Решение по делу № 2-1574/2021 ~ М-1331/2021 от 08.07.2021

Дело № 2-1574/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2021 года                                             г.Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Говорковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шандрова А. В. к администрации сельского поселения «Новотроицкое» о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шандров А.В. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. 19.10.2020 года умер брат истца Шандров Н.В. После смерти брата открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>. квартира была приобретена братом в мае 1999 года у гражданки Березутской Н.Г., договор купли – продажи не был составлен и зарегистрирован, в качестве подтверждения сделки была составлена расписка. С 1999 года по день смерти брат открыто, добросовестно и непрерывно владел квартирой. Истец является единственным наследником, однако, в установленный срок не обратился к нотариусу, но фактически принял наследство. На основании изложенного, истец просит суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти брата Шандрова Н.В., а именно квартиры площадью 42 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, признать право собственности в порядке наследования на вышеуказанное имущество за Шандровым А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец Шандров А.В., представитель истца Петрова Н.Н. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик администрация сельского поселения «Новотроицкое», третьи лица Березутская Н.Г., Березутский Е.Н., Березутский А.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности если наследник: вступил во владения или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что матерью истца Шандрова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является Шандрова Р.И., сведений об отце не содержится.

Согласно справке о рождении № А-00625 матерью Шандрова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является Шандрова Р.И., сведений об отце не содержится.

Таким образом, Шандров А.В. и Шандров Р.И. являются братьями.

Шандров Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 19.10.2020 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-СП №.

Из ответа Нотариальной палаты Забайкальского края следует, что наследственное дело к имуществу после смерти 19.10.2020 года Шандрова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не открывалось.

Согласно справке специалиста администрации сельского поселения «Новотроицкое» Шандров Н.В. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> до дня смерти 19.10.2020 года, совместно с ним на момент смерти были зарегистрированы: брат Шандров А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, других зарегистрированных лиц по данному адресу нет.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из выписки из реестра объектов технического учета следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Березутской Н.Г., Березутскому Е.Н., Березутскому А.Н. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 07.07.1994 года.

Согласно расписке от 05.05.1999 года Березутская Н.Г. продала жилой дом по адресу: <адрес> Шандрову Н.В. за 10 000 рублей. Данная расписка заверена специалистом Администрации сельского поселения «Новотроицк».

Фактически из материалов дела следует, что Шандров Н.В. обязанность по оплате денежных средств за квартиру выполнил в полном объеме, однако, право собственности не зарегистрировал.

Из справки главы администрации сельского поселения «Новотроицкое» следует, что по данным похозяйственной книги № 5 за 1996-2000 гг., лицевой счет № 28, собственником квартиры № 2, в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> является Шандров Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 02.06.1998 года.

В судебном заседании свидетель Богодухов О.В. пояснил, что Шандров Н.В. проживал через дорогу от него. Н проживал в квартире с 1999 года. Данную квартиру он купил у Березутских. Сын и жена Шандрова Н.В. умерли до его смерти. Каких-либо споров в отношении квартиры не было. Березутские уехали в 1999 году. В настоящее время за квартирой присматривает Шандров А.В.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов, судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другое, в том числе вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, из обстоятельств дела следует, что наследодатель Шандров Н.В. вступил во владение спорным имуществом по воле собственника Березутской Н.Г. С момента вступления во владение (с 1999 г.) спорным недвижимым имуществом Шандров Н.В. владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, после его смерти владение имущество продолжилось его братом Шандровым А.В.

В течение всего указанного времени с 1999 года и по настоящее время никакое иное лицо, в т.ч. сособственник квартиры не предъявляли своих прав на недвижимое имущество и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется без государственной регистрации.

Учитывая, что наследственное дело после смерти Шандрова Н.В. не заводилось, согласно справке единственным членом семьи зарегистрированным, и проживающим с ним на момент смерти был брат Шандров А.В., наследник первой очереди не установлены, суд полагает доказанным факт того, что Шандров А.В. фактически принял наследство после смерти брата. Соответственно он стал собственником всего наследственного имущества принадлежащего Шандрову Н.В.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Шандрова Н. В., умершего 19.10.2020 г., квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия Шандровым А. В. наследства, открывшегося после смерти Шандрова Н. В..

Признать за Шандровым А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья                            Беспечанский П.А.