Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2586/2011 ~ М-2601/2011 от 20.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего федерального судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Николаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавской ФИО11 к <данные изъяты> об обязании сформировать земельные участки под объектами недвижимости, подготовить проекты договоров купли-продажи земельных участков под объектами недвижимости,

установил:

Истица, уточнив первоначально заявленные требования, обратилась в суд с иском к ответчику об обязании сформировать земельные участки под объектами недвижимости, подготовить проекты договоров купли-продажи земельных участков под объектами недвижимости.

В судебном заседании представитель истицы указал, что истица является собственником <данные изъяты> (№) по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи <данные изъяты> на аукционе № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ), а также собственником <данные изъяты> (№) по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи <данные изъяты> на аукционе № от ДД.ММ.ГГГГ(свидетельство о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ истица через своего представителя обратилась в <данные изъяты> с заявлением с просьбой сформировать указанные земельные участки и заключить договоры купли-продажи земельных участков. Данное заявление было получено ответчиком и зарегистрировано в <данные изъяты> за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнителем по заявлению назначен ФИО3, затем ФИО4

Никаких действий по рассмотрению заявления истицы не принято, ответов в адрес истицы не направлено.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истицы была направлена жалоба на имя руководителя <данные изъяты> ФИО12 с указанием на законное бездействие его подчиненных и требованием принять меры к рассмотрению заявления истицы. Указанная жалоба принята сотрудником <данные изъяты> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за номером №

Ответ на данную жалобу не поступил, никаких мер по рассмотрению заявления истицы не принято.

Решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, бездействие <данные изъяты> было признано незаконным, суд обязал ответчика направить в адрес Журавской О.В. письменный ответ на ее заявление об урегулировании земельных отношений. Однако ответчик продолжает уклоняться от урегулировании земельных правоотношений, что нарушает права истицы, как собственника недвижимого имущества, по пользованию и распоряжению данными объектами недвижимого имущества.

Просит иск удовлетворить, обязать ответчика сформировать земельные участки:

- площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (№),

- площадью <данные изъяты> (№) по адресу: <адрес>

и обязать подготовить проекты договоров купли-продажи сформированных земельных участков под указанными объектами недвижимости, принадлежащими истице.

Ответчик не явился, извещен.

Представитель третьего лица <данные изъяты> ФИО14 не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

          Выслушав объяснения представителя истицы, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.3 ст.28 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.23 ЗК РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, Министерство обороны РФ является органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся в пользовании подведомственным МО РФ организаций.

По смыслу п.6 ст.36 ЗК РФ в месячный срок со дня поступления указанного в п.5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в п.1 ст.20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

     В судебном заседании установлено, что истица является собственником <данные изъяты> (№) по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи <данные изъяты> на аукционе № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ), а также собственником и <данные изъяты> (№) по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи <данные изъяты> на аукционе № от ДД.ММ.ГГГГ(свидетельство о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земля, находящаяся под указанными объектами недвижимости, находится в федеральной собственности РФ. На данные земельный участки зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования <данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ истица через своего представителя обратилась в <данные изъяты> с заявлением с просьбой сформировать указанные земельные участки и заключить договоры купли-продажи земельных участков. Данное заявление было получено ответчиком и зарегистрировано в <данные изъяты> за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнителем по заявлению назначен ФИО3, затем ФИО4

Никаких действий по рассмотрению заявления истицы не принято, ответов в адрес истицы не направлено.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истицы была направлена жалоба на имя руководителя <данные изъяты> ФИО15 с указанием на законное бездействие его подчиненных и требованием принять меры к рассмотрению заявления истицы. Указанная жалоба принята сотрудником <данные изъяты> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Ответ на данную жалобу не поступил, никаких мер по рассмотрению заявления истицы не принято.

Решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, бездействие <данные изъяты> было признано незаконным, суд обязал ответчика направить в адрес Журавской О.В. письменный ответ на ее заявление об урегулировании земельных отношений. Однако ответчик продолжает уклоняться от урегулировании земельных правоотношений, что нарушает права истицы, как собственника недвижимого имущества, по пользованию и распоряжению данными объектами недвижимого имущества.

В соответствии со СНиП № «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции изменений и дополнений, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) и приложением 7* к данному СНиП, площадь земельных участков для предприятий торговли площадью до <данные изъяты>., рассчитывается в размере <данные изъяты> на каждые <данные изъяты>. торговой площади.

Здания, принадлежащие истице: <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., и здание <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. используются для осуществления розничной торговли.

Соответственно, в соответствии с действующими нормами (СНиП №) площадь земельного участка для обслуживания магазина по адресу: <адрес> (№) площадью <данные изъяты>. должна составлять: <данные изъяты>

В соответствии с документами, направленными ответчику, Журавская О.В. просила выделить ей земельный участок для обслуживания данного объекта недвижимости площадью <данные изъяты> что не превышает утвержденных нормативов.

Для обслуживания здания <данные изъяты> по адресу: <адрес> (№) площадью <данные изъяты>., ныне использующегося для осуществления розничной торговли, площадь земельного участка должна составлять: <данные изъяты>

В соответствии с документами, направленными ответчику, Журавская О.В.просила выделить земельный участок для обслуживания данного объекта площадью <данные изъяты> что не превышает утвержденных нормативов.

Из указанного следует, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.273 ГК РФ, ст.23 ЗК РФ, п.6 ст.36 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>),

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (№),

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                 ░.░.░░░░░░░░░     

░░.░░.░░░░