Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4781/2018 ~ М-4327/2018 от 12.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: Голубятниковой И.А.

при секретаре: Логиновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4781/2018 по иску Филиной С. В., Шатовой О. А. к Чумакову Е. А., Мутилину М. В., Костылеву В. А., Кель Н. В., Серикову В. М. о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с учетом уточненных требований, о выделе принадлежащих им 18/200 долей в праве обшей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований истцы указали, что стороны являются сособственниками жилого дома, соглашение о разделе дома не достигнуто, просят выделить им часть жилого дома, обозначенного в техническом паспорте БТИ как <адрес>, надворную постройку лит.Г12.

В судебном заседании истцы требования поддержали, заключение эксперта не оспаривали, просили произвести раздел жило дома в соответствии с заключением эксперта.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений не представили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений не представили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

Правоотношения сособственников жилого помещения по владению и пользованию общим жилым помещением регулируются статьей 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - судом.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как указано в пунктах 8, 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности", суд при разрешении требований о реальном разделе дома, выделе доли должен учесть фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

В то же время, в соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ выдел доли из общей долевой собственности в имуществе представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей долевой собственности и прекращение для этого лица права на долю в долевой собственности.

В абзаце 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату права на эту долю в общем имуществе.

Материалами дела установлено:

Собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Филина С.В., Шатова О.А. – 18/200 долей в праве – право собственности зарегистрировано.

Для правильного разрешения спора по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Артышук Е.Л., согласно заключению эксперта, в собственность истцов выделяется часть жилого дома общей площадью 34,8 кв.м. в составе помещений: в строении лит.А – помещение № жилое площадью 20,0 кв.м., в строении лит.А5 – помещение № кухня площадью 14,8 кв.м., кроме того, в фактическом пользовании Филиной С.В. и Шатовой О.А. имеется отопление от котла, отдельный электрический счетчик, отдельный изолированный вход, постройка хозяйственного назначения – уборная лит.Г12. После выдела доли истцов доли остальных совладельцев дома составляют: Мутилин М.В. – 23/100 доли, Костылев В.А. – 3/100 доли, Чумаков Е.А. – 21/100 доли, Кель Н.В. – 29/200 доли, Сериков В.М. – 29/200 доли, Редькова А.М. – 24/200 доли, Редьков И.Я. – 24/200 доли. По данному варианту раздела жилого дома необходимые работы по перепланировке и переустройству жилого дома отсутствуют.

Оценивая указанное заключение, суд, полагает, что данное доказательство являются допустимым и в полной мере подтверждает обоснованность заявленных требований. Заключение составлено лицом, обладающим специальными познаниями в области строительства и землеустройства, выводы эксперта в полной мере мотивированны, исследование проведено с непосредственным осмотром и обследованием спорного объекта.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что выдел доли истцов из общего имущества технически возможен, предложенный экспертом вариант соответствует сложившемуся порядку пользования указанным домовладением, при этом необходимые работы по перепланировке и переустройству жилого дома отсутствуют.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, исключающих удовлетворение требований, в ходе рассмотрения дела не представлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 34,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░.░ – ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,0 ░░.░.,

░░░.░5 – ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,8 ░░.░.,

░░░░░░░ ░░░.░12.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. 21/100, ░░░░░░░░ ░. ░. -23/100, ░░░░░░░░░ ░. ░.- 3/100, ░░░░ ░. ░. 29/200, ░░░░░░░░ ░. ░. – 29/200, ░░░░░░░░░ ░. ░. -24/200, ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 128,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░):

░░░.░ – ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,3 ░░.░.,

░░░.░1 – ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 6,0 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,3 ░░.░.,

░░░.░6 – ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 8,0 ░░.░.,

░░░.░ – ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,0 ░░.░.,

░░░.░3 – ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 8,8 ░░.░.,

░░░.░ – ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,5 ░░.░.,

░░░.░7 ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 8,5 ░░.░.,

░░░.░9 ░░░░, ░░░.░10 ░░░░░, ░░░.░13 ░░░░░░░, ░░░.░14 ░░░░░.

░░░.░ – ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,4 ░░.░.,

░░░.░1 – ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 8,4 ░░.░.,

░░░.░2 – ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░.,

░░░.░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 6,7 ░░.░.,

░░░░░ ░░░.░4, ░░░░ ░░░.░6.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ <░░░░>