Определение суда апелляционной инстанции от 12.10.2018 по делу № 02-0484/2018 от 09.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-484/2018 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по ЖКУ, пени, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с вышеуказанным иском к фио, мотивируя свои требования тем, что фио является собственником жилого помещения по адресу адрес.

наименование организации в период с дата по дата осуществляло функции управляющей компании многоквартирным домом № 6 по адресу: адрес.

дата между наименование организации и фио заключен договор № В6/174 на возмещение расходов по техническому обслуживанию жилого дома и коммунальным платежам.

Истец ссылается на то, что ответчик фио за период с дата по дата включительно не произвел оплату оказанных услуг, всвязи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на дата составляет сумма

Истец неоднократно извещал ответчика о необходимости погашения задолженности, однако в добровольном порядке требования об уплате задолженности фио не исполнено.

дата мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с фио в пользу наименование организации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Определением мирового судьи от дата отменен судебный приказ от дата по заявлению наименование организации о взыскании с фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по ЖКУ в размере сумма, пени за просрочку платежей в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В судебном заседании представитель истца наименование организации заявленные требования поддержал.

Ответчик фио и его представитель в судебном заседании заявленные требования не признали.

В судебном заседании представитель 3-го лица Мосжилинспеции пояснил суду, что для предоставления заключения по обоснованности и правильности начисления ЖКУ не достаточно сведений.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что фио является собственником жилого помещения по адресу адрес.

наименование организации в период с дата по дата осуществляло функции управляющей компании многоквартирным домом № 6 по адресу: адрес.

дата между наименование организации (подрядчик) и фио (заказчик) заключен договор № В6/174 на возмещение расходов по техническому обслуживанию жилого дома и коммунальным платежам, по условиям которого:

1.1. Договор заключается с целью надлежащего содержания и ремонта инженерных систем, оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, технического обслуживания строения, расположенного по адресу: адрес. Подрядчик обеспечивает помещение заказчика ТО, эксплуатационными и коммунальными услугами в соответствии с Приложениями к настоящему договору.

1.2. адрес помещения «заказчика» составляет 90,3 кв.м.

1.3. Расходы заказчика на ТО по настоящему договору определяются пропорционально общей площади помещения в строении, в соответствии с действующим законодательством, и оговариваются в Приложениях к настоящему договору.

фио взял на себя обязанности ежемесячно, не позднее 10 числа следующего календарного месяца осуществлять за прошедший месяц, оплату коммунальных расходов, расходов по ТО и иных расходов подрядчика, в размерах, предусмотренных в Приложении № 1 к Договору (п. 2.2.3 Договора).

Истец ссылается на то, что ответчик фио за период с дата по дата включительно не произвел оплату оказанных услуг, всвязи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на дата составляет сумма

Истец неоднократно извещал ответчика о необходимости погашения задолженности, однако в добровольном порядке требования об уплате задолженности фио не исполнено.

В силу ч.1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В ходе рассмотрения дела судом проверены доводы стороны ответчика о необоснованности начисления платежей за электроснабжение.

В соответствии с ч. 7 и ч. 8 ст. 11 Федерального закона от дата № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - застройщик обязан обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета. Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органом государственного строительного надзора при осуществлении государственного строительного надзора. В иных случаях контроль и подтверждение соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляются застройщиком.

наименование организации не проводило работ по установке и введению общедомового прибора учета в эксплуатацию и не выделяло на это денежных средств УК «СМТ ГСП», выбранной на основании протокола № 1 от дата общего собрания собственников по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Также собственники жилых помещений по адресу: адрес не проводили собраний собственников жилых помещений с целью принятия решения по установке общедомового прибора учета в доме и сбора денежных средств для приобретения прибора учета.

Таким образом, размер платы за коммунальные услуги управляющей компанией рассчитывался в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 0605.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывался по тарифам, устанавливаемым ежегодно Постановлениями Правительства адрес.

Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от дата № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», органы государственной власти субъектов РФ вправе принять в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта РФ, решение об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению. Указанное решение принимается не чаще одного раза в год в срок до дата и подлежи опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта РФ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.

Исходя из этого, Управляющая компания осуществляет начисление платы за коммунальную услугу по отоплению не оборудованном индивидуальным прибором учете тепловой энергии в жилом доме или общим прибором учета тепловой энергии в жилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, либо в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета энергии, но в котором не все жилые помещения оборудованы индивидуальными и/или общими приборами учета тепловой энергии, согласно пункта 42 Правил по формуле № 2

Pi = Si x NT x TT,

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановления Правительства адрес от дата № 41 «О нормативах потребления тепловой энергии и марка автомобиля, используемых для расчета платы за коммунальные услуги», норматив расхода тепловой энергии на отопление жилого помещения производится в Гкал/кв.м, норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений – 0,016 Гкал.

