Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-77/2016 от 16.06.2016

Мировой судья: Ретина М.Н. Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Самара 11 июля 2016 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фоминой И.А.,

при секретаре Чудесовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-211/2016 по апелляционной жалобе Комиссаровой Е. И. на решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> – и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Самарские
коммунальные системы» удовлетворить.

Взыскать с Комиссаровой Е. И. в пользу ООО «Самарские
коммунальные системы» задолженность по оплате за услуги по водоснабжению за период с октября 2014 года по июль 2015 года включительно в размере 3 398 рублей 60 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 400 рублей»,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СКС» обратилось к мировому судье с иском к Комиссаровой Е.И. о взыскании задолженности по оплате за услуги по водоснабжению, указав, что истец осуществляет водоснабжение и водоотведение в <адрес> в <адрес>. Собственником <адрес> является ответчик Комиссарова Е.И. За период с октября 2014 г. по июль 2015 г. включительно задолженность по услугам по водоснабжению составляет <данные изъяты> копеек. Ответчик не исполняют своих обязанностей по оплате, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за услуги по водоснабжению в размере <данные изъяты> рублей в счет оплаченной государственной пошлины.

Судом постановлено выше указанное решение суда.

В апелляционной жалобе Комиссарова Е.И. просит отменить решение мирового судьи, считая его неправильным, ссылаясь на то, что судом не учтены документы, подтверждающие не выполнение МП «Коммунальник», ООО «УЖКХ», ООО «СКС» услуг по поставке ресурсов, указанные организации ресурсы не поставляли, мошенническим образом требуют оплаты за не оказанные услуги, нарушены права Комиссаровой Е.И., как потребителя, имеются основания для перерасчета оплаты услуг, размер оплаты подлежит уменьшению, в связи с чем Комиссарова Е.И. просила суд отменить решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, отказать в иске ООО «СКС» к Комиссаровой Е.И. о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб. и госпошлины в размере <данные изъяты> руб., обязать ООО «СКС» выполнить перерасчет платы за период с мая 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ, исключая оплаты периода за не оказанные услуги и не поставленные ресурсы и дать письменный ответ Комиссаровой Е.И.

В судебном заседании Комиссарова Е.И. поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представитель ООО «СКС» в судебное заседание не явились, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу ст.167, 327 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи, считает его правильным по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п.п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «СКС» является гарантирующей организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение на территории г.о. Самара.

В соответствии с п. 2 Правил оказания коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ внутридомовые инженерные системы это являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Ресурсоснабжающая организация это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).

Таким образом, ООО «Самарские коммунальные системы» являются ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п. 103 Правил № если исполнителем услуги является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах № от ДД.ММ.ГГГГ предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора.

В соответствии с п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п. «б» ст. 17 Правил ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги холодного водоснабжения и водоотведения непосредственно собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в п. 14 и 15 Правил №.Договор между управляющей компанией и ООО «СКС» не заключался, следовательно, ООО «СКС» оказывает услуги водоснабжения и водоотведения непосредственно собственникам многоквартирных жилых домов в силу закона.

Таким образом, собственники и пользователи помещений многоквартирного дома обязаны оплачивать оказанные ООО «СКС» коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения на расчетные счета ООО «СКС» на основании выставленных ООО «СКС» квитанций.

Судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является Комиссарова Е.И., которая проживает и зарегистрирована по указанному адресу, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

Принимая во внимание выше изложенные обстоятельства, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что ООО «СКС» вправе требовать в судебном порядке с собственника жилого помещения плату за водоснабжение и водоотведение, при этом ко взысканию с ответчика в пользу истца подлежит, рассчитанная на основании тарифов, установленных Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, задолженность за период с октября 2014 года по июль 2015 года включительно в размере 3 398 рублей 60 копеек, поскольку оплату водоснабжения и водоотведения ответчик на счет ООО «СКС» осуществлял не в полном объеме, доказательств оплаты в полном объеме в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Довод апелляционной жалобы о том, что Комиссарова Е.И. не пользовалась водой, поскольку состояние стояков горячего и холодного водоснабжения не позволяют ей пользоваться водой, в связи с чем задолженность не подлежит взысканию с нее, не может быть принят во внимание.

В соответствии с пунктом 7 Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 15 Правил).

ДД.ММ.ГГГГ Государственным жилищным инспектором Поляковым С.Ю. был составлен акт осмотра № с участием Комиссаровой Е.И., согласно которому установлено отслоение обоев на кухне и в ванной комнате (потолок и стена), а также наличие сухих следов протечек на кухне (потолок и стена) в санузеле в <адрес> по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, акты об отсутствии с <адрес> горячей и холодной воды до ДД.ММ.ГГГГ не составлялись, данных о том, что истец обращалась в управляющую организацию в спорный период с заявлением о составлении таких актов, в материалах дела не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Комисаровой Е.И. было подано заявление в адрес <адрес>, в котором она указывала, что неоднократно просила управляющие компании заменить сгнившие стояки горячей и холодной воды, обслуживание которых входит в их обязанность. Стояки находятся в аварийном состоянии, холодная вода
отключена в связи с авариями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и в мае ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ.
произошла очередная аварийная ситуация, прорыв стояка и затопление квартиры, а также
и нижерасположенной <адрес>.

