Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-642/2021 (2-3924/2020;) ~ М-3278/2020 от 10.12.2020

Дело № 2-642/2021

24RS0035-01-2020-004953-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года                                                                  г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:                              председательствующего судьи      Минкиной М.Т.

при секретаре                               Меляевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тефеля В.В, к Администрации г. Минусинска о признании права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

Тефель В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Минусинска о признании права собственности на гараж <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Минусинска ФИО5 предоставлен земельный участок, площадью 1405 кв.м. по <адрес>, в аренду под строительство коллективных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обращался в Администрацию г. Минусинска о предоставлении разрешения на отчуждение 555,4 кв.м. из предоставленного земельного участка в пользование застройщиком, согласно списку, в том числе Тефель В.В. ДД.ММ.ГГГГ Тефель В.В. обращался к Главе г. Минусинска с заявлением о предоставлении разрешения на оформление земельного участка под строительство гаража. Схема расположения гаражей ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что спорный гараж имеет № и находится в районе <адрес> выстроил гараж на предоставленном для этих целей участке, в ДД.ММ.ГГГГ своими силами за свои собственные средства. Владеет и несет расходы на содержание данного имущества, принимает меры от посягательств третьих лиц, в течение 18 лет и по настоящее время. Поставить гараж на учет он также не может, т.к. не имеет документов о праве собственности. С учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, площадью 23,1 кв.м. (л.д.4-5,50).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю (л.д.1-2).

    Представитель истца (л.д.6) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика, третье лицо, представитель третьего лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.89,93-95,110), не возражали против удовлетворения заявленных требований (л.д.68,74,76-77,97,103-108), представитель ответчика, представитель третьего лица заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.74,105,107,12), в связи с чем, суд полагает, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что с истцом знакома, жили в одном подъезде. Во дворе дома расположен гаражный массив, в котором у Тефеля имеется гараж под №. Истец построил гараж своими силами в ДД.ММ.ГГГГ. Гаражом пользуется в настоящее время.

    Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В пункте 2 статьи 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    В силу требований статей 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и возникает право на вновь создаваемое нежимое имущество именно с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

    Судом установлено, что на основании Постановления администрации г. Минусинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,61,69,99) ФИО5 предоставлено из земель <адрес> в аренду сроком на 3 года (на период строительства) земельный участок площадью 1405 кв.м. по <адрес> под строительство коллективных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Минусинска (арендодатель) и ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка из земель несельскохозяйственного назначения (л.д.62-65) согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 1405 кв.м. из земель <адрес>, расположенный по <адрес> под строительство коллективных гаражей на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка и в качественном состоянии как он есть (п.1). Настоящий договор заключен сроком на 3 года и вступает в силу с момента его регистрации в регистрационной палате по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и действует до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1).

ДД.ММ.ГГГГ Тефель В.В. обратился в администрацию г. Минусинска с заявлением о разрешении на оформление земельного участка площадью 25,2 кв.м. по <адрес> из числа выделенных участков под строительство коллективных гаражей постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в администрацию г. Минусинска с заявлением о разрешении отчуждения земельного участка площадью 555,4 кв.м., в том числе земельного участка № Тефелю В.В. площадью 22 кв.м. (л.д.8,70,100).

    Постановлением администрации г. Минусинска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66-67) пункт 18 постановления главы города Минусинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п о предоставлении в аренду сроком на 3 года (на период строительства) ФИО5 земельного участка площадью 1405 кв.м. по <адрес>) под строительство коллективных гаражей признан утратившим силу.

    Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49,57) сведения о зарегистрированных правах на гараж №, площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

    По сообщению Администрации г. Минусинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75) объект недвижимости- нежилое здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, гараж № собственностью муниципального образования г. Минусинск не является и в реестре муниципального имущества г. Минусинска не зарегистрирован.

    Из технического плана здания (л.д.11-37) следует, что строительство гаража, площадью 23,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № завершено в ДД.ММ.ГГГГ

    Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что поскольку правопритязаний на гараж не имеется, гараж возведен на предоставленном для этих целей земельном участке, требования истца о признании за ним права собственности на гараж № по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Тефеля В.В, к Администрации г. Минусинска о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Тефелем В.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж №, площадью 23,01 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.