Решение по делу № 2-1853/2012 ~ М-1054/2012 от 12.03.2012

гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2012 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Дубовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухина Д.В., Мухина А.Д. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом № в квартале <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности:

- Мухину Д.В. -1/4 доли,

- Мухину А.Д. – ? доли,

- ФИО -1/2 доли.

Мухин Д.В. и Мухин А.Д. обратились в суд с настоящим иском, обосновывая это тем, что на основании свидетельств о праве на наследство они являются участниками долевой собственности на жилой дом № в квартале <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Как указали истцы, в пользовании совладельца ? доли дома – ФИО находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а площадь земельного участка находящегося в их пользовании фактически составляет <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленное требование, просил суд в порядке приватизации (бесплатно) признать за истцами право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в равных долях.

Представитель Администрации городского округа Химки в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом №№ в квартале <адрес>, указанное домовладение принадлежит по праву общей долевой собственности:

- Мухину Д.В. -1/4 доли,

- Мухину А.Д. – ? доли,

- ФИО -1/4 доли,

- ФИО1 – ? (фундамент).

Как следует из инвентарного дела, вышеуказанный дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

/дата/ между ФИО и ФИО1 был заключен договор дарения доли земельного участка и ? доли указанного выше дома. Таким образом, ФИО фактически является собственником ? доли дома.

/дата/ решением Химкинского городского суда Московской области земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в пользовании ФИО был передан ей в собственность в порядке приватизации. На данном земельном участке ФИО возвела отдельное домовладение, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке.

Разрешая требования о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ, т.е. имеют право на однократную и бесплатную приватизацию земельного участка.

Удовлетворяя заявленное Мухиным Д.В. и Мухиным А.Д. требование о признании за ними права собственности на земельный участок в порядке приватизации (бесплатно), суд исходит из того, что в соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане, имеющие в собственности строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с кодексом; исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий и сооружений.

Согласно ст. 87 ЗК РСФСР 1970 года, ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Учитывая, что на основании свидетельства о праве на наследство за истцами признано право собственности на 1/4 доли жилого дома за каждым, суд приходит к выводу, что к истцам также перешло и право на земельный участок при указанном домовладении.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> установлены землеустроительной организацией ООО «АИФ-ГЕО», общая площадь участка, находящегося в пользовании истцов, в границах существующего ограждения составила <данные изъяты> кв.м.

Доказательств того, что на испрашиваемый в собственность земельный участок распространяются ограничения оборотоспособности, установленные ст. 27 Земельного кодекса РФ, по делу не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мухиным Д.В. и Мухиным А.Д. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство, из земель поселений, в соответствии с планом земельного участка, составленным ООО «АИФ-ГЕО».

№№ точек	Меры линий, м	дир.углы	Координаты, МСК-50
X, м	У,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: