Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1542/2016 ~ М-717/2016 от 19.02.2016

Дело № 2-1542/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2016 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Малиновской И.Э.        

при секретаре          Селивончик Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких Е.Б. к Тарасовой Е.В. о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Гладких Е.Б. обратился в суд с иском к Тарасовой Е.В. о взыскании неосновательного обогащения. В обосновании указав, что ему принадлежит на праве собственности помещения № в части здания <адрес>. Ответчица является собственником помещений № в здании <адрес>. На основании решения общего собрания за Тарасову Е.В. произвел внос денежных средств в счет расходов собственников помещений по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>., которые Тарасовой Е.В. должны были быть внесены в установленный срок, однако последней этого сделано не было. В связи с чем просит взыскать с Тарасовой Е.В. уплаченные денежные средства по содержанию и ремонту общего имущества в указанной сумме как неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с даты вступления решения в законную силу по момент фактического исполнения решения суда, исходя из ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу установленной в размере <данные изъяты> % начисленные на сумму <данные изъяты> в счет уплаченной при подаче иска в суд госпошлины в размере <данные изъяты>

Гладких Е.Б. извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представителя в суд не направил.

Тарасова Е.В. извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ее представитель Онучина Н.Н. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила в иске отказать.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гладких Е.Б. на праве собственности принадлежат помещения общей площадью <данные изъяты> расположенные на <данные изъяты> этаже под номером <адрес> (л.д. 39).

Тарасова Е.В. является собственником помещений №, общей площадью <данные изъяты> расположенные на <адрес> (л.д. 40).

Согласно протокола собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении перечня ежемесячных расходов собственниками помещений здания <адрес>. Срок внесения денежных средств установлен до <данные изъяты> числа месяца, следующего за расчетным (л.д. 10-15).

В перечень включены следующие услуги: по уборке территории; услуги вахты; по уборке холла; услуги электрика; услуги завхоза (управляющего); сотовая связь и проезд завхоза; услуги охраны, услуги по поливке саженцев; услуги по аренде серверной.

Таким образом, ежемесячные расходы по содержанию и ремонту общего имущества, понесенные собственниками помещений с ДД.ММ.ГГГГ составили в общей сумме <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ включительно – <данные изъяты>

В связи с тем, что общая доля имущества Тарасовой Е.Б. в общем имущества составляет <данные изъяты> %, сумма денежных средств, которые она должна была внести. Согласно перечню ежемесячных расходов и понесенных затрат собственниками помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., которую, она до настоящего времени не внесла. Названную сумму внес Гладких Е.Б..

Согласно протокола собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о проведении ремонтно-восстановительных работ по восстановлению герметичности в части фундамента здания <адрес>, блокировки проникновения фекальных стоков, а также восстановления поверхностного слоя. Утверждена стоимость первого этапа до <данные изъяты> и второго этапа до <данные изъяты> руб.. Распределение расходов осуществлять пропорционально доли собственника в общем имуществе, срок внесения денежных средств установлен по первому этапу до ДД.ММ.ГГГГ и по второму этапу до ДД.ММ.ГГГГ. Ответственным за сбор денежных средств назначен Солдатенков А.В. (л.д. 16-21).

Согласно протокола собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении расходов, понесенных собственниками помещений здания <адрес> по блокировке проникновения сточных и фекальных вод под фундамент здания в сумме <данные изъяты>

Размер суммы за оказанную услугу, с учетом доли Тарасовой Е.В. в праве общей собственности, составили <данные изъяты> которую, согласно доводам, изложенным в иске внес истец.Согласно протокола собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ также принято решение об утверждении проведения работ по очистке чердачного помещения здания <адрес> от строительного мусора, кирпичей, намокшего шлака и т.д. с целью разгрузки несущих конструкции и составления дефектационной ведомости. Исходя из предполагаемого объема производства работ, общая стоимость может составить от <данные изъяты> до <данные изъяты> (л.д. 22-31).

