семьи истицы она не является. В будущем желают произвести обмен дома на жилое помещение в г. Калининграде. Ответчица говорила, что снимется с регистрационного учета, когда сыну будет предоставлено жилое помещение, но до настоящего времени не снялась с учета.

Ответчица Войнова В.П., будучи лично извещенной о времени и месте, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены сособственники дома Гончаренко Е.В., действующая, в том числе, в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, а также Уколов Н.А., которые, будучи извещенными о времени и месте, в судебное заседание не явились.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности истице <данные изъяты> а также третьим лицам Гончаренко Е.В., несовершеннолетнему <данные изъяты> Уколову Н.А. (л.д. <данные изъяты>).

Истица <данные изъяты> является собственником 50/100 доли дома, что фактически представляет собой обособленное жилое помещение – квартиру №1 и имеет в ней регистрацию по месту своего жительства.

Право собственности <данные изъяты> возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней, как одаряемой, и отцом Войновым С.А., как дарителем (л.д. <данные изъяты>), о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о регистрации её права (л.д. <данные изъяты>).

Собственниками этой же 50/100 доли дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (один день) являлась ответчица Войнова В.П., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – Войнов С.А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истицы <данные изъяты>. (л.д. <данные изъяты>).

Как следует из поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение, в данном доме, в квартире №1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ответчица Войнова В.П., указанная бабушкой по отношению к настоящему собственнику <данные изъяты>. (л.д. <данные изъяты>).

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением собственником при переходе права собственности к другому лицу по общему правилу утрачивается, однако может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением ответчица Войнова В.П. утратила в ДД.ММ.ГГГГ г., произведя отчуждение права собственности на долю дома в пользу сына Войнова С.А.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением в принадлежащей гражданину на праве собственности квартире приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из смысла вышеуказанных норм права следует, что для признания права пользования Войновой В.П. – матери нового собственника Войнова С.А. жилым помещением требуется установление юридического факта вселения её новым собственником Войновым С.А. в жилое помещение и совместное проживание.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Войнова В.П. выехала из жилого помещения к своему супругу и более в спорный дом не возвращалась. Доказательств обратного суду не представлено, на таковые ответчица не ссылалась.

Доказательств совместного проживания ответчицы Войновой В.П. с новым собственником Войновым С.П. после ДД.ММ.ГГГГ материалы дела не содержат, суду не представлено.

Равно как и не имеется доказательств вселения ответчицы Войновой В.П. новым собственником <данные изъяты> и их совместного проживания, как членов одной семьи.

Таким образом, разрешая требования <данные изъяты>. о признании Войновой В.П. утратившей право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что у ответчицы Войновой В.П. отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания, поскольку выехав добровольно из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ г., произведя отчуждение доли дома в собственность сына Войнова С.А., она утратила право пользования домом.

При этом правовых оснований для вывода о сохранении новым собственником Войновым С.А. либо новым собственником <данные изъяты>. права пользования за Войновой В.П. спорным жильем в силу закона либо договора не имеется.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник праве требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, у ответчика Войновой В.П. право пользования спорным жилым помещением прекращено в силу закона при переходе права по договору к другому лицу, доказательств, что ответчица вновь приобрела право пользования спорным жилым помещением, как член семьи своего сына либо истицы, материалы дела не содержат.

Сам по себе факт регистрации ответчицы Войновой В.П. в спорном жилом помещении не порождает у неё право на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом.

Таким образом, суд находит исковые требования <данные изъяты> о признании Войновой В.П. утратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия ответчицы Войновой В.П. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234 - 238 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Войнову В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования 50/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, фактически представляющей собой <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Войновой В.П. с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 9 апреля 2021 г.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья А.Э. Жесткова

Секретарь: К.Е. Осинина