Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2021 ~ М-488/2021 от 10.06.2021

УИД 63RS0028-01-2021-001073-12

№2-582/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 21 июля 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тюленева В.А.,

с участием истца Немцева А.В.,

при секретаре Петряниной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немцева ФИО8 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Немцев А.В. обратился в суд с указанным иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану установления границ земельного участка, составленному Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-XXIX №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Границы данного земельного участка соприкасаются по точкам н4-н1, н11-н1, с землями сельского поселения Сургут муниципального района <адрес>, по точкам н1- н4 с земельным участком, принадлежащим ФИО6 Споров между истцом и ФИО6 относительно границ данного земельного участка не имеется. Для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» был направлен запрос в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о выдаче материалов инвентаризации, декларации и номера фотоплана местности. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией была выдана Справка № о том, что межмуниципальный отдел по Сергиевскому, <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> предоставляет копии материалов инвентаризации, декларации и фотоплана на земельный участок, по адресу: <адрес>. Далее истец обратился в Северное управление ГУП «ЦТИ» для проведения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка, так как площадь ориентировочная и подлежит уточнению. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией истцу был дан ответ о том, что при проведении кадастровых работ был выявлен тот факт, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ и рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., по межеванию она составляет <данные изъяты>.м. Данным земельным участком истец пользуется более 15 лет, не меняя границ, и никто их не оспаривал.

В судебном заседании истец Немцев А.В. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив отзыв, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, и указывает, что исковые требования признаёт.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, указав, что данный объект имущества (земельный участок) в реестре имущества муниципального района Сергиевский и сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский не числится, оставляя решение по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, и указывает, что иск поддерживает.

Представитель третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, и указывает, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца Немцева А.В.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, ООО «Волгопромлизинг», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

В связи с изложенным, суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании показали, что знают истца Немцева А.В., с которым они соседи. В ДД.ММ.ГГГГ они вместе заселились в жилые дома на <адрес> в <адрес>. У истца имеется земельный участок, который сразу после вселения в дом он огородил забором. Истец пользуется участком 28 лет, забор не передвигался, споров относительно границ земельного участка Немцева А.В. не имеется.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019г.) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019г.) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно п. 32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что Немцеву А.В. на основании свидетельства на право собственности на землю САМ-31-00-12 № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Северного управления ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, указанных в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ и рекомендовано обратиться в судебные органы.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок имеет общие границы с землями сельского поселения Сургут муниципального района <адрес>, земельными участками ООО «Волгопромлизинг», ФИО6, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, а также письменными заявлениями ответчика и третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сургут 27.12.2013 г. №29 (в редакции решения о внесении изменений в Правила от 01.08.2018 г. №23), минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается на 600 кв.м., что не противоречит Правилам землепользования и застройки сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Немцева А.В. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Немцева ФИО9 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Северным управлением ГУП Самарской области «ЦТИ».

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2021 года.

Председательствующий В.А. Тюленев