Согласно протокола собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении расходов, понесенных собственниками помещений здания <адрес> по частичной разгрузке чердачного перекрытия от строительного мусора, шлака и т.д., установке ограждающих устройств и противоаварийных опор. Объем израсходованных денежных средств на выполнение данного вида работ составил <данные изъяты>

Размер суммы за оказанную услугу, с учетом доли Тарасовой Е.В. в праве общей собственности, составил <данные изъяты> которую, согласно доводам, изложенным в иске и ведомости внес истец.

Согласно протокола собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении плана мероприятий с предполагаемой сметой расходов по ремонту общего имущества (мест общего пользования) (входной блок наружный с элементом части стены, наружный водосточный козырек, внутренний дверной блок и стены входного тамбура) здания <адрес> в размере <данные изъяты>

Размер суммы за оказанную услугу, с учетом доли Тарасовой Е.В. в праве общей собственности, составил <данные изъяты> которую, согласно доводам изложенным в иске и ведомости внес истец.

Согласно протокола собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении платы за содержание и ремонт, а также за сервисно-бытовые услуги в размере <данные изъяты> за <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ здания <адрес>.

Размер суммы за оказанную услугу, с учетом доли Тарасовой Е.В. в праве общей собственности за ДД.ММ.ГГГГ, составил <данные изъяты> которую, согласно доводам, изложенным в иске и ведомости внес истец.

Из ведомости внесения денежных средств собственниками помещений на содержание, ремонт здания <адрес> следует, что собственниками внесены денежные средства в том числе Гладких Е.Б. внесены денежные средства за Тарасову Е.В. за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. (л.д. 41-44).

Согласно ведомости внесения денежных средств собственниками помещения по ремонту тамбура, входных дверных блоков, холла 1-го этажа здания <адрес> собственниками внесены денежные средства в том числе Гладких Е.Б. внесены денежные средства за Тарасову Е.В. в размере <данные изъяты> (л.д. 45).

Из ведомости внесения денежных средств по частичной разгрузке чердачного перекрытия от строительного мусора, шлака и т.д., установка ограждающих устройств и противоаварийных опор здания <адрес> собственниками помещений внесены денежные средства в том числе Гладких Е.Б. внесены денежные средства за Тарасову Е.В. в размере <данные изъяты> (л.д. 46).

Согласно ведомости внесения денежных средств собственниками помещений на выполнение работ (1-й этап) по блокировке проникновения сточных и фекальных вод под фундамент здания <адрес> собственниками внесены денежные средства в том числе Гладких Е.Б. внесены денежные средства за Тарасову Е.В. в размере <данные изъяты> (л.д. 47).

Доводы стороны истца о том, что ответчица Тарасова Е.В. обогатилась за счет Гладких Е.Б. и сберегла за счет иного собственника указанные выше денежные средства, суд находит несостоятельными.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующие возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из анализа положений вышеуказанных ст.ст. 1102, 1109 ГК РФ следует, что доказанность факта передачи денежных средств без законных оснований само по себе не влечет удовлетворения исковых требований. Проверке и доказыванию подлежит отсутствие оснований, при которых взыскание неосновательного обогащения, даже если такое и имело место, не допускается. Одним из таких оснований являются обстоятельства, связанные с оплатой сумм во исполнение несуществующего обязательства, при условии, что приобретатель докажет, что лицо, требующие возврата, знало об отсутствии обязательства либо предоставило денежные средства в целях благотворительности.

Между тем, в протоколах собраний собственников помещений здания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нет указаний на возможность внесения одним собственником помещений за другого собственника сумм на содержание и иные расходы по общему имуществу.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие заключение договора или иное уполномочивание Тарасовой Е.Б. ответчика.

В свою очередь ведомости по сбору взносов не могут служить доказательством неосновательного обогащения ответчика, поскольку не подтверждают факта перечисления денежных средств Гладких Е.Б. именно за Тарасову Е.В..

На основании вышеуказанных положений закона и с учетом, того, что Гладких Е.Б. на момент внесения денежных средств знал об отсутствии между ним и Тарасовой Е.В. договоренности по оплате ежемесячных взносов, суд отказывает в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Гладких Е.Б. к Тарасовой Е.В. о взыскании неосновательного обогащения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий Малиновской И.Э.

М.р.и.25.05.2016