Согласно акту проверки № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, составленному с
участием представителя ООО «УЖКК» и Комиссаровой Е.И., установлено
неудовлетворительное состояние стояков ГВС и ХВС в ванной комнате в <адрес> отсутствие холодной воды в точках разбора в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт ООО «Ремонтно-эскплуатационное управление №» о том, что адресу: <адрес>17 произведена замена стояков ХВС и ГВС внутри квартиры. Межэтажное перекрытие не менялось. Установлены металлические трубы. Вода подключена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ <адрес> был составлен акт проверки № <данные изъяты> по адресу: <адрес>, по результатом которой нарушений не выявлено, предписание от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> исполнено, стояки ГВС и ХВС находятся в удовлетворительном состоянии.

Между тем, в ресурсоснабжающую организацию ООО «Самарские коммунальные системы» с заявлением о перерасчете холодной и горячей воды Комиссарова Е.И. обратилась ДД.ММ.ГГГГ, просила произвести перерасчет оплаты горячей и холодной воды за период с сентября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Комиссарова Е.И. подала заявление в ООО «УЖКК» о перерасчете оплаты за содержание и ремонт помещений и коммунальных услуг и не поставку ресурсов с мая <данные изъяты> г. по ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием ресурсов и неоказанием услуг по ремонту и содержанию.

Однако, учитывая, что период взыскания задолженности по оплате водоснабжения и водоотведения по решению мирового судьи составляет с октября 2014 года по июль <данные изъяты> года, т.е. до составления акта ДД.ММ.ГГГГ, которым установлены нарушения, мировой судья обоснованно сделал вывод об отсутствии основания для освобождения Комиссапровой Е.И. от ответственности по оплате задолженности по водоснабжению и водоотведению за указанный период.

Кроме того, предоставление холодной воды в дом, где проживает ответчик
подтверждается справкой ООО «СКС» о том, что отключений водоснабжения в доме не
было, а также сведениями самого ответчика, которая в своих заявлениях указывает на
периодические затопления в её квартире и квартире её соседей.

Помимо этого, как поясняла сама ответчик в судебном заседании неполучение ею
холодного водоснабжения вызвано ненадлежащим состоянием внутридомовых
инженерных систем, а не отсутствием холодной воды в общедомовом стояке.

Кроме того, все предписания контролирующих органов выносились в адрес
управляющих компаний (МП г.о. Самара «Коммунальник», ООО «УЖКК»), а не ООО
«СКС», т.к. было выявлено ненадлежащее исполнение своих обязанностей именно
управляющими компаниями по ремонту и замене общедомового имущества, а не истцом.

В судебном заседании также установлено, что, несмотря на отсутствие холодной
воды, по словам ответчика, с мая 2013 г., Комиссарова Е.И. производила оплату данной
услуги до октября 2014 года.

Доводы Комиссаровой Е.И. о том, что она не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем у нее отсутствует обязанность оплачивать не потребляемую ею воду, не может быть принять судом во внимание, поскольку согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом из акта ООО РЭУ-2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52) следует, что произведена замена стояков внутри квартиры, которая находится в собственности ответчицы, Колеватых Д.А., Колеватых Е.А., Комиссаровой Т.И., которые согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ несут бремя собственности принадлежащего им имущества.

Довод апелляционной жалобы Комиссаровой Е.И. об обязании ООО «СКС» выполнить перерасчет оплаты за период с мая 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ, исключая оплату периода за не оказанные услуги и не поставленные ресурсы и дать письменный ответ Комиссаровой Е.И., также не может быть принят во внимание.

В материалах дела (л.д.53) имеется встречное исковое заявление о перерасчете оплаты за не оказанные услуги и ходатайство Комиссаровой Е.И., в котором просила суд не рассматривать встречное исковое заявление, как преждевременно поданное (л.д.68).

Таким образом, требования Комиссаровой Е.И. о перерасчете оплаты не были предметом рассмотрения мирового суда, в связи с чем ссылка Комиссаровой Е.И. на необходимость перерасчета и на ее обращения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в РЭУ-2 (ранее – ЖЭУ – 2) о перерасчете потребления воды правового значения не имеют.

Основания для отмены или изменения решении суда, предусмотрены ст.330 ГПК РФ, однако таких нарушений мировым судьей при вынесении решения от ДД.ММ.ГГГГ не допущено, в связи с чем суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> – и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № - оставить без изменения, апелляционную жалобу Комиссаровой Е.И. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение шести месяцев.

Судья И.А.Фомина