Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5256/2019 ~ М-4815/2019 от 14.08.2019

Дело № 2-5256\2019

66RS0004-01-2019-006657-42

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2019 года Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации г.Екатеринбурга к Секерину А. А. в лице законных представителей Секериной С. А. и Секерина А. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является жилой дом по адресу: г.Екатеринбург, пер.Арамильский, <адрес>, на момент разрешения спора являющаяся муниципальной собственностью.

Администрация г.Екатеринбурга, с учетом уточнения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратилась в суд с иском к Секерину А.А., 2010 года рождения в лице его законных представителей о признании ответчика утратившим право пользования вышеназванным жилым домом по основаниям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку ранее решением суда был удовлетворен иск об изъятии жилого дома для муниципальных нужд, с прекращением права общей долевой собственности предыдущих собственников, признании их утратившими право пользования. В то же время, несмотря на не вселение и наличие у матери ребенка достоверных данных об изъятии, Секерин А.А. был зарегистрирован в указанном доме, что также подтверждает факт фиктивности регистрации.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала.

В судебное заседание не явились законные представители Секерина А.А., направили в суд отзывы, в которых указали на то, что при разрешении иска об изъятии жилого дома для муниципальных нужд вопрос о правах ребенка не разрешался, требования о выселении не предъявлялись. Более того, поскольку жилой дом передан в муниципальную собственность, Секерин А.А. лишен иного места для регистрации и проживания, вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, соответственно ответчик приобрел право пользования домом на условиях социального найма.

В судебное заседание не явился представитель органа опеки и попечительства, о разрешении иска извещен.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 Кодекса).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от <//> по гражданскому делу по иску Администрации г. Екатеринбурга к Дубровиной А.Е., действующей также в интересах несовершеннолетней Дубровиной А.С., Емельяновой Г.А., Федоровой С.Е., Секерину А.Л., Бориной Т.Л., действующей также в интересах несовершеннолетней Бориной Ю.П., Секериной Г.М., Савину Д.В., действующему также в интересах несовершеннолетних Савина А.Д., Савина А.Д., об изъятии жилого дома путем выкупа, прекращении права собственности ответчиков, признании права собственности муниципального образования г. Екатеринбург, возложении обязанности принять возмещение, признании утратившими право пользования жилым домом, выселении, у Дубровиной А.Е., Емельяновой Г.А., Федоровой С.Е., Секерина А.Л., Бориной Т.Л., Секериной Г.М., Савина Д.В., Савина А.Д. изъят принадлежащий им на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 66:41:0402031:15 площадью 72,2 кв.м, находящийся на земельном участке площадью 997 кв.м с кадастровым номером 66:41:0402031:0002, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пер. Арамильский, <адрес> путем выкупа для муниципальных нужд с выплатой собственникам возмещения в сумме 6267906 (Шесть миллионов двести шестьдесят семь тысяч девятьсот шесть) руб. пропорционально принадлежащим собственникам долям; прекращено право общей долевой собственности Дубровиной А.Е., Емельяновой Г.А., Федоровой С.Е., Секерина А.Л., Бориной Т.Л., Секериной Г.М., Савина Д.В., Савина А.Д. на жилой дом с кадастровым номером 66:41:0402031:15 площадью 72,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пер. Арамильский, <адрес>.; признан прекратившимся договор аренды от <//> № в отношении земельного участка площадью 997 кв.м с кадастровым номером 66:41:0402031:0002, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Арамильский, <адрес>; признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером 66:41:0402031:15 площадью 72,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пер. Арамильский, <адрес> за муниципальным образованием «Город Екатеринбург».

Данное судебное постановление вступило в законную силу <//>7 года.

Регистрация ответчика произведена <//>.

Законными представителями Секерина А.А. являются Секерина С.А. и Секерин А.Л., бывший собственник 1\8 доли в праве собственности на спорный жилой дом.

Секерин А.Л. был зарегистрирован в жилом доме на момент вынесения решения.

Секерина С.А. зарегистрирована по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>.

Представитель истца настаивала на том, что действия законных представителей носили признаки недобросовестного поведения, поскольку при рассмотрении дела об изъятии им достоверно было известно о том, что жилой дом является предметом спора, фактически несовершеннолетнего в данное жилое помещение не вселяли.

Согласно ст.ст. 209, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерацииправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Законными представителями не учтено, что основанием иска, с учетом уточнения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является положение ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в силу прямого указания в законе при приобретении права собственности новый собственник вправе требовать устранения нарушения его прав и прекращения права пользования за членами семьи предыдущего собственника.

Право муниципальной собственности приобретено и зарегистрировано в установленном законом порядке. Решение суда об изъятии жилого помещения вступило в законную силу и является обязательным для исполнения. Доводы о неверно определенном жилом помещении, иных характеристиках объекта и его адреса в данном случае правомерными не являются, поскольку данные доводы противоречат самим себе, так как не оспорено, что несовершеннолетний зарегистрирован по адресу: г.Екатеринбург, пер.Арамильский, <адрес> именно в отношении данного жилого помещения совершены действия по изъятию. Иное жилое помещение с подобным адресом отсутствует, иск предъявлен о прекращении права пользования жилым помещением, собственником которого ранее являлся Секерин А.Л.

Кроме этого, судом не может быть принято во внимание возражение законных представителей о приобретении ребенком права пользования помещением на условиях социального найма, так как спорный дом изъят для муниципальных нужд с прекращением права собственности и права пользования собственников, к которым отнесен Секерин А.Л.

Ранее какие-либо договоры социального найма не заключались и заключены быть не могли исходя из статуса жилого помещения, относящегося к частной собственности.

Более того, в силу требований ст.ст. 49, 51, 52, 57, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин жилое помещение на условиях социального найма предоставляется гражданину, по общему правилу, состоящему на соответствующем учете с заключением договора социального найма. Прежде всего в данном случае должно быть выражено волеизъявление собственника жилищного фонда на предоставление жилого помещения именно на данном праве. В то же время, Администрация г.Екатеринбурга обращалась к собственникам о выселении в связи с изъятием и прекращением права собственности. Ребенок зарегистрирован в период нахождения спора в суде.

Относительно возражений о законности вселения и приобретения права пользования, что подтверждается регистрацией, суд исходит из неверности понимания законными представителями существа спорных правоотношений, поскольку предметом спора является не законность регистрации, а наличие и сохранение права пользования. Сам по себе переход права собственности является основанием для прекращения прав членов семьи бывших собственников. Соответственно права требования членов семьи собственника производны от прав такого собственника. В рассматриваемом споре право собственности Секерина А.Л. прекращено, что следует из вышеназванного судебного решения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного иска, направленного на защиту интересов собственника, который имеет право требовать прекращения права пользования в отношении членов семьи предыдущего собственника независимо от оснований вселения, постановки на регистрационный учет, имущественного состояния и иных обстоятельств, что прямо следует из положения ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Екатеринбурга удовлетворить.

Признать Секерина А. А. утратившим право пользования жилым домом по адресу: г.Екатеринбург, пер.Арамильский, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Секерина А. А. с регистрационного учета по жилому дому по адресу: г.Екатеринбург, пер.Арамильский, <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.М.Василькова

копия верна

судья:

секретарь: