Решение по делу № 2-1311/2014 (2-7956/2013;) ~ М-6914/2013 от 17.12.2013

Дело № 2-1311/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2014 года     г. Калининград

    Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

    председательствующего судьи: Никифоровой Ю.С.

    при секретаре Холиковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухоян Н.Б., Величко Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей В.А.В., В.В.В. к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГУ «Северо-Западное территориальному Управлению имущественных отношений» МО РФ, Департаменту имущественных отношений МО РФ, Министерству обороны РФ, ФГУ «Управлению Балтийского флота», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Калининградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Сухоян Н.Б., Величко Ю.А., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей В.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с указанными выше исковыми требованиями, ссылаясь на то, что Величко Ю.А. является нанимателем <данные изъяты> квартиры <адрес>. Кроме нанимателя в указанной квартире зарегистрированы и проживают Сухоян Н.Б., В.А.В., В.В.В. Данное жилое помещение было предоставлено С.А.С. – отцу истицы Величко Ю.А. на основании решения жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная квартира является государственной собственностью и находится в ведении органов Министерства обороны РФ. На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» они имеют право на приватизацию вышеуказанной квартиры. Величко Ю.А. обращалась в адрес начальника ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения отдел № 5 г.Калининграда» МО РФ, в Департамент имущественных отношений МО РФ с заявлениями о передаче в собственность предоставленного жилого помещения, однако его заявления удовлетворены не были. Истцы полагают, что лишены законного права безвозмездно получить в собственность указанную выше квартиру. Вместе с тем, поскольку занимаемая ими квартира не относятся к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», считают, что отказ ответчиков в приватизации квартиры нарушает их право на приватизацию. На основании изложенного просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру <адрес> в равных долях.

Министерство обороны РФ, ФГУ «Управление Балтийского флота», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Калининградской области были привлечены судом к участию в гражданском деле в качестве ответчиков.

    Истцы в судебное заседание не явились, о мете, дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

    Представитель истцов Шатохин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Полагал, что в силу сложившейся ситуации истцы лишены возможности реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность бесплатно.

    Ответчики ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГУ «Северо-Западное территориальному Управлению имущественных отношений» МО РФ, Департаменту имущественных отношений МО РФ, Министерству обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Калининградской области в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

    Ответчик ФГУ «Управление Балтийского флота», извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Ч. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Ст. 4 указанного Закона РФ установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Ч. 6 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Величко Ю.А. и ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в лице начальника отдела № 5 Стельмащука О.В., Величко Ю.А. предоставлено жилое помещение по адресу : <адрес>. (л.д. 9)

    Величко Ю.А., В.А.В., В.В.В. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Сухоян Н.Б. зарегистрирована и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается копией поквартирной карты и лицевого счета на данную квартиру (л.д. 10, 11).

    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира <адрес> находится в собственности Российской Федерации, учитывалась на праве оперативного управления за ФГУ «Управление Балтийского флота» (л.д. 39).

Из представленных истцами документов следует, что своим правом на приватизацию жилищного фонда в РФ до настоящего времени истцы не воспользовались.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленной суду справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 66), сообщениями об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области (л.д. 67, 70-72).

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    В свою очередь Величко Ю.А. обращалась в адрес начальника ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения отдел № 5 г.Калининграда» МО РФ, в Департамент имущественных отношений МО РФ с заявлениями о бесплатной передаче ей и членам ее семьи в собственность занимаемой квартиры, находящейся в государственной собственности и ведении Министерства обороны РФ. Однако, согласно данному ему ответу, в указанном ведомстве не решен вопрос по оформлению документов для передачи квартир гражданам в собственность в порядке приватизации, не имеется органа, обладающего полномочиями по заключению соответствующих договоров.

    Суд полагает, что при указанных обстоятельствах истцы лишены возможности реализовать предоставленное им Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.

    Таким образом, принимая во внимание, что спорная квартира является государственной собственностью, истцы ранее своим правом на приватизацию не воспользовались, занимают указанную квартиру по договору социального найма, в установленном порядке обращались с заявлениями в орган, с которым заключен договор социального найма, о заключении с ними договора приватизации на занимаемую квартиру, к жилым помещения, не подлежащим приватизации, спорная квартира не относиться, право истцов на приватизацию вышеуказанной квартиры ответчиками не оспаривается, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Сухоян Н.Б., Величко Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей В.А.В., В.В.В., удовлетворить.

    Признать за Сухоян Н.Б., Величко Ю.А., В.А.В., В.В.В. по <данные изъяты> доли в праве собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру <адрес>, площадью с холодными помещениями – <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательном виде.

    Решение суда в окончательном виде изготовлено 03 марта 2014 года.

Судья Ю.С. Никифорова