Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4773/2020 ~ М-3776/2020 от 02.06.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Н.А.,

при секретаре Косенковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцовой С. Н., Кольцова Н. А., Кольцова А. Н., Кольцовой Л. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7, к Городской Управе <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, сохранении права состоять на учете в качестве нуждающихся,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Кольцова С.Н., Кольцов Н.А., Кольцов А.Н., Кольцова Л.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, обратились в суд с иском к Городской Управе <адрес> о предоставлении во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в границах городского округа «<адрес>», общей площадью не менее 29,1 кв.м, также просили сохранить семье Кольцовой Л.Н. в составе четырех человек право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В обоснование требований указали, что на основании договора социального найма проживают в жилом посещении, состоящим из одной комнаты жилой площадью 21,2 кв.м в коммунальной квартире, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Постановлением Городской Управы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение признано непригодным для проживания. Ответчик не принимает мер по переселению истцов из указанной квартиры, несмотря на то, что проживание в нем представляет опасность для их жизни и здоровья.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МБУ «Служба Жилищного Обеспечения».

Истцы Кольцова С.Н., Кольцов Н.А., Кольцова Л.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, исковые требования поддержали.

Истец Кольцов А.Н. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Городской Управы <адрес> по доверенности Яковенко Т.А. возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что наличие факта признания жилого помещения непригодным для проживания не дает истцам права на получения жилого помещения вне очереди без признания семьи малоимущими и нуждающимися в жилом помещении. Также указала, что в настоящий момент право Кольцовой Л.Н. состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом посещении никем не оспаривается и никем не нарушается.

Представитель Уполномоченного по правам ребенка в <адрес> по доверенности Марченко О.П. с учетом интересов несовершеннолетних детей просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица МБУ «Служба Жилищного Обеспечения» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой же статьи случаев.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Данная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Кольцова С.Н. является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире общей площадью 29,1 кв.м, в том числе жилой 21,2 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С нанимателем в указанное жилое помещение вселяются Кольцов Н.А. (муж), Кольцов А.Н. (сын), Кольцова Л.Н. (дочь), ФИО13 (внук), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (внук), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением Городской Управы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Кольцова Л.Н. и члены её семьи несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6, ФИО7 приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом из муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Постановлением Городской Управы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заключения городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение в виде одной комнаты жилой площадью 21,2 кв.м в коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> признано непригодным для проживания граждан.

Из акта обследования городской межведомственной комиссией указанного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение является непригодным для проживания граждан, капитальному ремонту или реконструкции не подлежит.

Судом установлено, что в жилом помещении фактически проживают Кольцова С.Н., Кольцов Н.А., Кольцова Л.Н. и несовершеннолетние ФИО6, ФИО6, ФИО7

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Кольцовой С.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира площадью 62,5 кв.м по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Кольцова С.Н. пояснила, что жилой дом в д<адрес> не газифицирован, водопровод и канализация в нем отсутствуют, проживать в нем невозможно, кроме того он находится в <адрес>, что подтверждается справкой Администрации СП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении квартиры по адресу: <адрес>, Кольцова С.Н. указала, что данная квартира является однокомнатной, в указанной квартире проживает её мама.

Иных жилых помещений в собственности у истцов не имеется.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Учитывая фактическое проживание истцов в аварийном жилом помещении, что не было опровергнуто ответчиком, принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о наличии у истцов возможности проживать в другом благоустроенном жилом помещении, отвечающим техническим и санитарным требованиям, а также учитывая, что Кольцова Л.Н. и её несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО6, ФИО7 стоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, суд находит требования истцов о предоставлении жилого помещения по договору социального найма подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что на момент рассмотрения дела Кольцова Л.Н. в составе четырех человек состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, её право никем не нарушается и не оспаривается, оснований для удовлетворения исковых требований в части сохранения семье Кольцовой Л.Н. в составе четырех человек права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░5, ░░░6, ░░░7, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░5, ░░░6, ░░░7, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 29,1 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░5, ░░░6, ░░░7, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.