Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2018 ~ М-184/2018 от 28.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.05.2018г. Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Павлюкович Т.П.

При секретаре - Гузовой С.М.

С участием :

Представителя истца - Князевой Ю.А. на основании доверенности от 20.02.2018года

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-212/2018 по иску Третьяковой Зинаиды Михайловны к администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

Третьякова З.М. обратилась в суд с иском к администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом по адресу село Д…, улица л… дом … в силу приобретательной давности.

При это истица указывала, что в феврале 1992 года купила в с. Денисово жилой дом ( в настоящее время не помнит из-за своего состояния фамилию продавца ). Договор купли продажи не оформлялся.

С марта 1992года и по настоящее время она проживает постоянно в данном доме, не скрывает факт нахождения дома в ее собственности, пользуется им, ухаживает за ним, периодически производит текущие ремонты, на приусадебном участке выращивает овощи и картофель.

За время проживания в доме, никем не оспаривалось ее владение домом, каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездного изъятия не заявлялось. До настоящего времени право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано.

Проживание Третьяковой З.М. в доме с 1992года подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Денисовского сельсовета.

Согласно справки СПК « Денисовский» дом на балансе не состоит.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылалась при этом на вышеизложенные доводы.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Денисовского сельсовета. О слушании дела были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации; 2) до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания; 3) лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является; 4) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что Третьякова З.М. с марта 1992 года проживает в жилом доме по адресу с. Д… Дзержинского района Красноярского края улица Л… дом …. Жилой дом приобрела у прежнего владельца без оформления правоустанавливающих документов.

Согласно справки администрации Денисовского сельсовета Третьякова З.М. проживает по адресу с. Д…, улица Л… дом … по месту жительства и регистрации с 02.03.1992г. по настоящее время.

Согласно выписки из ЕГРП об объекте недвижимости, в едином реестре отсутствует информация об объекте – жилом доме, расположенном по адресу с. Д… улица Л… дом ….

Сведения о зарегистрированных правах в отношение земельного участка, расположенного по адресу с. Д… улица Л… дом … отсутствуют.

Спорный жилой дом на балансе администрации Денисовского сельсовета не состоит, в реестре муниципального жилья не значится. Согласно справки СПК «Денисовский» жилой дом по адресу с. Д… улица Л… дом … не стоит на балансе СПК « Денисовский».

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Учитывая, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом более 15 лет, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Третьяковой Зинаиды Михайловны к администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности за Третьяковой Зинаидой Михайловной на домовладение, расположенное по адресу Красноярский край, Дзержинский район, с. Д…, улица Л… дом … общей площадью 24, 2 кв.м. в том числе жилой площадью …. кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Павлюкович Т.П.