Мотивированное решение от 01.12.2020 по делу № 02-3680/2020 от 26.05.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3680/2020  по иску фио к фио о выселении,

У с т а н о в и л:

фио обратилась в суд с иском к фио о выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя требования тем, что фио зарегистрирована и постоянно проживает в комнате № 3, расположенной в трёхкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, фио фактически проживает в указанном жилом помещении без регистрации, при этом злоупотребляет спиртными напитками, между сторонами сложились конфликтные отношения, проживания в одной квартире                            не представляется возможным, что послужило основанием для обращения                    с названным иском.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца фио и ответчика фио, поскольку последние извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не известили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела,                               что фио зарегистрирована и постоянно проживает в комнате № 3, расположенной в трёхкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, и принадлежащей её брату                фио

Нанимателем комнат № 1, 2 является супруга ответчика фио - фио По указанному адресу в вышеприведённых комнатах зарегистрированы фио, её дочь фио, её внук фио

Согласно справке клиентской службы «Нагатинский затон» Управления по приёму населения Главного управления ПФР № 8 по адрес и адрес, фио осуществляет уход за инвалидом 1 группы фио с дата по настоящее время.

В дата в отношении фио составлен административный материал по ст. 20.1 КоАП РФ, при этом сведения о привлечении фио к административной ответственности отсутствуют. 

Постановлениями УУП ОМВД России по адрес              от дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата отказано в возбуждении уголовного дела по заявлениям фио в отношении фио в связи                    с отсутствием в его действиях составов преступлений, предусмотренных                         ст. ст. 115, 116, 119, 158 УК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи                                о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут                за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая дела              о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов                 его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя                   из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1             и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время  с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины                 в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю           и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу  о недоказанности систематичности противоправных виновных действий                  со стороны фио, в частности, отсутствуют сведения о привлечении фио к административной и (или) уголовной ответственности                       за совершении противоправных виновных действий. Кроме того, судом установлено, что наймодателем в адрес фио выносилось предупреждение о необходимости устранить допущенные нарушения и эти нарушения фио не устранил, в связи с чем в соответствии с положениями  ст. 91 ЖК РФ основания для удовлетворения исковых требований                 фио отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                        ░░░

1