Объем поставленной в отопительный период тепловой энергии для нужд отопления определяется как произведение норматива (0,016 Гкал на 1 кв.м) и отношения продолжительности календарного года.

Оплата за отопление населения производится ежемесячно (равными долями) в течение всего календарного года.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 671-ПП от дата «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги» тариф на услугу «отопление» составляет сумма

Pi = Si (общая площадь кв.м.) адрес (0,016 адрес кв.м) адрес (сумма) = руб. в месяц.

Так за дата:

(90,3 кв.м) х 0,016 адрес сумма = сумма

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 748-ПП от дата «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги тариф на услугу «отопление» составляет – сумма

Pi = Si (общая площадь кв.м.) адрес (0,016 адрес кв.м) адрес (сумма) = руб. в месяц.

Так за дата

(90,3 кв.м) х 0,016 адрес сумма = сумма

Истцом представлен расчет задолженности ответчика.

Представленный расчет судом проверен и признан математически верным.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к фио и взыскании с него в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с дата по дата в размере сумма

Доводы стороны ответчика о том, что фио зарегистрирован и фактически проживает по другому адресу и не мог пользоваться водоснабжением, водоотведением и другими услугами, суд находит несостоятельными, т.к. в силу закона собственник несет бремя содержания данного помещения независимо от регистрации на жилой площади и фактического проживания.

Начисление оплаты за потребление горячей и холодной воды, также за водоотведение производится по домовым приборам в случае, если собственник не установил в квартире индивидуальные приборы учета.

Доказательств того, что ответчиком приборы учета потребления воды в квартире были установлены, в материалах дела отсутствуют, сведения о проживании по иному адресу в Управляющую компанию не предоставлялись, в связи с чем истец обоснованно произвел расчет оплаты за потребление горячей, холодной воды, за водоотведение, запирающее устройство и коллективную антенну.

К доводам ответчика о том, что истцом некорректно произведены начисления за водоснабжение и водоотведение, суд относиться критически, поскольку Методика распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды утверждена Постановлением Правительства Москвы дата № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы адрес» (приложение 2).

В пунктах 4.2-4.2.2 Методики приводится способ расчета жильцов с производителем услуг: в квартирах, оснащенных приборами учета холодной и горячей воды, объемы потребления холодной и горячей воды определяются по показаниям соответствующих приборов. Объем водоотведения принимается равным объему потребления холодной и горячей воды (пункт 4.2.1) в квартирах, не оснащенных приборами учета холодной и горячей воды, объем потребления холодной, горячей воды и водоотведения определяются расчетным путем с учетом показаний всех установленных в доме приборов учета воды (пункт 4.2.2).

Согласно п. 3.2 Методики жильцы дома, в котором отсутствуют квартирные приборы учета, рассчитываются с исполнителем услуг за объемы потребления холодной и горячей воды и водоотведение, определяемые расчетным путем, с учетом показаний других установленных в доме прибором учета воды.

Объем потребления холодной и горячей воды за расчетный период в жилом доме, не оснащенном приборами учета холодно и горячей воды, одним жильцом не могут превышать норматива водопотребления, увеличенного на повышающий коэффициент.

Объемы потребления холодной и горячей воды за расчетный период в жилом помещении, не оснащенном приборами учета холодной и горячей воды, одним жильцом, превышающие норматив водопотребления, увеличенный на повышающий коэффициент, равный 2, исполнитель услуг оплачивает за счет собственных средств.

При указанных обстоятельствах, и с учетом приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что расчет задолженности, в том числе по оплате за горячую, холодную воду. Водоотведение ответчиков, со стороны истца произведен верно, в соответствии с действующим законодательством.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с дата по дата в размере сумма, исходя из следующего расчета:

- с дата по дата (сумма х 213 дней х 1/300 х 8,25) = сумма

- с дата по дата (сумма х 669 х 1/130 х 8,25) = сумма

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки.

Суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер подлежащей взысканию неустойки до сумма

При этом суд учитывает тот факт, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ №1 от дата «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, то есть в размере сумма, при этом суд учитывает объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма,

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

░░░░░: ░░░

1