Решение по делу № 2-10/2013 (2-764/2012;) ~ М-779/2012 от 22.11.2012

Дело № 2-10/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Октябрьский 9 января 2013 года

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Заостровцевой И.А., с участием истца Андриановой Г.В., представителя ответчика администрации МО ... по доверенности Лютова М.Д., при секретаре Резановой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адриановой Г.В. к администрации МО ... об обязании заключения договора социального найма жилого помещения – квартиры ...,

установил:

Истец Андрианова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации МО ... об обязании заключения договора социального найма жилого помещения – квартиры ..., включив в него в качестве членов семьи мужа ФИО1, дочь ФИО2, внучку ФИО3. В обоснование иска ссылается на то, что указанная квартира была предоставлена ее супругу ФИО1 на состав семьи из пяти человек в ... году на основании решения профсоюзного комитета ... лесопункта, однако никаких документов на квартиру предоставлено не было, выдали только ключи от квартиры. В указанном жилом помещении, они были все зарегистрированы, но двое ее дочерей в ... г.г. снялись с регистрационного учета и проживают отдельно. До ликвидации ... лесопункта плату за найм и содержание жилья удерживали из зарплаты по месту работы, в дальнейшем плату вносили в ЖКХ .... Она постоянно проживает в указанной квартире с мужем ФИО1, дочерью ФИО2, а в настоящее время еще и с внучкой ФИО3. После рождения внучки, она обратилась в администрацию МО ... с просьбой заключить с ней договор социального найма на состав семьи из четырех человек, включая внучку. Однако в устной форме работник администрации пояснил, что договор социального найма с ней не может быть заключен, поскольку дом не был передан на баланс администрации МО ... при ликвидации организации.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила заявленные требования, просит обязать администрацию МО ... признать муниципальной собственность жилое помещение – квартиру ..., включить в реестр муниципальной собственности МО ... и заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения, включив в него в качестве члена семьи мужа ФИО1, дочь ФИО2, внучку ФИО3.

В судебном заседании истец Андрианова Г.В. уточненные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО ... по доверенности Лютов М.Д. уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо - КУМИ администрации МО ... просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя в судебном заседании. Предоставили отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражают.

По определению суда на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска заявлено представителем ответчика добровольно, выражено в письменном заявлении, полномочия на признание иска подтверждены соответствующей доверенностью.

Иск Андриановой Г.В. основан на требованиях жилищного законодательства, в частности ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в соответствии с которой к жилищным отношениям, возникшим до ведения Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после ведения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом; пунктах 2-3 статьи 15 ЖК РСФСР, в соответствии с которыми районные, поселковые, сельские Советы народных депутатов РСФСР в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда обеспечивают сохранность, правильную эксплуатацию, проведение капитального и текущего ремонта жилищного фонда, находящегося в их ведении; осуществляют государственный учет жилищного фонда на территории района, города, поселка, сельсовета, а также государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; ст. 43 ЖК РСФСР согласно которой жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения; ст. 50 ЖК РСФСР в соответствии с которой пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В судебном заседании установлено, что в ... году в связи с трудовыми отношениями истцу Андриановой Г.В. и ее супругу ФИО1 ... лесопунктом на состав семьи из 5-ти человек предоставлено жилое помещение - квартира общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: .... При этом при вселении в указанное жилое помещение, ордер не выдавался, письменный договор найма жилого помещения не заключался, но исходя из норм действующего в тот период законодательства, в данном случае фактически сложились отношения по договору найма жилого помещения, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Как видно из поквартирной карточки, адресных справок, копии лицевого счета, истец Андрианова Г.В. и ее дочь ФИО2 зарегистрированы по адресу: ... ...г., супруг истицы ФИО1 с ...г..

На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Исходя из указанных обстоятельств, учитывая, что заселение истца Андриановой Г.В. и членов ее семьи в вышеуказанное жилое помещение, происходило в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РСФСР, суд приходит к выводу, что, несмотря на отсутствие у истца ордера на вышеуказанное жилое помещение и заключенного в установленном законом порядке договора найма жилого помещения, истец и члены ее семьи приобрели право пользования данным жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ...г. ООО ... ликвидировано вследствие банкротства, сведения о прекращении деятельности внесены в реестр ...г..

В соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от ...г. (с последующими изменениями и дополнениями) социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Установлено, что вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., при ликвидации предприятия в муниципальную собственность МО ..., либо МО ...» не передавалось, в реестре муниципальной собственности не числится.

Как видно из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: квартиру ... не зарегистрировано.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 5.1 Закона Архангельской области N 259-внеоч.-ОЗ «О реализации государственных полномочий Архангельской области в сфере правового регулирования организации и осуществления местного самоуправления» в целях обеспечения выполнения требований статьи 85 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» объекты муниципальной собственности разграничиваются областными законами между муниципальными районами Архангельской области и входящими в их состав вновь образованными городскими и сельскими поселениями. В муниципальную собственность поселений Архангельской области в процессе разграничения объектов муниципальной собственности передается имущество, определенное пунктами 3 и 4 части 1, частью 2 статьи 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 50 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к указанному имуществу относится жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

Тот факт, что вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., не передано в муниципальную собственность муниципального образования ... при ликвидации предприятия ООО ..., не освобождает администрацию МО ... от обязанности принять его в муниципальную собственность, с целью решения вопросов местного значения.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Сторонам разъяснены требования ст. 39 и 173 ГПК РФ, последствия признания иска сторонам понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска и принятии его судом суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, исковые требования Андриановой Г.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указанного только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Адриановой Г.В. к администрации муниципального образования ... - удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования ... признать жилое помещение, расположенное по адресу: ..., собственностью муниципального образования ... и включить указанное жилое помещение в реестр муниципальной собственности муниципального образования ....

Обязать администрацию МО ... заключить с Адриановой Г.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., включив в него в качестве членов семьи нанимателя: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Судья И.А. Заостровцева.