Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2016 ~ М-4155/2015 от 15.12.2015

Дело № 2-272/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2016 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ходус Ю.А.

при секретаре Чепурненко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению Дегтяренко А.В. к Косареву Н.Ф. о выделе фактически занимаемого помещения в натуре и признании права собственности на него,

установил:

Дегтяренко А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Косареву Н.Ф. о выделе фактически занимаемого помещения в натуре и признании права собственности на него, в обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>. Фактически истец пользуется гаражным боксом, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес обезличен>, помещение <данные изъяты> кадастровый <номер обезличен>, кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., что подтверждается кадастровым паспортом помещения от <дата обезличена>. Косарев Н.Ф. пользуется гаражным боксом площадью <данные изъяты> кв. м, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, помещение <данные изъяты>, кадастровый <номер обезличен>. В связи с регистрацией права собственности истца на долю <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м, этаж цоколь, адрес объекта: <адрес обезличен> помещение <данные изъяты> истец обязан уплачивать налоги на имущество физических лиц по повышающей ставке хотя пользуется всего одним объектом площадью <данные изъяты> кв. м., чем нарушаются его права. В ходе переговоров с сособственником о выделе своей доли сособственники не пришли к какому - либо соглашению о разделе имущества, поскольку ответчик не желает производить раздел имущества и производить регистрацию. Ссылаясь на ст.ст. 218,219,252 ГК РФ с учетом уточнения исковых требований истец просит выделить фактически занимаемое помещение, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по <адрес обезличен> помещение <данные изъяты>, кадастровый <номер обезличен> в натуре, и признать за Дегтяренко А.В. право собственности на помещение, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по <адрес обезличен> помещение <данные изъяты>, кадастровый <номер обезличен>. Выделить фактически занимаемое помещение, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по <адрес обезличен> помещение <данные изъяты>, кадастровый <номер обезличен>, и признать за Косаревым Н.Ф. право собственности на помещение, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по <адрес обезличен> помещение <данные изъяты>, кадастровый <номер обезличен>.

Истец Дегтяренко А.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представил заявлении е о рассмотрении дела в сего отсутствие.

Представитель истца Сударчикова А.И., действующая на основании доверенности от 12.08.2015 сроком полномочий 3 (три) года заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Косарев Н.Ф. извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, представил заявление о признании исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Томской области, извещенное о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, причин неуважительности неявки суду не представило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Дегтяренко А.В. исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре совей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

Из материалов дела следует, что Дегтяренко А.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес обезличен> в, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Косарев Н.Ф. также является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес обезличен> в, общей площадью <данные изъяты> кв.м. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> <адрес обезличен> выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Томской области, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена>, от <дата обезличена>.

Из искового заявления следует, что фактически истец пользуется гаражным боксом, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес обезличен>, помещение <данные изъяты>, кадастровый <номер обезличен>, кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., что подтверждается кадастровым паспортом помещения от <дата обезличена>. Ответчик пользуется гаражным боксом площадью <данные изъяты> кв. м, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, помещение <данные изъяты>, кадастровый <номер обезличен>.

Указанное обстоятельство фактически признано ответчиком Косаревым Н.Ф. путем подачи заявления о признании исковых требований.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Разрешая требования Дегтяренко А.В., суд учитывает мнение ответчика Косарева Н.Ф., фактически сложившийся порядок пользования имуществом, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, поскольку выдел доли в натуре является одной из форм раздела имущества, находящегося в долевой собственности, то указанный выдел влечет прекращение общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дегтяренко А.В. к Косареву Н.Ф. удовлетворить.

Выделить фактически занимаемое помещение, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по <адрес обезличен> помещение <данные изъяты>, кадастровый <номер обезличен> в натуре.

Признать за Дегтяренко А.В. право собственности на помещение, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по <адрес обезличен> помещение <данные изъяты>, кадастровый <номер обезличен>.

Выделить фактически занимаемое помещение, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по <адрес обезличен> помещение <данные изъяты>, кадастровый <номер обезличен> в натуре.

Признать за Косаревым Н.Ф. право собственности на помещение, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по <адрес обезличен> помещение <данные изъяты>, кадастровый <номер обезличен>

Настоящее решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности Дегтяренко А.В., Косарева Н.Ф. на нежилое помещение <данные изъяты>, расположенное по <адрес обезличен>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья Ю.А.Ходус